Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Trạch, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Trạch, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-trach-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị khi Xã Phú Trạch chính thức được thành lập. Đây là một địa bàn mới, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị bất động sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như làm căn cứ cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Tại Xã Phú Trạch, Quảng Trị, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phú Trạch, Quảng Trị, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Phú Trạch, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Quảng Trị.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Phú Hải, Phú Vinh hoặc các đơn vị hành chính cũ khác.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Phú Hải, Phú Vinh, Gio An và một số khu vực khác thuộc huyện Gio Linh, Vĩnh Linh.
  • Có vị trí chiến lược, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh nhánh Đông.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Trạch, Quảng Trị?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Ứng dụng tại Xã Phú Trạch:
  • Giúp người dân định giá đúng khi mua bán.
  • Là cơ sở để tính toán đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Trạch, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Xã Phú Trạch, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng: Tham khảo giá các xã lân cận trước đây (Phú Hải, Phú Vinh).
• Phân loại giá đất (ước tính):
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (khu vực trung tâm).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Trạch có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Hồ Chí Minh nhánh Đông.
  • Các trục đường liên xã (Phú Hải – Phú Trạch).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
  • Nhà đầu tư nên tính toán kỹ để tránh thua lỗ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Trạch mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Quảng Trị.
  • Cổng thông tin đất đai Quảng Trị.
  • Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Trạch có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phú Trạch

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Phú Trạch 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
• Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Trạch, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Hãy thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu giá chính thức và tham khảo Guland.vn để có dữ liệu chính xác nhất.

Đầu tư thông minh – Nắm bắt cơ hội từ hôm nay!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.