Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-hong-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán, chuyển nhượng hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh.
• Bảng giá đất chính thức và cách tra cứu.
• So sánh giá đất giữa các khu vực, tiềm năng đầu tư.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Sơn Giang, Sơn Lễ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Sơn Lễ
  • Phía Nam giáp Xã Sơn Giang
  • Phía Đông giáp Xã Sơn Trường
  • Phía Tây giáp Xã Sơn Tiến

Việc thành lập Xã Sơn Hồng nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại Hà Tĩnh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá giao dịch trên thị trường

Tại Xã Sơn Hồng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán, chuyển nhượng đất.
• Doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản.
• Chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sơn Hồng sẽ áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi có quyết định mới)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Hồng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A (kết nối với TP. Hà Tĩnh).
• Khu dân cư tập trung (gần chợ, trường học, trung tâm hành chính).
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Sơn Giang, Sơn Lễ).

Dự đoán giá đất sẽ tăng mạnh tại:

• Khu vực gần khu công nghiệp.
• Các dự án hạ tầng mới (đường giao thông, khu đô thị).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hương Sơn.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Hồng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Tiềm năng trở thành khu đô thị mới.

Rủi ro:

• Quy hoạch chưa rõ ràng.
• Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính).
• Nhà phố (khu dân cư đông đúc).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sơn Hồng

• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Xã Sơn Hồng 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản trầm lắng, giá tăng chậm 5–10%/năm.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sơn Hồng, Hà Tĩnh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.