Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-thuy-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực. Đối với Xã Sơn Thủy, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động tại đây.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phúc Sơn, Xã Trung Hà.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phúc Sơn.
  • Phía Nam giáp Xã Trung Hà.
  • Phía Đông giáp Xã Kim Quan.
  • Phía Tây giáp Xã Bình Yên.

Xã Sơn Thủy nằm trong vùng có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái nhờ hệ thống sông, suối và đồi núi tự nhiên.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Thủy?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, dựa trên Luật Đất Đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Sơn Thủy:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Sơn Thủy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Thủy Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sơn Thủy chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên các xã lân cận:

Dự kiến, UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Thủy?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường liên xã Sơn Thủy – Phúc Sơn (khu vực trung tâm hành chính mới).
• Khu vực ven sông Lô, tiềm năng du lịch sinh thái.
• Gần các trục đường lớn kết nối với TP. Tuyên Quang.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Thủy Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang (tuyenquang.gov.vn).
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Sơn Thủy Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Gần sông Lô, phát triển du lịch.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven sông.
  • Đất nông nghiệp kết hợp du lịch farmstay.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Thủy

• Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Thủy 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do quy hoạch mới.
• Rủi ro nếu chậm phát triển hạ tầng.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Đánh giá kỹ tiềm năng trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Tuyên Quang. Để cập nhật chính xác nhất, hãy truy cập website tỉnh Tuyên Quang hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.

#BảngGiáĐất #SơnThủyTuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản #TuyênQuang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.