Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Phú, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kim Phú, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kim-phu-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Kim Phú, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Kim Phú, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Kim Phú, Quảng Trị, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Kim Phú, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Kim Đức, Vĩnh Lâm.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Kim Đức.
  • Phía Đông giáp Sông Thạch Hãn.
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 1A.

Việc thành lập Xã Kim Phú nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Phú?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Xã Kim Phú:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Định giá bồi thường giải tỏa.
  • Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Kim Phú? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Kim Phú Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kim Phú chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kim Phú?

Các khu vực có giá đất cao:

• Dọc Quốc lộ 1A: Giá 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
• Khu vực gần chợ Kim Phú: Giá 3.500.000 – 5.500.000 VNĐ/m².
• Khu dân cư ven sông Thạch Hãn: Giá 3.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Kim Phú

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà vượt bảng giá.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Phú Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị (www.quangtri.gov.vn).
• Bước 2: Vào mục "Văn bản pháp quy" → Tìm "Bảng giá đất năm 2025".
• Bước 3: Kiểm tra vị trí lô đất trên bản đồ quy hoạch.

Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Kim Phú Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 1A.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục giao thông.
  • Nhà phố thương mại gần chợ.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kim Phú

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng thông tin địa chính mới.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Hợp đồng rõ ràng: Nên có luật sư tư vấn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Phú 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Nếu có dự án lớn, giá tăng đột biến.
• Rủi ro:
  • Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Kim Phú, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Quảng Trị.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Kim Phú, Quảng Trị 2025
• Giá đất nền Kim Phú mới nhất
• Đầu tư đất Xã Kim Phú có lãi không?
• Quy hoạch Xã Kim Phú, Quảng Trị
• Cách tra cứu giá đất Quảng Trị

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.