Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh tháng 10/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
Bán Nhà riêng 185m2 có sẵn 184 m2 thổ cư giá 3.65 tỷ tại Ngõ 33 Phan Đình Linh Thị trấn Xuân An Huyện Nghi Xuân Hà Tĩnh
🏡 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ TẠI NGÕ 33, ĐƯỜNG PHAN ĐÌNH LINH – XUÂN AN, NGHI XUÂN, HÀ TĨNH
Diện tích đất 185 m², hướng Đông Nam.
3 mặt giáp đường/ngõ, rất thoáng, ô tô vào tận nhà.
Nhà 2,5 tầng, gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 3 WC, phòng thờ, kho và ban công.
Khu dân cư yên tĩnh, thuận tiện đi TP Vinh.
Nhà đang sử dụng tốt, có thể vào ở ngay.
Giá trao đổi trực tiếp, có thương lượng với người thiện chí.
📲 Quan tâm vui lòng nhắn Zalo: 0989629107 để xem vị trí, hình ảnh và hẹn xem nhà.
Diện tích đất 185 m², hướng Đông Nam.
3 mặt giáp đường/ngõ, rất thoáng, ô tô vào tận nhà.
Nhà 2,5 tầng, gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 3 WC, phòng thờ, kho và ban công.
Khu dân cư yên tĩnh, thuận tiện đi TP Vinh.
Nhà đang sử dụng tốt, có thể vào ở ngay.
Giá trao đổi trực tiếp, có thương lượng với người thiện chí.
📲 Quan tâm vui lòng nhắn Zalo: 0989629107 để xem vị trí, hình ảnh và hẹn xem nhà.
Cầu Bến Thủy 3 vượt sông Lam nối xã Đan Hải, tỉnh Hà Tĩnh với phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An dự kiến có tổng mức đầu tư khoảng 2.510 tỷ đồng, sẽ được xây dựng trong giai đoạn 2026 - 2030. Anh chị cần tìm mua đất giá rẻ khu vực Đan Hải - Hà T
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Diện tích 160m 8×20. Vu99nhs vắn hướng tây tứ mệnh
Có thể bạn quan tâm
Mình cần ra nhanh lô đất 10x30m phún thổ cư.bán đường qh 10m.tại thôn hồng tân xã thiên lộc huyện can lộc tĩnh hà tinh (cũ) nay thuộc xã can lộc tĩnh hà tĩnh.mong ac bds ra nhanh giup e.e sẽ bồi dưỡng thêm ngoài tiền hoa hồng ra.
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
10x30m thôn hồng tân xã thiên lộc huyện can lộc (cũ) nay thuộc xã can lộc tĩnh hà tĩnh.sẵn sổ hồng.chính chủ
Bđs trung tâm Hà Tĩnh, 04 Xuân Diệu, pháp lý đầy đủ liên hệ ngay
14 tỷ
139m²
100.72 tr /m²
2.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 2296613
Không quy hoạch, giấy tờ pháp lý đầy đủ, cho thuê kinh doanh thuận tiện
BĐS trung tâm TP Hà Tĩnh, 04 Xuân Diệu, rất thích hợp kinh doanh, sổ đỏ, pháp lý đầy đủ, chính chủ bán
14 tỷ
139m²
100.72 tr /m²
2.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 2301376
BĐS trung tâm TP Hà Tĩnh, 04 Xuân Diệu, rất thích hợp kinh doanh, sổ đỏ, pháp lý đầy đủ, chính chủ bán,
KHÁCH SẠN 8 TẦNG MẶT TIỀN PHỐ HÀ HOÀNG, TP HÀ TĨNH.
22 tỷ
800m²
27.5 tr /m²
140 tr/m ngang
Mã tin: 2474035
Đặc điểm BĐS:
Nhà nghỉ
---------------
- Tổng DT: 800m2, ngang 20m.
- Giáp 2 mặt đường oto trước sau.
- Gồm 36 phòng đầy đủ tiện nghi.
- Dòng tiền hơn 300tr/tháng.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
- Tổng DT: 800m2, ngang 20m.
- Giáp 2 mặt đường oto trước sau.
- Gồm 36 phòng đầy đủ tiện nghi.
- Dòng tiền hơn 300tr/tháng.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
CẶP ĐẤT LIỀN KỀ SIÊU ĐẸP NGÕ HÀ HOÀNG, TP HÀ TĨNH.
6 tỷ
373m²
16.09 tr /m²
500 tr/m ngang
Mã tin: 2474047
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
- Tổng DT: 373m2, ngang 12m.
- Đường nhựa 6m, QH 9m.
- Thích hợp xây biệt thự sân vườn.
- Gần trường, chợ, bệnh viện.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
- Đường nhựa 6m, QH 9m.
- Thích hợp xây biệt thự sân vườn.
- Gần trường, chợ, bệnh viện.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
Bán đất trung tâm TP Hà Tĩnh, MT đường Hải Thượng Lãm Ông, Phường thành sen, Hà Tĩnh ⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ
⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ
🏢 Diện tích: 171 m2 (7,5*21 m) full đất ở bìa hồng chính chủ, nở hậu 8,9m - 2 MT Trước,sau
💫 Hướng nam ( Ghé TN, đường 40m, vỉa hè rộng 12m)
💫 Phù hợp mở kinh doanh làm quán ăn sáng, caffe ăn vặt, GARA ô tô - rửa xe, tạp hóa, showroom kinh doanh các mặt hàng, trưng bày ô tô, quầy thuốc Tây, mở bệnh viện - phòng khám …vv
(Vị trí: Gần BV thành phố hà Tĩnh, bệnh viện Vinmec, qua cây xăng Thạch Hưng, gần kho thương mại hợi đồng ... Các dự án đang thi công như gần ngã năm vòng xuyến đò Hà, đường vành đai TP Hà Tĩnh từ cầu phủ tới cầu đò hà
Đoạn đường sầm uất hình thành nhiều quán ăn,tạp hóa, tiệm nail, quầy thuốc, showroom ô tô cũ đối diện…)
💵💵 Giá đất 7,Xxx Tỷ đồng
🏢 Diện tích: 171 m2 (7,5*21 m) full đất ở bìa hồng chính chủ, nở hậu 8,9m - 2 MT Trước,sau
💫 Hướng nam ( Ghé TN, đường 40m, vỉa hè rộng 12m)
💫 Phù hợp mở kinh doanh làm quán ăn sáng, caffe ăn vặt, GARA ô tô - rửa xe, tạp hóa, showroom kinh doanh các mặt hàng, trưng bày ô tô, quầy thuốc Tây, mở bệnh viện - phòng khám …vv
(Vị trí: Gần BV thành phố hà Tĩnh, bệnh viện Vinmec, qua cây xăng Thạch Hưng, gần kho thương mại hợi đồng ... Các dự án đang thi công như gần ngã năm vòng xuyến đò Hà, đường vành đai TP Hà Tĩnh từ cầu phủ tới cầu đò hà
Đoạn đường sầm uất hình thành nhiều quán ăn,tạp hóa, tiệm nail, quầy thuốc, showroom ô tô cũ đối diện…)
💵💵 Giá đất 7,Xxx Tỷ đồng
Bán Đất 160m2 có sẵn 160 m2 thổ cư giá 4.15 tỷ tại Đường Nguyễn Xí Xã Thạch Tân Huyện Thạch Hà Hà Tĩnh
4.15 tỷ
160m²
25.94 tr /m²
518.75 tr/m ngang
Mã tin: 2745988
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
Golden Gateway là khu đất Quy Hoạch bài bản nằm sát đường Nguyễn Xí Thạch Tân(củ). Nay là Phường Hà Huy Tập,Hà Tĩnh.
Vị trí đẹp,kết nối ra đường Hàm Nghi,TL17 và view trung tâm thương mại,rất thuận lợi ở kết hợp kinh doanh.
Diện tích 8 x 20 = 160m2
Giá 4.xxx tỉ
ACE cần biết thông tin cụ thể thì liên hệ 0916526798 xem trực tiếp.
Vị trí đẹp,kết nối ra đường Hàm Nghi,TL17 và view trung tâm thương mại,rất thuận lợi ở kết hợp kinh doanh.
Diện tích 8 x 20 = 160m2
Giá 4.xxx tỉ
ACE cần biết thông tin cụ thể thì liên hệ 0916526798 xem trực tiếp.
Bán Đất 156m2 có sẵn 156 m2 thổ cư giá 3.45 tỷ tại Phường Thạch Linh Thành phố Hà Tĩnh Hà Tĩnh
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Tây tứ trạch trung tâm phường Thành Sen. Vị trí đẹp,view công viên và gần trường liên cấp Albert Einstein ,nhà ở xã hội Thạch Linh. Với diện tích 156m2(full thổ cư),đường thảm rộng 12m. Quy hoạch điện ngầm,cao áp,mương thoát nước đầy đủ.
Giá chỉ 3. X ti
Lh 0916526798 xem đất
Giá chỉ 3. X ti
Lh 0916526798 xem đất
Bán Đất giá 11.2 tỷ tại Xã Thạch Đài Huyện Thạch Hà Hà Tĩnh
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
AI CẦN LIÊN HỆ 0979849291. ĐẤT VUÔNG VẮN, KHÔNG LỖI, ĐỐI DIỆN BẾN XE KHÁCH HÀ TĨNH. AI CẦN XEM ĐẤT LIÊN HỆ E Ạ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghi-xuan-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc làm cơ sở định giá trong các giao dịch. Đối với Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Nghi Xuân nằm trong địa bàn tỉnh Hà Tĩnh, thuộc vùng Bắc Trung Bộ.
- Giáp ranh với các khu vực như: Xã Xuân An, Thị trấn Nghi Xuân, Xã Cổ Đạm. ✅ Lịch sử hình thành: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã trong huyện Nghi Xuân. Sau khi được nâng cấp, Xã Nghi Xuân sẽ có quy hoạch phát triển hạ tầng và kinh tế mạnh mẽ hơn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh?
📌 Khái niệm: Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
📌 Ứng dụng tại Xã Nghi Xuân:
- Giúp người dân và nhà đầu tư định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
- Là căn cứ để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh. 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn. 🔹 Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới:
- Có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
| 📊 Phân loại giá đất (ước tính): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh có giá đất cao nhất?
🚀 Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua Xã Nghi Xuân).
- Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính.
- Các tuyến đường liên xã như Xuân An – Nghi Xuân.
📈 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔎 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh mới nhất?
🔹 Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh.
- Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh có tiềm năng không?
✅ Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật thông tin hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Khu vực gần trục giao thông sẽ tăng mạnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghi Xuân, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
