Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sông Trí, Hà Tĩnh tháng 08/2026 giá rẻ
Có 3 bất động sản.
Bán đất 180m² ngang 6m giá 4.5 tỷ Phường Sông Trí
4.5 tỷ
180m²
25 tr /m²
750 tr/m ngang
Mã tin: 1440795
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Rất phù hợp để ở hoặc kinh doanh. Các dịch vụ ăn uống đều thuận tiện, cách chợ 3-5p đi xe. Thuận tiện xuống biển. Quy hoạch ga đường sắt cách 1.2km sau nhà (đường tránh 1b).
Đất gần khu vinhome Sông Trí sắp xây dựng
Đất gần khu vinhome sắp khởi công, gần sông mát mẻ, gần trung tâm mà giá thì phải chăng, cơ hội x2, x3 trong thời gian tới. Xây nhà vườn siêu mát, phong thuỷ hữu tình
Đất siêu rộng, chính chủ, làm nhà vườn, kinh doanh hay kho bãi đều thuận lợi
Đất rộng, chính chủ, làm nhà vườn, kinh doanh hay kho bãi đều thuận lợi, nằm ở trung tâm thị xã Kỳ Anh, đối diện nhà hàng Nabaha; Bán hoặc cho thuên toàn bộ
Có thể bạn quan tâm
Bđs trung tâm Hà Tĩnh, 04 Xuân Diệu, pháp lý đầy đủ liên hệ ngay
14 tỷ
139m²
100.72 tr /m²
2.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 2296613
Không quy hoạch, giấy tờ pháp lý đầy đủ, cho thuê kinh doanh thuận tiện
BĐS trung tâm TP Hà Tĩnh, 04 Xuân Diệu, rất thích hợp kinh doanh, sổ đỏ, pháp lý đầy đủ, chính chủ bán
14 tỷ
139m²
100.72 tr /m²
2.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 2301376
BĐS trung tâm TP Hà Tĩnh, 04 Xuân Diệu, rất thích hợp kinh doanh, sổ đỏ, pháp lý đầy đủ, chính chủ bán,
KHÁCH SẠN 8 TẦNG MẶT TIỀN PHỐ HÀ HOÀNG, TP HÀ TĨNH.
22 tỷ
200m²
27.5 tr /m²
140 tr/m ngang
Mã tin: 2474035
Đặc điểm BĐS:
Nhà nghỉ
---------------
- Tổng DT: 800m2, ngang 20m.
- Giáp 2 mặt đường oto trước sau.
- Gồm 36 phòng đầy đủ tiện nghi.
- Dòng tiền hơn 300tr/tháng.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
- Tổng DT: 800m2, ngang 20m.
- Giáp 2 mặt đường oto trước sau.
- Gồm 36 phòng đầy đủ tiện nghi.
- Dòng tiền hơn 300tr/tháng.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
CẶP ĐẤT LIỀN KỀ SIÊU ĐẸP NGÕ HÀ HOÀNG, TP HÀ TĨNH.
6 tỷ
373m²
16.09 tr /m²
500 tr/m ngang
Mã tin: 2474047
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
- Tổng DT: 373m2, ngang 12m.
- Đường nhựa 6m, QH 9m.
- Thích hợp xây biệt thự sân vườn.
- Gần trường, chợ, bệnh viện.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
- Đường nhựa 6m, QH 9m.
- Thích hợp xây biệt thự sân vườn.
- Gần trường, chợ, bệnh viện.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
Bán đất trung tâm TP Hà Tĩnh, MT đường Hải Thượng Lãm Ông, Phường thành sen, Hà Tĩnh ⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ
⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ
🏢 Diện tích: 171 m2 (7,5*21 m) full đất ở bìa hồng chính chủ, nở hậu 8,9m - 2 MT Trước,sau
💫 Hướng nam ( Ghé TN, đường 40m, vỉa hè rộng 12m)
💫 Phù hợp mở kinh doanh làm quán ăn sáng, caffe ăn vặt, GARA ô tô - rửa xe, tạp hóa, showroom kinh doanh các mặt hàng, trưng bày ô tô, quầy thuốc Tây, mở bệnh viện - phòng khám …vv
(Vị trí: Gần BV thành phố hà Tĩnh, bệnh viện Vinmec, qua cây xăng Thạch Hưng, gần kho thương mại hợi đồng ... Các dự án đang thi công như gần ngã năm vòng xuyến đò Hà, đường vành đai TP Hà Tĩnh từ cầu phủ tới cầu đò hà
Đoạn đường sầm uất hình thành nhiều quán ăn,tạp hóa, tiệm nail, quầy thuốc, showroom ô tô cũ đối diện…)
💵💵 Giá đất 7,Xxx Tỷ đồng
🏢 Diện tích: 171 m2 (7,5*21 m) full đất ở bìa hồng chính chủ, nở hậu 8,9m - 2 MT Trước,sau
💫 Hướng nam ( Ghé TN, đường 40m, vỉa hè rộng 12m)
💫 Phù hợp mở kinh doanh làm quán ăn sáng, caffe ăn vặt, GARA ô tô - rửa xe, tạp hóa, showroom kinh doanh các mặt hàng, trưng bày ô tô, quầy thuốc Tây, mở bệnh viện - phòng khám …vv
(Vị trí: Gần BV thành phố hà Tĩnh, bệnh viện Vinmec, qua cây xăng Thạch Hưng, gần kho thương mại hợi đồng ... Các dự án đang thi công như gần ngã năm vòng xuyến đò Hà, đường vành đai TP Hà Tĩnh từ cầu phủ tới cầu đò hà
Đoạn đường sầm uất hình thành nhiều quán ăn,tạp hóa, tiệm nail, quầy thuốc, showroom ô tô cũ đối diện…)
💵💵 Giá đất 7,Xxx Tỷ đồng
Bán Đất 400m2 giá 1.1 tỷ tại Xã Thạch Mỹ Huyện Lộc Hà Hà Tĩnh
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
Nhà tôi bán lô đất trong xóm của bố tôi.
Bao ra sổ.
Giá 1ty100triệu thương lượng trực tiếp bố tôi.
Liên hệ số điện thoại 0963217671 hoặc zalo.
Bao ra sổ.
Giá 1ty100triệu thương lượng trực tiếp bố tôi.
Liên hệ số điện thoại 0963217671 hoặc zalo.
Đất đẹp Cẩm Bình, Hà Tĩnh, đường 10m, gần chợ, giá chỉ 2 tỷ
Chính chủ cần bán lô đất có vị trí cực đẹp tại khu quy hoạch Cẩm Vịnh cũ, xã Cẩm Bình, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh.
Lô đất sở hữu diện tích vuông vắn 180m2 với kích thước mặt tiền 9m và chiều sâu 20m, rất thuận lợi để xây dựng biệt thự hoặc nhà ở định cư lâu dài.
Hướng Đông Bắc mát mẻ, phong thủy tốt, không lỗi phong thủy. Đường trước đất là đường thảm nhựa rộng 10m, hai xe ô tô tránh nhau thoải mái, giao thông vô cùng thuận tiện.
Vị trí đắc địa khi chỉ cách trường mầm non và chợ dân sinh 50m, cách Trường Đại học Hà Tĩnh 800m, cách Quốc lộ 1A khoảng 200m và chỉ mất vài phút di chuyển để vào trung tâm thành phố Hà Tĩnh (cách 2km). Đây là khu vực dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ, hạ tầng hoàn thiện, rất thích hợp để an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Giá bán: 2.xx tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ ngay số điện thoại 0943353336 để được xem đất trực tiếp và nhận thông tin chi tiết.
HOT HOT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN 200M² ĐẤT, TT. Thạch Hà, H. Thạch Hà, T. Hà Tĩnh
HOT HOT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN 200M² ĐẤT, TT. Thạch Hà, H. Thạch Hà, T. Hà Tĩnh
* Địa chỉ: Tổ dân phố 2, thị trấn Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh. (Đường Nguyễn Thái Cư - Sông Cày - Thị Trấn Thạch Hà. Cạnh đường sông cày rộng 24m đang hoàn thiện)
* Diện tích: 200m² (10m × 20m).
* Tiềm năng: Đường rộng 7m, thoáng đẹp, cách trung tâm thành phố Hà Tĩnh 1km, Mặt tiền rộng 10m, vị trí gần trục giao thông lớn (Cạnh đường sông cày rộng 24m đang hoàn thiện)
* Phù hợp: Xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
* Pháp lý: Sổ đỏ riêng, sang tên nhanh.
* Giá bán: Chỉ nhỉnh 2 tỷ (thương lượng mạnh cho người chốt sớm)
* Liên hệ: 0915681318.
Xem thêm
Bán Đất 262m2 giá 1.4 tỷ tại Xã Thạch Mỹ Huyện Lộc Hà Hà Tĩnh
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Gia đình tôi cần bán lô đất sổ riêng
Diện tích 262m2, mặt tiền giáp đường 25m.
Giá 1ty4 thương lượng.
☎liên hệ số điện thoại 0963217671(zalo chính chủ).
Diện tích 262m2, mặt tiền giáp đường 25m.
Giá 1ty4 thương lượng.
☎liên hệ số điện thoại 0963217671(zalo chính chủ).
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sông Trí, Hà Tĩnh tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Sông Trí, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-song-tri-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Sông Trí, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá trị giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Sông Trí, Hà Tĩnh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Phường Sông Trí, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Đơn vị hành chính trước đó: Khu vực này trước đây thuộc xã Kỳ Liên, huyện Kỳ Anh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Kỳ Phương.
- Phía Nam giáp xã Kỳ Hà.
- Phía Đông giáp Biển Đông.
- Phía Tây giáp xã Kỳ Ninh.
Việc nâng cấp lên phường giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Sông Trí
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên:
- Vị trí, khu vực.
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Giá thị trường tại thời điểm định giá.
Ứng dụng tại Phường Sông Trí:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo đề xuất của Sở Tài nguyên & Môi trường).
- Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định).
- Điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Phường Sông Trí Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tạm thời tham khảo giá đất cũ của xã Kỳ Liên (huyện Kỳ Anh):
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến: Sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất có thể tăng 10–20% do vị trí trung tâm.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Phường Sông Trí
Các khu vực gần trung tâm hành chính, trục giao thông chính có giá cao:
- Đường Nguyễn Du (gần chợ Sông Trí).
- Đường Hùng Vương (kết nối QL1A).
- Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch).
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Dân cư đông đúc.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Sông Trí Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Tĩnh (https://hatinh.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định bảng giá đất".
- Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ phân vùng giá.
Hoặc dùng công cụ tra cứu nhanh:
- Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Sông Trí Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược: Gần cảng biển, QL1A, khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang phát triển: Đường xá, trường học, bệnh viện.
- Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển (du lịch, nghỉ dưỡng).
- Nhà phố thương mại (dọc trục đường chính).
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Sông Trí
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới: Giấy tờ phải ghi Phường Sông Trí (thay vì xã Kỳ Liên).
- Tham khảo luật sư: Để tránh rủi ro pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Sông Trí 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hoàn thiện.
- Hạ tầng giao thông mở rộng.
- Dòng vốn đầu tư vào Hà Tĩnh tăng.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Sông Trí, Hà Tĩnh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Hà Tĩnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐất #SôngTríHàTĩnh #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
