Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ha-huy-tap-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu Mở Đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Hà Tĩnh. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và các yếu tố thị trường. Đối với một địa bàn mới như Phường Hà Huy Tập, việc nắm rõ bảng giá đất chính thức sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa chiến lược đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh, giải đáp các câu hỏi phổ biến về định giá, tra cứu, xu hướng biến động và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Tiền thân: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã/phường lân cận như Phường Bắc Hà, Phường Nam Hà hoặc các đơn vị hành chính cũ của TP. Hà Tĩnh.
• Vị trí địa lý: Phường Hà Huy Tập nằm ở khu vực trung tâm hoặc vùng ven của TP. Hà Tĩnh, giáp ranh với các phường như Nguyễn Du, Thạch Linh, Đại Nài…

Việc nâng cấp lên phường mới giúp cải thiện hạ tầng giao thông, hệ thống hành chính và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hà Huy Tập?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng…
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Hà Huy Tập? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.

4. Bảng Giá Đất Phường Hà Huy Tập Hiện Nay Ở Mức Nào?

Nếu chưa có bảng giá riêng cho phường mới, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ:

• Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–80 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hà Huy Tập?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:

• Đường Hà Huy Tập (khu vực gần UBND phường).
• Đường Nguyễn Du, Lê Hồng Phong (kết nối trung tâm TP).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực sầm uất.
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hà Huy Tập Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.hatinh.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn (nền tảng bản đồ giá đất).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hà Huy Tập

• Thuận lợi:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các phường trung tâm khác.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, căn hộ cho thuê.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Mới

• Kiểm tra quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
• Cập nhật sổ đỏ, địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hà Huy Tập 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Yếu tố ảnh hưởng: Quy hoạch đô thị, dự án giao thông mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Hà Huy Tập hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

#BảngGiáĐất #HàHuyTập #HàTĩnh #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.