Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Trạch, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quảng Trạch, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-trach-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Trạch, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp định giá đất theo từng khu vực, loại đất và vị trí. Đối với Xã Quảng Trạch, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Quảng Trạch.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Quảng Trạch, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Quảng Phú, Quảng Vinh hoặc một phần của huyện Quảng Trạch.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Quảng Phú.
  • Phía Nam giáp Xã Quảng Vinh.
  • Phía Đông giáp Biển Đông.
  • Phía Tây giáp Huyện Bố Trạch.

Việc thành lập Xã Quảng Trạch nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng đời sống người dân.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quảng Trạch?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Quảng Trạch, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quảng Trạch? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Quảng Trạch, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quảng Trạch có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến giá đất sẽ được điều chỉnh vào cuối năm 2025.

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quảng Trạch?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính và giao thông thuận lợi thường có giá cao:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Quảng Trạch.
• Khu vực gần chợ trung tâm xã.
• Đường ven biển (tiềm năng du lịch).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quảng Trạch Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ số.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quảng Trạch Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần biển và các trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp so với tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển (du lịch, nghỉ dưỡng).
• Nhà phố thương mại gần trung tâm.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quảng Trạch

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quảng Trạch 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch khu đô thị mới.
  • Phát triển du lịch biển.
  • Mở rộng giao thông.

Dự báo: Giá có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Trạch, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Quảng Trạch hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.