Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thach-ha-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng, hay tính thuế sử dụng đất. Đối với Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thạch Đỉnh, Thạch Khê.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạch Đỉnh.
  • Phía Nam giáp Xã Thạch Khê.
  • Phía Đông giáp Sông Lam.
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 1A.

Việc thành lập Xã Thạch Hà nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù khi thu hồi đất.
• Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Thạch Hà, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thạch Hà sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thạch Hà Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 1A (giá từ 6–10 triệu/m²).
• Khu dân cư trung tâm (giá từ 4–7 triệu/m²).
• Khu vực ven sông Lam (tiềm năng du lịch, giá từ 3–5 triệu/m²).

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá Nhà nước tính theo khung cố định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ, nộp thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
• Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạch Hà Có Tiềm Năng Không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí giao thông thuận lợi (gần QL1A, sông Lam).
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven QL1A).
• Nhà phố thương mại (khu trung tâm).
• Đất ven sông (phát triển du lịch sinh thái).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạch Hà

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạch Hà 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng được nâng cấp.
• Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên đơn vị hành chính mới.

📉 Rủi ro nếu:

• Kinh tế vĩ mô bất ổn.
• Quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thạch Hà hứa hẹn là điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn trong thời gian tới!

🔎 Bạn cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản hoặc truy cập Guland.vn để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.