Có thể bạn quan tâm

VIP
400 triệu 258m² 1.55 tr /m² 44.44 tr/m ngang
Mã tin: 1511780
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
Đường phía trước 6m
Full thổ cư, chính chủ.
Loại đất ONT, sổ hồng.
VIP
1.59 tỷ 154m² 10.32 tr /m² 265 tr/m ngang
Mã tin: 1534568
Đặc điểm BĐS: Đất nền
Kdt Nam Đông Hà - dãy 2 trục thương mại 31.5m, view hồ Điều hòa, bãi đỗ xe.
Diện tích: 6x25.68m (154.1m2)
Đường 19.5m bao gồm vĩa hè (Lòng đường 10.5M).
Pháp lý: Sổ hồng riêng - sở hữu lâu dài - ODT 100%.
Bán kính 1km là: Trung tâm hành chính phường, Công An Tỉnh, Bệnh Viện Tỉnh, Bệnh Viện 245, trường Phân hiệu Đại học Huế. Công viên Cọ Dầu, khu Vincom shophouse, Vincom Plaza,....

Là khu đô thị top 1 trong khu vực.

Liên hệ sđt/zL để được tư vấn trực tiếp!!!
VIP
Kdt Nam Đông Hà - đất nền khu vực quanh Vincom Royal Park
Diện tích: 6x25m (150m2) 2 mặt tiền trước sau.
Hướng: Đông Nam, đất sạch đẹp
Đường Lê Đại Hành 15.5m bao gồm vĩa hè (Lòng đường 7.5M). Đường sau 9m.
Pháp lý: Sổ hồng riêng - sở hữu lâu dài - ODT 100%.
Bán kính 500m là: Trung tâm hành chính phường, Ngân hàng, Công viên Cọ Dầu, khu Vincom shophouse, Vincom Plaza, Vinwonder,....

Là TOP 1 khu đô thị trong khu vực.

Liên hệ sđt/zL để được tư vấn trực tiếp!!!
VIP
430 triệu 277m² 1.55 tr /m² 44.33 tr/m ngang
Mã tin: 1511817
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Có thổ cư
Sổ đỏ chính chủ
Đường trước mặt 6m
Loại đất: ONT
Sổ hồng chính chủ
VIP
680 triệu 127m² 5.35 tr /m² 136 tr/m ngang
Mã tin: 1426128
Đường bê tông 8m , lô góc 2 mặt tiền, khu vực đông dân cư , gần UBND Xã vĩnh Long
VIP
28.3 tỷ 1086m² 26.06 tr /m² 1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1586417
💞Đất vàng đô thị Thành phố Đông Hà (cũ) tỉnh Quảng Trị dành cho khách VIP😘
💞 Chính chủ cần bán nhà – đất đô thị góc hai mặt tiền vị trí Phường Nam Đông Hà tỉnh Quảng Trị.
👉Vị trí: Góc đường Lý Thường Kiệt (đường rộng 32m) và đường Lương Thế Vinh (đường rộng 10m), hướng Đông Nam; cách vòng xuyến trung tâm trục đường xương sống Hùng Vương – Lý Thường Kiệt khoảng 50m.
👉Diện tích: Đất ở đô thị 1,086.7 m2; tài sản trên đất: nhà cấp hai 2 tầng, diện tích sử dụng 828 m2. Nhà có thể thay đổi công năng cho nhiều mục đích sử dụng như : nhà hàng, trụ sở ngân hàng, trung tâm thương mại…
👉Tiện ích: Bên cạnh ngân hàng Vietinbank và nhiều ngân hàng khác…; gần cơ quan hành chính, trường học, công viên, khu đô thị Vincom và nhiều tiện ích văn hóa, thể thao…; quy hoạch nhà ga đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam ở vị trí không xa; khu đất lý tưởng để làm biệt thự sân vườn.
👍Pháp lý: sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng.
/-rose Giá bán: 26 triệu VNĐ/m2
📞 Liên hệ và thương lượng chính chủ: 0946015686
❤ Cơ hội vàng cho người hiểu biết và đẳng cấp.
3 tỷ 160.8m² 18.66 tr /m² 375 tr/m ngang
Mã tin: 1285643
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đất ở
mặt tiền đường Bùi Dục Tài
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Trạch, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quảng Trạch, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-trach-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Trạch, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp định giá đất theo từng khu vực, loại đất và vị trí. Đối với Xã Quảng Trạch, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

  • Quá trình thành lập Xã Quảng Trạch.
  • Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Quảng Trạch, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Quảng Phú, Quảng Vinh hoặc một phần của huyện Quảng Trạch.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Quảng Phú.
    • Phía Nam giáp Xã Quảng Vinh.
    • Phía Đông giáp Biển Đông.
    • Phía Tây giáp Huyện Bố Trạch.

Việc thành lập Xã Quảng Trạch nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng đời sống người dân.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quảng Trạch?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Quảng Trạch, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quảng Trạch? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Quảng Trạch, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quảng Trạch có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến giá đất sẽ được điều chỉnh vào cuối năm 2025.

Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²): Loại đất Giá tham khảo
Đất ở đô thị 5 – 15
Đất thương mại 10 – 25
Đất nông nghiệp 1 – 3
Đất ven biển 8 – 20

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.)


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quảng Trạch?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính và giao thông thuận lợi thường có giá cao:

  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Quảng Trạch.
  • Khu vực gần chợ trung tâm xã.
  • Đường ven biển (tiềm năng du lịch).

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
    • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quảng Trạch Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị.
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
  • Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ số.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.


8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quảng Trạch Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, gần biển và các trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
  • Giá đất còn thấp so với tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven biển (du lịch, nghỉ dưỡng).
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quảng Trạch

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quảng Trạch 2025–2030

  • Xu hướng tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
  • Yếu tố tác động:
    • Quy hoạch khu đô thị mới.
    • Phát triển du lịch biển.
    • Mở rộng giao thông.

Dự báo: Giá có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.


Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Trạch, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
  • Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
  • Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Quảng Trạch hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025.)


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.