Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Ngân, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kim Ngân, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kim-ngan-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Kim Ngân, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và minh bạch hóa các giao dịch bất động sản. Đối với Xã Kim Ngân, Quảng Trị, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Kim Ngân được thành lập như thế nào?
• Bảng giá đất dùng để làm gì?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

1. Xã Kim Ngân, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã…
  • Phía Nam giáp Xã…
  • Phía Đông giáp Huyện…
  • Phía Tây giáp Thị trấn…

Việc thành lập Xã Kim Ngân nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Ngân, Quảng Trị?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, được sử dụng cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Kim Ngân, Quảng Trị, bảng giá đất sẽ là căn cứ quan trọng để:

• Người dân nộp thuế đất hàng năm.
• Nhà đầu tư định giá bất động sản khi mua bán.
• Cơ quan Nhà nước tính toán bồi thường giải phóng mặt bằng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kim Ngân, Quảng Trị? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo quy định tại Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào đầu năm).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Kim Ngân mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Trị sẽ công bố bảng giá đất mới vào quý III/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kim Ngân, Quảng Trị?

Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Xã Kim Ngân.
• Đường liên xã kết nối với trung tâm hành chính.
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần thận trọng, tránh mua giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Quảng Trị.
• Cổng thông tin địa chính.
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kim Ngân Có Tiềm Năng Không?

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Cơ hội đầu tư:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kim Ngân

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Ngân 2025-2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị.
  • Đầu tư hạ tầng giao thông.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kim Ngân, Quảng Trị. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website chính thức của UBND tỉnh Quảng Trị.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.