Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-mai-phu-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh.
• Khái niệm bảng giá đất và vai trò trong các giao dịch bất động sản.
• Giá đất hiện tại, các khu vực có giá cao và dự báo biến động trong tương lai.
• Hướng dẫn tra cứu bảng giá đất chính thức và những lưu ý pháp lý khi mua bán.

1. Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Mai Phụ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lộc Hà, Hà Tĩnh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạch Bằng
  • Phía Nam giáp Xã Thạch Kim
  • Phía Đông giáp Xã Thạch Châu
  • Phía Tây giáp Xã Ích Hậu

Với vị trí thuận lợi gần trục đường QL1A và QL15, Xã Mai Phụ có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá giao dịch, chuyển nhượng, thế chấp

Tại Xã Mai Phụ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản và quy hoạch phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
  • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Mai Phụ sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Lộc Hà cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do vị trí chiến lược.

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố bởi UBND tỉnh Hà Tĩnh).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mai Phụ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường QL1A (giá dao động 5–8 triệu/m²)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã kết nối với Thạch Hà, Lộc Hà

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng quy hoạch đô thị
• Dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí và tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hà Tĩnh (www.hatinh.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hatinh.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mai Phụ có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
• Quy hoạch phát triển đô thị trong giai đoạn 2025–2030.

Rủi ro:

• Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
• Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mai Phụ

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lộc Hà.
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Mai Phụ 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định:
  • Giá tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh giúp nhà đầu tư và người dân có quyết định chính xác khi giao dịch. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Hà Tĩnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Đàm phán giá hợp lý dựa trên bảng giá và thị trường.
• Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi ký hợp đồng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mai Phụ, Hà Tĩnh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.