Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Dương, Huyện Tân Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Bán đất 140,7m² có sẵn 70m² thổ cư ngang 7,5m giá 1.23 tỷ tại Xã Nhã Nam
📍Đường 2 xe tải tránh nhau, nối thông giữa Đường 398B, QL 17, Vành Đai 5
- Cách đường VD5, đường quy hoạch mới về TP Bắc Giang DT 398B, QL17, DT 298: 110m - 4,5km
- CCN Kim Tràng, KCN Ngọc Lý, CCN Lăng Cao, CCN Đồng Đình, CCN Thượng Lan - Minh Đức - Ngọc Thiện, CCN Ngọc Châu: 1,6 - 7,7 km
- Sân Golf, KDL Núi Dành, Khu di tích Bảo Lộc Sơn, khu VST ven sông: 178m - 1,3km
- Cảnh chung chuyển hàng hóa, TT Cao Thượng: 3,1km - 5km
Bán đất 116m² có sẵn 70m² thổ cư ngang 5m giá 350 triệu tại Xã Nhã Nam
👉 Đất giá FO sẵn sổ, xung quanh đang giao dịch 420tr/lô
📍 Thôn Bùng – An Dương – Tân Yên – Bắc Giang
🔹 Tiện ích xung quanh:
- Trường Mầm non – Tiểu học – THCS An Dương: 200–500m
- UBND xã An ương: 200m
- Đường tỉnh 292B – QL17 – DT294 – Vành đai 5: 150m – 3km
- KCN Phúc Sơn – CCN Liên Sơn: ~3km
- TT Nhã Nam – Cao Thượng: 2,5 – 4km
Có thể bạn quan tâm
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN, VÀNH ĐAI 5, TRƯỜNG HỌC
• Nằm gần tuyến đường mới quy hoạch, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông tương lai.
• KĐT Đồng Vàng đang triển khai:
• THPT Tân Yên số 2, cụm trường Mầm non – Tiểu học – THCS Lam Cốt: 500m
• Cách KCN Phúc Sơn khoảng 1,5km, đã khởi công cuối năm 2025
• Cách KĐT Tân An: 1,5km.
• Cách tuyến Vành đai 5 : 1,5km
• Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông, công nghiệp và đô thị đang được đầu tư đồng bộ.
CÁCH CỔNG KCN NGỌC CHÂU 700M - GIÁ FO CHỈ ~6 TRIỆU/M²
✅ Trục chính dẫn vào CCN Ngọc Châu – đang san lấp
✅ Kinh doanh được luôn không cần công nhân về
📌 Lợi thế vượt trội:
• Cách trường học 250m
• Cách CCN 75ha 700m
• Gần 4 đường lớn: QH 300m, 294D – 295 khoảng 700m
• Cạnh 3 KCN lớn (66 – 150 – 200ha) trong bán kính dưới 3km
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN – GIÁ CHỈ 560 TRIỆU
Tiềm năng tăng giá nổi bật
✅ Chỉ 1,5 km đến KCN Phúc Sơn (150ha) – đã khởi công cuối năm 2025.
✅ Bao quanh bởi hệ thống trường học, chợ, UBND và các tuyến giao thông trọng điểm:
Trường mầm non, Tiểu học, THCS, THPT: 250m – 750m
Chợ: 1km
Đường liên xã, đường máng kết nối KCN, ĐT294D, Vành đai 5: 230m – 1,5km
Thị trấn Cao Thượng: 5,5km
DUY NHẤT 1 LÔ SIÊU PHẨM KIM TRÀNG GIÁ CHỈ 6.3TR/M² - GẦN SÁT QL 17
👉 Tiện ích bao quanh:
Cách Quốc lộ 17, VĐ5, ĐT 298: 400m - 1.5km
Cách KCN Ngọc Lý, Kim Tràng, Lăng Cao: 600m
Cách KĐT Nam Việt Lập: 800m
Cách thị trấn Cao Thượng: 2km
Khu du lịch nghĩ dưỡng núi Dành: 3km
🔥 Bao quanh là cụm công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư đông đúc → tiềm năng tăng giá rõ ràng
💰 Giá chỉ từ 6.7 triệu/m² – cực hiếm trong khu vực đang phát triển mạnh
DUY NHẤT 1 LÔ NGAY GẦN KCN PHÚC SƠN VÀ VÀNH ĐAI 5 – GIÁ FO CHỈ 3XX
📍 Thôn Đông Thành – Xã Lam Cốt – Tân Yên
🌟 Vị trí vàng: gần KCN, gần trường các cấp và các tuyến đường lớn:
- Cách đất sản xuất phi nông nghiệp: 100m
- Cách các trục đường lớn 294D – 292B – Vành đai 5: 250m – 700m
- Cách Mầm non, Tiểu học + THCS Lam Cốt, THPT Tân Yên: 700m
- Cách KCN Phúc Sơn 124ha: 1.5km
- Cách TT Cao Thượng – Nhã Nam – Thắng: 5.5km – 8km
SIÊU PHẨM 5 LÔ CẦU CẦN – SÁT QL17, GIÁ CHỈ TỪ 6XX/LÔ
👉 Giá chỉ từ: 6XX/lô, cực hiếm trong khu vực có hạ tầng và dân cư sẵn
💎 Điểm mạnh nổi bật:
Chỉ 150m ra Quốc lộ 17 – trục giao thông chính
200m tới Vành đai 5 – đón sóng hạ tầng
500m tới cụm công nghiệp & trường học – nhu cầu ở thực
2km tới TT Cao Thượng & CCN Đồng Đình – trung tâm dân cư
1,8km tới CCN Lăng Cao & KCN Ngọc Lý – nguồn công nhân lớn
ĐẤT LÀN 2 ĐT295, GIÁ RẺ HƠN THỊ TRƯỜNG 80TR/LÔ
Vị trí đẹp, cách ĐT295 chỉ 70m – kết nối trục chính cực thuận tiện
Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, thanh khoản tốt
📌 TIỆN ÍCH & TIỀM NĂNG:
Sát KĐT phía Đông 50m – hưởng trọn quy hoạch mở rộng
Gần 2 khu TMDV lớn (Đầm Bông, Đình Thông) bán kính 400–500m
Trường học, chợ dân sinh đầy đủ trong 1km
Bao quanh CCN Ngọc Vân, Việt Ngọc (1,8km) – nguồn cầu thuê lớn
Kết nối cụm CN Ngọc Thiện – Minh Đức – Thượng Lan 3,8km – đón sóng tăng giá
Quỹ đất khu vực khan hiếm, gần như không còn dòng đầu 8xx
ĐẤT NỀN TRUNG TÂM TÂN YÊN – GIÁ FO 2XX/LÔ
📍 Việt Lập – Tân Yên – Bắc Giang
• Vị trí lõi kết nối KCN – đô thị – dịch vụ
• Đường nhựa ~8m, cách VĐ5 – QL17 ~400m
• Gần KĐT Việt Lập, TT Cao Thượng
• Bao quanh CCN Đồng Đình – Lăng Cao – KCN Ngọc Lý
• Nguồn cầu ở thực & đầu tư rõ ràng
💰 Giá FO từ 2xx triệu/lô
⬇️ Thấp hơn thị trường 80–100 triệu/lô
📌 Chỉ còn vài lô cuối – chưa qua trung gian
ĐẤT GẦN KCN PHÚC SƠN GIÁ FO CHỈ 3XX/LÔ
📍 Thôn Đông Thành, xã Lam Cốt, huyện Tân Yên, Bắc Giang
📌 Sổ đỏ sẵn – Công chứng sang tên ngay
🎯 Bao quanh bởi trường học – chợ – UBND – đường lớn – KCN, tiềm năng tăng giá rõ rệt.
Cách Đường VĐ5, DT294D: 650 – 690m
Cách KCN Phúc Sơn (123ha): 1,4km – Dự kiến khởi công 19/12
Gần hệ thống trường Mầm non → THPT Lam Cốt: 600 – 700m
Gần Chợ Lam Cốt – UBND: 600 – 900m
Cách quy hoạch đất phi nông nghiệp: ~300m
CHƯA ĐẾN 1 TỶ SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT FULL THỔ CƯ GIÁ FO - CAO XÁ, NGỌC THIỆN
👉 Cách đường lớn 30M – Có thể xây nhà nghỉ, buôn bán, kinh doanh
👉 Mặt đường Cao Xá – Lam Cốt hiện giao dịch ~1,7 TỶ/LÔ
🚗 Đường trước đất rộng – 2 ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Vị trí: https://maps.app.goo.gl/HhieVs7yNrtXrN5s7
TIỀM NĂNG
✅ Nằm ngay trục vành đai 5 (quy hoạch 155m)
✅ Cách SKC chỉ 100m
✅ Kết nối nhanh ĐT 295 (1.7km) – QL 37 & QL 17 (4km)
✅ Cách TT Cao Thượng chỉ 3.4km
✅ Liền kề CCN Ngọc Châu 75ha (2.5km)
✅ Gần CCN Đồng Đình 66ha – nhu cầu nhà ở, kinh doanh cực lớn
Giới thiệu về Mua Bán Nhà Đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nhu cầu mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang tăng cao. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản tại khu vực này, giúp nhà đầu tư và người mua nhà đưa ra quyết định sáng suốt.
Vì Sao Nên Đầu Tư Vào Nhà Đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang?
1. Vị Trí Chiến Lược
Xã An Dương nằm trong khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của Huyện Tân Yên, với hệ thống giao thông thuận tiện:
- Gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 17, Quốc lộ 37.
- Kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế như Bắc Giang, Hà Nội.
- Thuận tiện di chuyển đến các khu công nghiệp lớn như Việt Yên, Tân Yên.
2. Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế
- Nhiều dự án khu công nghiệp, nhà máy đang được xây dựng, tạo cơ hội việc làm và thu hút dân cư.
- Chính sách phát triển nông thôn mới giúp cải thiện cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng sống.
3. Giá Đất Cạnh Tranh
So với các khu vực lân cận, giá đất tại Xã An Dương vẫn ở mức hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư.
Phân Loại Nhà Đất Tại Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
1. Đất Nền Dự Án
- Đất nền phân lô, có sổ đỏ riêng, tiềm năng sinh lời cao.
- Phù hợp với nhà đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở.
2. Đất Thổ Cư
- Đất ở có sẵn hạ tầng điện, nước, đường giao thông thuận tiện.
- Thích hợp cho người có nhu cầu an cư lâu dài.
3. Đất Nông Nghiệp
- Diện tích lớn, giá rẻ, có thể chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Phù hợp với nhà đầu tư muốn phát triển trang trại, nhà kính.
Bảng Giá Tham Khảo Nhà Đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
| Loại Đất | Diện Tích (m²) | Giá (VNĐ/m²) | Ghi Chú |
|---|---|---|---|
| Đất nền dự án | 80 - 120 | 3.500.000 - 5.000.000 | Có sổ đỏ, hạ tầng hoàn thiện |
| Đất thổ cư | 100 - 200 | 2.500.000 - 4.000.000 | Vị trí trung tâm xã |
| Đất nông nghiệp | 500 - 1.000 | 500.000 - 1.200.000 | Có thể chuyển đổi |
(Giá có thể thay đổi tùy vị trí và thời điểm giao dịch)
Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
1. Kiểm Tra Pháp Lý
- Xác minh sổ đỏ, giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Đảm bảo đất không tranh chấp, không bị kê biên.
2. Xem Xét Quy Hoạch
- Tra cứu thông tin quy hoạch tại UBND Huyện Tân Yên hoặc cổng thông tin điện tử.
- Tránh mua đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
3. Chọn Đơn Vị Môi Giới Uy Tín
- Lựa chọn công ty bất động sản có kinh nghiệm, minh bạch trong giao dịch.
- Tham khảo đánh giá từ khách hàng trước đó.
Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Nhà Đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang đang là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư. Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về các dự án đất nền, nhà phố hoặc kiểm tra quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay guland.vn để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng tại Xã An Dương ngay hôm nay!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Dương, Huyện Tân Yên tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-duong-huyen-tan-yen-bac-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
1. Nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang có tiềm năng đầu tư không?
Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng tốt. Với vị trí gần các trục đường giao thông quan trọng, đất đai ở đây phù hợp để đầu tư xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc phát triển dự án. Nhu cầu mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang ngày càng tăng, đặc biệt với các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời.
2. Giá nhà đất tại Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang hiện nay như thế nào?
Giá nhà đất tại Xã An Dương dao động tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Đất nông nghiệp có giá thấp hơn so với đất thổ cư hoặc đất dự án. Để biết chính xác bảng giá mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang, bạn nên tham khảo các sàn giao dịch uy tín hoặc liên hệ trực tiếp với chủ đất.
3. Thủ tục mua bán nhà đất tại Xã An Dương có phức tạp không?
Thủ tục mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang tuân theo quy định của pháp luật về đất đai. Người mua cần kiểm tra giấy tờ pháp lý, hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) và hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Nên làm việc với đơn vị tư vấn pháp lý hoặc công chứng để đảm bảo giao dịch minh bạch.
4. Có nên đầu tư đất nền tại Xã An Dương, Huyện Tân Yên không?
Đất nền tại Xã An Dương là lựa chọn hấp dẫn do giá hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khu vực này đang được quy hoạch phát triển hạ tầng, thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ quy hoạch và pháp lý trước khi quyết định mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang.
5. Làm thế nào để tìm nhà đất giá rẻ tại Xã An Dương?
Để tìm nhà đất giá rẻ tại Xã An Dương, bạn có thể:
- Theo dõi các sàn giao dịch BĐS trực tuyến.
- Liên hệ với môi giới địa phương.
- Tìm hiểu các dự án thanh lý hoặc chủ cần bán gấp. Nên so sánh nhiều nguồn để có mức giá tốt nhất khi mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang.
6. Có những loại hình nhà đất nào phổ biến tại Xã An Dương?
Tại Xã An Dương, các loại hình nhà đất phổ biến bao gồm:
- Đất thổ cư (xây dựng nhà ở).
- Đất nông nghiệp (trồng trọt, chăn nuôi).
- Đất dự án (khu đô thị, khu công nghiệp). Tùy vào nhu cầu, bạn có thể lựa chọn loại hình phù hợp khi mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang.
7. Những lưu ý quan trọng khi mua nhà đất tại Xã An Dương?
Khi mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang, cần lưu ý:
- Kiểm tra pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Xác minh chủ sở hữu và tình trạng tranh chấp.
- Khảo sát thực địa và tiện ích xung quanh.
- Thương lượng giá cả và điều khoản hợp đồng rõ ràng.
8. Có nên thuê môi giới khi mua bán nhà đất tại Xã An Dương?
Thuê môi giới giúp tiết kiệm thời gian và giảm rủi ro khi mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang. Môi giới am hiểu thị trường, hỗ trợ đàm phán và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, nên chọn đơn vị uy tín để tránh bị lừa đảo.
9. Cách kiểm tra quy hoạch đất tại Xã An Dương?
Để kiểm tra quy hoạch đất tại Xã An Dương, bạn có thể:
- Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường Huyện Tân Yên.
- Tra cứu thông tin quy hoạch trên cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang.
- Nhờ đơn vị tư vấn pháp lý hỗ trợ.
10. Nên mua nhà đất Xã An Dương để ở hay đầu tư?
Tùy vào mục đích sử dụng, bạn có thể mua để ở nếu tìm kiếm không gian yên tĩnh, giá hợp lý. Nếu đầu tư, nên chọn vị trí có tiềm năng phát triển để sinh lời. Mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang phù hợp cho cả hai nhu cầu này.
Kết luận
Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang là thị trường BĐS tiềm năng với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để tìm hiểu chi tiết và cập nhật các tin rao vặt mới nhất, hãy truy cập website guland.vn để mua bán nhà đất Xã An Dương, Huyện Tân Yên, Bắc Giang và tra cứu quy hoạch đất đai chính xác!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
