Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duc-tho-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động mua bán, đầu tư bất động sản tại đây chính là bảng giá đất.

Bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất mà còn ảnh hưởng đến giá trị giao dịch, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Đức Thọ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh được rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất tại Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

1. Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Đức Thọ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đức Lập
  • Phía Nam giáp Xã Đức An
  • Phía Đông giáp Xã Đức Hòa
  • Phía Tây giáp Xã Đức Châu

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, nằm gần các trục giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Đức Thọ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản phí liên quan.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đức Thọ sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất hiện tại (ước tính):

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m²

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đức Thọ Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Đức Thọ)
• Khu hành chính mới của xã
• Khu dân cư tập trung, chợ, trường học

Ví dụ:

• Đường Đức Thịnh: Giá khoảng 20–25 triệu/m²
• Đường Đức Hòa: Giá khoảng 15–18 triệu/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thuế cao hoặc định giá sai.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hà Tĩnh
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đức Thọ Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đức Thọ

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
• Xem quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa
• Tham khảo luật sư nếu cần

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đức Thọ 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy thường xuyên tra cứu trên UBND tỉnh Hà Tĩnh hoặc Guland.vn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Đức Thọ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #XãĐứcThọ #HàTĩnh #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.