Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Lương, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Lương, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-luong-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phú Lương, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực. Đối với một địa phương mới như Xã Phú Lương, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Phú Lương, Tuyên Quang
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
• Tiềm năng đầu tư bất động sản
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai

1. Xã Phú Lương, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phú Thịnh, Phú Bình hoặc một phần huyện Yên Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Minh Thanh, Phú Bình (phía Bắc)
  • Tiếp giáp thành phố Tuyên Quang (phía Nam)
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 2, đường tỉnh 178

Việc thành lập Xã Phú Lương nhằm mở rộng quỹ đất phát triển đô thị, tạo điều kiện thu hút đầu tư hạ tầng và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Lương, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá đất theo từng khu vực, loại đất. Tại Xã Phú Lương, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Định giá đất trong các thủ tục hành chính

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Lương, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Phú Lương, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phú Lương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Phú Thịnh, Phú Bình)
• Dự kiến giá đất tại Xã Phú Lương sẽ được điều chỉnh tăng 10–15% so với khu vực cũ do vị trí thuận lợi.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Lương có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực gần Quốc lộ 2
• Trục đường chính vào trung tâm xã
• Khu dân cư mới quy hoạch

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận tiện
• Tiềm năng phát triển thương mại
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá đất mang tính ổn định, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh chi phí pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phú Lương mới nhất

• Tra cứu trên website Guland.vn (có bản đồ minh họa)
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Lương có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm TP. Tuyên Quang
  • Hạ tầng đang được đầu tư
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô)
  • Nhà phố thương mại

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phú Lương

• Kiểm tra lại giấy tờ địa chính (địa chỉ mới sau sáp nhập)
• Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý

10. Dự báo giá đất Xã Phú Lương 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ quy hoạch hạ tầng
• Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn đầu tư

Kết luận

Bảng giá đất Xã Phú Lương, Tuyên Quang là thông tin quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn
• Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Phú Lương, Tuyên Quang. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi!

🔹 Tra cứu ngay: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.