Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Ninh, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quảng Ninh, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-ninh-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Ninh, Quảng Trị chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các loại phí, lệ phí liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Ninh, Quảng Trị sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo giao dịch minh bạch và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Quảng Ninh.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu, cập nhật giá đất mới nhất.
• Phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.

1. Xã Quảng Ninh, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như Xã Vĩnh Nam, Xã Vĩnh Thủy (tùy theo quyết định của tỉnh Quảng Trị).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã lân cận như Xã Vĩnh Thái, Xã Vĩnh Lâm.
  • Nằm gần Quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương với các khu vực khác.

Việc thành lập Xã Quảng Ninh nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất hiệu quả hơn.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Ninh, Quảng Trị?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Công dụng chính:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Quảng Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Ninh, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).

4. Bảng giá đất Xã Quảng Ninh, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quảng Ninh có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất thổ cư: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

Người dân nên theo dõi thông báo chính thức từ UBND tỉnh để có số liệu chính xác.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Ninh, Quảng Trị có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 1A.
• Trục đường liên xã (nếu có).
• Khu dân cư mới được quy hoạch đồng bộ.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–30% so với các khu vực khác do tiện ích và khả năng sinh lời.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Quảng Ninh không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiềm năng tăng giá.

Người mua nên tham khảo cả hai nguồn để tránh bị định giá quá cao.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Ninh, Quảng Trị mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Trị.
• Cổng thông tin địa chính (nếu có).
• Công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Ninh, Quảng Trị có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí giao thông thuận lợi (nếu gần Quốc lộ 1A).
• Quy hoạch mới hứa hẹn phát triển hạ tầng.
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô.
• Nhà phố thương mại.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quảng Ninh?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Quảng Ninh 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch mới.
• Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Ninh, Quảng Trị là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa phương mới này!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.