Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh tháng 08/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
Cầu Bến Thủy 3 vượt sông Lam nối xã Đan Hải, tỉnh Hà Tĩnh với phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An dự kiến có tổng mức đầu tư khoảng 2.510 tỷ đồng, sẽ được xây dựng trong giai đoạn 2026 - 2030. Anh chị cần tìm mua đất giá rẻ khu vực Đan Hải - Hà T
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Diện tích 160m 8×20. Vu99nhs vắn hướng tây tứ mệnh
Có thể bạn quan tâm
Bđs trung tâm Hà Tĩnh, 04 Xuân Diệu, pháp lý đầy đủ liên hệ ngay
14 tỷ
139m²
100.72 tr /m²
2.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 2296613
Không quy hoạch, giấy tờ pháp lý đầy đủ, cho thuê kinh doanh thuận tiện
BĐS trung tâm TP Hà Tĩnh, 04 Xuân Diệu, rất thích hợp kinh doanh, sổ đỏ, pháp lý đầy đủ, chính chủ bán
14 tỷ
139m²
100.72 tr /m²
2.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 2301376
BĐS trung tâm TP Hà Tĩnh, 04 Xuân Diệu, rất thích hợp kinh doanh, sổ đỏ, pháp lý đầy đủ, chính chủ bán,
KHÁCH SẠN 8 TẦNG MẶT TIỀN PHỐ HÀ HOÀNG, TP HÀ TĨNH.
22 tỷ
200m²
27.5 tr /m²
140 tr/m ngang
Mã tin: 2474035
Đặc điểm BĐS:
Nhà nghỉ
---------------
- Tổng DT: 800m2, ngang 20m.
- Giáp 2 mặt đường oto trước sau.
- Gồm 36 phòng đầy đủ tiện nghi.
- Dòng tiền hơn 300tr/tháng.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
- Tổng DT: 800m2, ngang 20m.
- Giáp 2 mặt đường oto trước sau.
- Gồm 36 phòng đầy đủ tiện nghi.
- Dòng tiền hơn 300tr/tháng.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
CẶP ĐẤT LIỀN KỀ SIÊU ĐẸP NGÕ HÀ HOÀNG, TP HÀ TĨNH.
6 tỷ
373m²
16.09 tr /m²
500 tr/m ngang
Mã tin: 2474047
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
- Tổng DT: 373m2, ngang 12m.
- Đường nhựa 6m, QH 9m.
- Thích hợp xây biệt thự sân vườn.
- Gần trường, chợ, bệnh viện.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
- Đường nhựa 6m, QH 9m.
- Thích hợp xây biệt thự sân vườn.
- Gần trường, chợ, bệnh viện.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
Bán đất trung tâm TP Hà Tĩnh, MT đường Hải Thượng Lãm Ông, Phường thành sen, Hà Tĩnh ⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ
⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ
🏢 Diện tích: 171 m2 (7,5*21 m) full đất ở bìa hồng chính chủ, nở hậu 8,9m - 2 MT Trước,sau
💫 Hướng nam ( Ghé TN, đường 40m, vỉa hè rộng 12m)
💫 Phù hợp mở kinh doanh làm quán ăn sáng, caffe ăn vặt, GARA ô tô - rửa xe, tạp hóa, showroom kinh doanh các mặt hàng, trưng bày ô tô, quầy thuốc Tây, mở bệnh viện - phòng khám …vv
(Vị trí: Gần BV thành phố hà Tĩnh, bệnh viện Vinmec, qua cây xăng Thạch Hưng, gần kho thương mại hợi đồng ... Các dự án đang thi công như gần ngã năm vòng xuyến đò Hà, đường vành đai TP Hà Tĩnh từ cầu phủ tới cầu đò hà
Đoạn đường sầm uất hình thành nhiều quán ăn,tạp hóa, tiệm nail, quầy thuốc, showroom ô tô cũ đối diện…)
💵💵 Giá đất 7,Xxx Tỷ đồng
🏢 Diện tích: 171 m2 (7,5*21 m) full đất ở bìa hồng chính chủ, nở hậu 8,9m - 2 MT Trước,sau
💫 Hướng nam ( Ghé TN, đường 40m, vỉa hè rộng 12m)
💫 Phù hợp mở kinh doanh làm quán ăn sáng, caffe ăn vặt, GARA ô tô - rửa xe, tạp hóa, showroom kinh doanh các mặt hàng, trưng bày ô tô, quầy thuốc Tây, mở bệnh viện - phòng khám …vv
(Vị trí: Gần BV thành phố hà Tĩnh, bệnh viện Vinmec, qua cây xăng Thạch Hưng, gần kho thương mại hợi đồng ... Các dự án đang thi công như gần ngã năm vòng xuyến đò Hà, đường vành đai TP Hà Tĩnh từ cầu phủ tới cầu đò hà
Đoạn đường sầm uất hình thành nhiều quán ăn,tạp hóa, tiệm nail, quầy thuốc, showroom ô tô cũ đối diện…)
💵💵 Giá đất 7,Xxx Tỷ đồng
680tr bán nhanh 95m2 odt mt 6m, đường 15m, cách ql1a hơn 100m giá hời tdc kỳ phương
Gia đình tôi cần bán nhanh lô đất tại Kỳ Phương, vị trí đẹp, rất phù hợp để xây nhà ở hoặc đầu tư.
Diện tích: 95m²
Đất ở đô thị (ODT)
Mặt tiền: 6m
Đường trước đất rộng 15m, ô tô đi lại thoải mái
Cách Quốc lộ 1A hơn 100m
Gần khu công nghiệp, cao tốc và cảng biển... khu vực đang phát triển nhanh
Giá bán: 730 triệu (thiện chí bán nhanh).
Liên hệ chính chủ: .
Xem thêm
Lô đất đẹp view công viên tại thị trấn Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh
Tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc quy hoạch sông Hội, tổ dân phố 9, thị trấn Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh, lô đất này sở hữu tầm nhìn thoáng đãng hướng ra công viên xanh mát.
Với diện tích đất 160 m2, kích thước mặt tiền 8m và chiều sâu 20m, đây là không gian lý tưởng để quý khách hàng xây dựng một ngôi nhà mơ ước hoặc phát triển mô hình kinh doanh nhà hàng sang trọng.
Lô đất nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển tốt, không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
Giá bán cho lô đất này là 3 tỷ đồng (có thương lượng thêm).
Để biết thêm thông tin chi tiết và đi xem đất thực tế, xin vui lòng liên hệ số điện thoại 0862788297.
Săn ngay lô đất 2 mặt tiền siêu hot tại Hà Huy Tập, Hà Tĩnh
Chính chủ cần bán lô đất 2 mặt tiền cực đẹp tại tổ dân phố Thắng Hoà, phường Hà Huy Tập, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.
Diện tích đất được công nhận là 91.2m2 với kích thước mặt tiền 5.38m và chiều sâu 16m, đất vuông vắn rất dễ thiết kế xây dựng.
Vị trí bất động sản nằm ở khu vực siêu trung tâm, chỉ cách Vincom 1.5km và cách đường Nguyễn Xí 200m, xung quanh tiện ích bạt ngàn, dân cư đông đúc.
Đường trước nhà rộng 4.5m, ô tô vào thoải mái, giao thông cực kỳ thuận tiện.
Bất động sản sở hữu 2 hướng Đông và Tây, là lô đất duy nhất trong tầm giá này tại khu vực.
Giá bán cực tốt chỉ 1.6 tỷ.
Liên hệ ngay với Duyên Quỳnh qua số điện thoại 0947850394 để được tư vấn và xem đất trực tiếp.
Bán đất huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh giá 2,3 tỷ
Đất quy hoạch sau cây xăng thạch Đài đẹp lối 3 đường tỉnh lộ 3,gần chợ thạch đài
Gần trung tâm tp
+ Diện tích rộng: 200m2(10x20)
+ Đường rộng rãi:13m thông thoáng
+ Giá chỉ có:2ty3xx
vui lòng liên hệ:0965053567
Đất quy hoạch sau cây xăng thạch Đài đẹp lối 3 đường tỉnh lộ 3,gần chợ thạch đài
Gần trung tâm tp
+ Diện tích rộng: 200m2(10x20)
+ Đường rộng rãi:13m thông thoáng
+ Giá chỉ có:2ty3xx
vui lòng liên hệ:0965053567
Đất quy hoạch sau cây xăng thạch Đài đẹp lối 3 đường tỉnh lộ 3,gần chợ thạch đài
Gần trung tâm tp
+ Diện tích rộng: 200m2(10x20)
+ Đường rộng rãi:13m thông thoáng
+ Giá chỉ có:2ty3xx
vui lòng liên hệ:0965053567
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghi-xuan-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc làm cơ sở định giá trong các giao dịch. Đối với Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Nghi Xuân nằm trong địa bàn tỉnh Hà Tĩnh, thuộc vùng Bắc Trung Bộ.
- Giáp ranh với các khu vực như: Xã Xuân An, Thị trấn Nghi Xuân, Xã Cổ Đạm. ✅ Lịch sử hình thành: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã trong huyện Nghi Xuân. Sau khi được nâng cấp, Xã Nghi Xuân sẽ có quy hoạch phát triển hạ tầng và kinh tế mạnh mẽ hơn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh?
📌 Khái niệm: Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
📌 Ứng dụng tại Xã Nghi Xuân:
- Giúp người dân và nhà đầu tư định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
- Là căn cứ để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh. 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn. 🔹 Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới:
- Có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
| 📊 Phân loại giá đất (ước tính): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh có giá đất cao nhất?
🚀 Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Xã Nghi Xuân).
- Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính.
- Các tuyến đường liên xã như Xuân An – Nghi Xuân.
📈 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔎 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh mới nhất?
🔹 Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh.
- Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh có tiềm năng không?
✅ Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật thông tin hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Khu vực gần trục giao thông sẽ tăng mạnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
