Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trần Phú, Hà Tĩnh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trần Phú, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tran-phu-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Trần Phú, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của UBND tỉnh Hà Tĩnh, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của địa phương. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Trần Phú, Hà Tĩnh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Phường Trần Phú, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Thạch Trung hoặc các phường lân cận (tùy theo quy hoạch chi tiết).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Nguyễn Du, Phường Thạch Linh (nếu có).
  • Gần các trục đường chính: Quốc lộ 1A, đường Hà Huy Tập…
  • Thuận lợi kết nối với trung tâm thành phố Hà Tĩnh và các khu công nghiệp.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Trần Phú, Hà Tĩnh

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định phí chuyển nhượng, sang tên.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Trần Phú? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Phường Trần Phú, Hà Tĩnh Hiện Nay Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá đất của khu vực cũ (xã Thạch Trung hoặc phường lân cận).
• Dự kiến giá đất 2025:
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại: 30–50 triệu/m² (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Cập nhật chính thức: Theo thông báo từ Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Tĩnh.

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Phường Trần Phú

• Đường Hà Huy Tập, Nguyễn Du: Giá 25–50 triệu/m² (gần trung tâm hành chính).
• Đường Lê Lợi, Quang Trung: 20–40 triệu/m² (khu dân cư đông đúc).
• Khu vực gần chợ, trường học: Giá cao hơn 15–20% so với mặt bằng chung.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán phí sang tên, thuế dựa trên bảng giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trần Phú Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website Sở TN&MT Hà Tĩnh (https://hatinh.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số…/2025/QĐ-UBND".
• Bước 3: Kiểm tra bản đồ địa chính để xác định vị trí cụ thể.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Trần Phú

• Lợi thế:
  • Vị trí trung tâm mở rộng của TP. Hà Tĩnh.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (lợi nhuận cao).
  • Nhà phố liền kề (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trần Phú

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ quyền, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Đổi sổ đỏ, giấy tờ hành chính sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Trần Phú 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông.
• Rủi ro: Nếu kinh tế địa phương chậm phát triển.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trần Phú, Hà Tĩnh là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
• Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Đừng quên chia sẻ để nhiều người cùng biết.

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Trần Phú Hà Tĩnh, giá đất 2025, đầu tư bất động sản Hà Tĩnh, quy hoạch Phường Trần Phú, mua bán đất Hà Tĩnh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.