Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phố Bảng, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phố Bảng, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-pho-bang-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phố Bảng, Tuyên Quang chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, được điều chỉnh định kỳ dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Phố Bảng, việc cập nhật giá đất càng trở nên cấp thiết để đảm bảo minh bạch trong các giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Phố Bảng
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
• Tiềm năng đầu tư bất động sản
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai

1. Xã Phố Bảng, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Yên Lâm, Xã Thổ Bình hoặc một phần của huyện Hàm Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Thổ Bình, Yên Lâm và một số khu vực thuộc thành phố Tuyên Quang.
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 2, đường tỉnh 178.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phố Bảng?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phố Bảng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần theo Luật Đất đai.
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Phố Bảng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phố Bảng chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m²
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m²

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành quyết định mới.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phố Bảng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (Quốc lộ 2, đường tỉnh 178)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học

Ví dụ:

• Đường Quốc lộ 2 đoạn qua Xã Phố Bảng: Giá có thể lên tới 20–30 triệu/m²
• Khu vực gần chợ trung tâm: 15–25 triệu/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phố Bảng Mới Nhất

• Tra cứu trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Tuyên Quang
  • Cổng thông tin đất đai https://dichvucong.tuyenquang.gov.vn
  • Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phố Bảng Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố Tuyên Quang.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phố Bảng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phố Bảng 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa
• Phát triển hạ tầng giao thông
• Dòng vốn đầu tư đổ vào Tuyên Quang

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm
• Thận trọng: Tăng trưởng chậm hơn nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phố Bảng, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước
• Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phố Bảng, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Phố Bảng, Tuyên Quang")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.