Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Lô góc 2 mặt tiền. Diện tích hơn 100m2 (90 thổ cư)
Lô góc 2 mặt tiền. Diện tích hơn 100m2 (90 thổ cư). Giáp quy hoạch KCN Ngọc Lý. Đất thoáng đẹp.
Có thể bạn quan tâm
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN, VÀNH ĐAI 5, TRƯỜNG HỌC
• Nằm gần tuyến đường mới quy hoạch, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông tương lai.
• KĐT Đồng Vàng đang triển khai:
• THPT Tân Yên số 2, cụm trường Mầm non – Tiểu học – THCS Lam Cốt: 500m
• Cách KCN Phúc Sơn khoảng 1,5km, đã khởi công cuối năm 2025
• Cách KĐT Tân An: 1,5km.
• Cách tuyến Vành đai 5 : 1,5km
• Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông, công nghiệp và đô thị đang được đầu tư đồng bộ.
CÁCH CỔNG KCN NGỌC CHÂU 700M - GIÁ FO CHỈ ~6 TRIỆU/M²
✅ Trục chính dẫn vào CCN Ngọc Châu – đang san lấp
✅ Kinh doanh được luôn không cần công nhân về
📌 Lợi thế vượt trội:
• Cách trường học 250m
• Cách CCN 75ha 700m
• Gần 4 đường lớn: QH 300m, 294D – 295 khoảng 700m
• Cạnh 3 KCN lớn (66 – 150 – 200ha) trong bán kính dưới 3km
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN – GIÁ CHỈ 560 TRIỆU
Tiềm năng tăng giá nổi bật
✅ Chỉ 1,5 km đến KCN Phúc Sơn (150ha) – đã khởi công cuối năm 2025.
✅ Bao quanh bởi hệ thống trường học, chợ, UBND và các tuyến giao thông trọng điểm:
Trường mầm non, Tiểu học, THCS, THPT: 250m – 750m
Chợ: 1km
Đường liên xã, đường máng kết nối KCN, ĐT294D, Vành đai 5: 230m – 1,5km
Thị trấn Cao Thượng: 5,5km
DUY NHẤT 1 LÔ SIÊU PHẨM KIM TRÀNG GIÁ CHỈ 6.3TR/M² - GẦN SÁT QL 17
👉 Tiện ích bao quanh:
Cách Quốc lộ 17, VĐ5, ĐT 298: 400m - 1.5km
Cách KCN Ngọc Lý, Kim Tràng, Lăng Cao: 600m
Cách KĐT Nam Việt Lập: 800m
Cách thị trấn Cao Thượng: 2km
Khu du lịch nghĩ dưỡng núi Dành: 3km
🔥 Bao quanh là cụm công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư đông đúc → tiềm năng tăng giá rõ ràng
💰 Giá chỉ từ 6.7 triệu/m² – cực hiếm trong khu vực đang phát triển mạnh
DUY NHẤT 1 LÔ NGAY GẦN KCN PHÚC SƠN VÀ VÀNH ĐAI 5 – GIÁ FO CHỈ 3XX
📍 Thôn Đông Thành – Xã Lam Cốt – Tân Yên
🌟 Vị trí vàng: gần KCN, gần trường các cấp và các tuyến đường lớn:
- Cách đất sản xuất phi nông nghiệp: 100m
- Cách các trục đường lớn 294D – 292B – Vành đai 5: 250m – 700m
- Cách Mầm non, Tiểu học + THCS Lam Cốt, THPT Tân Yên: 700m
- Cách KCN Phúc Sơn 124ha: 1.5km
- Cách TT Cao Thượng – Nhã Nam – Thắng: 5.5km – 8km
SIÊU PHẨM 5 LÔ CẦU CẦN – SÁT QL17, GIÁ CHỈ TỪ 6XX/LÔ
👉 Giá chỉ từ: 6XX/lô, cực hiếm trong khu vực có hạ tầng và dân cư sẵn
💎 Điểm mạnh nổi bật:
Chỉ 150m ra Quốc lộ 17 – trục giao thông chính
200m tới Vành đai 5 – đón sóng hạ tầng
500m tới cụm công nghiệp & trường học – nhu cầu ở thực
2km tới TT Cao Thượng & CCN Đồng Đình – trung tâm dân cư
1,8km tới CCN Lăng Cao & KCN Ngọc Lý – nguồn công nhân lớn
ĐẤT LÀN 2 ĐT295, GIÁ RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG 80TR/LÔ
Vị trí đẹp, cách ĐT295 chỉ 70m – kết nối trục chính cực thuận tiện
Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, thanh khoản tốt
📌 TIỆN ÍCH & TIỀM NĂNG:
Sát KĐT phía Đông 50m – hưởng trọn quy hoạch mở rộng
Gần 2 khu TMDV lớn (Đầm Bông, Đình Thông) bán kính 400–500m
Trường học, chợ dân sinh đầy đủ trong 1km
Bao quanh CCN Ngọc Vân, Việt Ngọc (1,8km) – nguồn cầu thuê lớn
Kết nối cụm CN Ngọc Thiện – Minh Đức – Thượng Lan 3,8km – đón sóng tăng giá
Quỹ đất khu vực khan hiếm, gần như không còn dòng đầu 8xx
ĐẤT NỀN TRUNG TÂM TÂN YÊN – GIÁ FO 2XX/LÔ
📍 Việt Lập – Tân Yên – Bắc Giang
• Vị trí lõi kết nối KCN – đô thị – dịch vụ
• Đường nhựa ~8m, cách VĐ5 – QL17 ~400m
• Gần KĐT Việt Lập, TT Cao Thượng
• Bao quanh CCN Đồng Đình – Lăng Cao – KCN Ngọc Lý
• Nguồn cầu ở thực & đầu tư rõ ràng
💰 Giá FO từ 2xx triệu/lô
⬇️ Thấp hơn thị trường 80–100 triệu/lô
📌 Chỉ còn vài lô cuối – chưa qua trung gian
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN GIÁ FO CHỈ 3XX/LÔ
📍 Thôn Đông Thành, xã Lam Cốt, huyện Tân Yên, Bắc Giang
📌 Sổ đỏ sẵn – Công chứng sang tên ngay
🎯 Bao quanh bởi trường học – chợ – UBND – đường lớn – KCN, tiềm năng tăng giá rõ rệt.
Cách Đường VĐ5, DT294D: 650 – 690m
Cách KCN Phúc Sơn (123ha): 1,4km – Dự kiến khởi công 19/12
Gần hệ thống trường Mầm non → THPT Lam Cốt: 600 – 700m
Gần Chợ Lam Cốt – UBND: 600 – 900m
Cách quy hoạch đất phi nông nghiệp: ~300m
CHƯA ĐẾN 1 TỶ SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT FULL THỔ CƯ GIÁ FO - CAO XÁ, NGỌC THIỆN
👉 Cách đường lớn 30M – Có thể xây nhà nghỉ, buôn bán, kinh doanh
👉 Mặt đường Cao Xá – Lam Cốt hiện giao dịch ~1,7 TỶ/LÔ
🚗 Đường trước đất rộng – 2 ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Vị trí: https://maps.app.goo.gl/HhieVs7yNrtXrN5s7
TIỀM NĂNG
✅ Nằm ngay trục vành đai 5 (quy hoạch 155m)
✅ Cách SKC chỉ 100m
✅ Kết nối nhanh ĐT 295 (1.7km) – QL 37 & QL 17 (4km)
✅ Cách TT Cao Thượng chỉ 3.4km
✅ Liền kề CCN Ngọc Châu 75ha (2.5km)
✅ Gần CCN Đồng Đình 66ha – nhu cầu nhà ở, kinh doanh cực lớn
Nhà đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển kinh tế và quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp, đừng bỏ qua bài viết này để khám phá thông tin chi tiết về thị trường mua bán nhà đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang.
1. Tổng Quan Về Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
1.1 Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi
Xã Ngọc Lý nằm trong khu vực trung tâm của Huyện Tân Yên, giáp ranh với các xã lân cận như Ngọc Thiện, Ngọc Vân và Việt Lập. Với hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với Quốc lộ 17 và các tuyến đường tỉnh lộ, đây là địa điểm lý tưởng để phát triển kinh tế và giao thương.
1.2 Hạ Tầng Phát Triển
- Giao thông: Đường xá được nâng cấp, mở rộng, thuận tiện cho việc di chuyển.
- Giáo dục: Có nhiều trường học từ mầm non đến THCS đạt chuẩn quốc gia.
- Y tế: Trạm y tế xã đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản.
- Điện, nước: Hệ thống điện lưới ổn định, nước sạch đảm bảo.
2. Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Tại Xã Ngọc Lý
2.1 Quy Hoạch Đất Đai
Xã Ngọc Lý đang được quy hoạch phát triển thành khu dân cư hiện đại, kết hợp với các khu công nghiệp và thương mại. Điều này mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cao cho nhà đất trong khu vực.
2.2 Nhu Cầu Mua Bán Nhà Đất Tăng Cao
- Nhà ở: Nhu cầu mua nhà để ở tăng do dân cư đông đúc, người dân có thu nhập ổn định.
- Đất nền: Đất nền Xã Ngọc Lý được săn đón nhờ giá hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Đất thổ cư, đất vườn: Phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà vườn, biệt thự.
3. Bảng Giá Nhà Đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
Dưới đây là tham khảo giá nhà đất tại Xã Ngọc Lý:
| Loại hình | Diện tích (m²) | Giá (VNĐ/m²) | Vị trí |
|---|---|---|---|
| Đất nền | 80 - 120 | 3.000.000 - 5.000.000 | Gần trung tâm xã |
| Đất thổ cư | 100 - 150 | 4.500.000 - 7.000.000 | Mặt đường lớn |
| Nhà cấp 4 | 50 - 80 | 1,2 - 2 tỷ/căn | Khu dân cư |
| Biệt thự | 150 - 300 | 3 - 5 tỷ/căn | Khu đất rộng |
(Giá có thể thay đổi tùy vị trí và thời điểm giao dịch)
4. Lý Do Nên Đầu Tư Nhà Đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
4.1 Giá Đất Hợp Lý, Tiềm Năng Tăng Trưởng Cao
So với các khu vực lân cận, giá đất tại Xã Ngọc Lý vẫn ở mức phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư.
4.2 Môi Trường Sống Lý Tưởng
- Không khí trong lành, ít ô nhiễm.
- Cộng đồng dân cư thân thiện, an ninh đảm bảo.
4.3 Chính Sách Phát Triển Của Địa Phương
Chính quyền địa phương đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư vào các dự án công nghiệp và thương mại, giúp tăng giá trị bất động sản.
5. Kinh Nghiệm Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Ngọc Lý
5.1 Kiểm Tra Pháp Lý Kỹ Lưỡng
- Xác minh sổ đỏ, giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch đất đai tại UBND xã.
5.2 Lựa Chọn Vị Trí Đắc Địa
- Ưu tiên đất gần trục đường chính, trung tâm xã.
- Tránh mua đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
5.3 Sử Dụng Dịch Vụ Môi Giới Uy Tín
Để tránh rủi ro, nên làm việc với các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, có giấy phép hoạt động.
6. Kết Luận – Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Đầu Tư Nhà Đất Xã Ngọc Lý
Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang là thị trường bất động sản tiềm năng với nhiều cơ hội sinh lời. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm an cư hoặc đầu tư dài hạn, hãy truy cập ngay guland.vn để xem thông tin chi tiết về mua bán nhà đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang và kiểm tra quy hoạch đất đai trước khi quyết định!
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và sở hữu ngay lô đất tiềm năng!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ngoc-ly-huyen-tan-yen-bac-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
1. Những lợi ích khi mua bán nhà đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là gì?
Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về kinh tế và hạ tầng. Mua bán nhà đất tại đây mang lại nhiều lợi ích như:
- Giá đất hợp lý, có khả năng tăng trưởng cao trong tương lai.
- Giao thông thuận tiện, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 17.
- Môi trường sống trong lành, phù hợp để an cư hoặc đầu tư.
2. Thủ tục mua bán nhà đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang gồm những gì?
Thủ tục mua bán nhà đất tại Xã Ngọc Lý bao gồm:
- Kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch).
- Lập hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán.
- Đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Nộp thuế và lệ phí chuyển nhượng.
3. Giá nhà đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang hiện nay như thế nào?
Giá nhà đất tại Xã Ngọc Lý dao động tùy vị trí và diện tích:
- Đất nông nghiệp: Từ 500.000 – 1.500.000 VNĐ/m².
- Đất thổ cư: Từ 3.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
- Nhà phố, biệt thự: Từ 1,5 – 3 tỷ đồng/căn.
4. Có nên đầu tư vào nhà đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang không?
Xã Ngọc Lý là điểm đầu tư tiềm năng do:
- Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị.
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp liên tục.
- Nhu cầu nhà ở tăng cao do dân cư đông đúc.
5. Cách kiểm tra quy hoạch đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang?
Bạn có thể tra cứu quy hoạch bằng cách:
- Xem tại UBND Xã Ngọc Lý hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường Huyện Tân Yên.
- Kiểm tra bản đồ quy hoạch trên cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang.
- Sử dụng dịch vụ tra cứu trực tuyến tại guland.vn.
6. Những lưu ý khi mua đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang?
Khi mua đất tại Xã Ngọc Lý, cần lưu ý:
- Xác minh chủ sở hữu và tình trạng pháp lý.
- Kiểm tra đất có nằm trong diện quy hoạch không.
- Thương lượng giá cả và thanh toán rõ ràng.
7. Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa tại Xã Ngọc Lý là bao nhiêu?
Theo quy định, diện tích tách thửa tại Xã Ngọc Lý phải đạt:
- Đất ở: Tối thiểu 50m².
- Đất nông nghiệp: Tùy theo quy định địa phương.
8. Có nên thuê môi giới khi mua bán nhà đất Xã Ngọc Lý không?
Thuê môi giới giúp:
- Tiết kiệm thời gian tìm kiếm.
- Đảm bảo pháp lý minh bạch.
- Hỗ trợ đàm phán giá tốt.
9. Những dự án nổi bật tại Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang?
Một số dự án đáng chú ý:
- Khu đô thị mới Ngọc Lý.
- Cụm công nghiệp Tân Yên.
- Các dự án nhà ở xã hội.
10. Làm sao để tìm được nhà đất giá tốt tại Xã Ngọc Lý?
Để tìm nhà đất giá tốt, bạn nên:
- Theo dõi các sàn giao dịch uy tín như guland.vn.
- Liên hệ trực tiếp chủ đất hoặc đại lý địa phương.
- Tham khảo nhiều nguồn để so sánh giá.
Kết Luận
Mua bán nhà đất Xã Ngọc Lý, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để tìm hiểu chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
