Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Điền, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kim Điền, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kim-dien-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Kim Điền, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, được Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành hàng năm. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Điền, Quảng Trị sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Kim Điền, Quảng Trị, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Kim Điền, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Kim Điền được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Triệu Phong hoặc Hải Lăng (tùy theo quyết định của tỉnh Quảng Trị).
• Vị trí địa lý: Xã Kim Điền nằm ở khu vực phía Đông/Tây/Nam/Bắc của tỉnh Quảng Trị, giáp ranh với các xã như Kim Thạch, Hải An, Triệu Vân (tùy theo quy hoạch).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Điền, Quảng Trị?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Kim Điền, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kim Điền, Quảng Trị? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Kim Điền, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kim Điền chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (khu vực giao thông thuận lợi).

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Kim Điền Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua xã).
• Đường tỉnh lộ 588, 589 (kết nối với trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh bị đội giá, người bán nên tham khảo giá thực tế để định giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Điền, Quảng Trị Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Quảng Trị.
• Cổng thông tin địa chính: https://quangtri.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kim Điền Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông quan trọng (nếu gần QL1A hoặc đường tỉnh).
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kim Điền

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Điền 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Kim Điền, Quảng Trị là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, và so sánh với giá thị trường để ra quyết định chính xác.

Để tra cứu nhanh, hãy sử dụng Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Quảng Trị. Nếu có nhu cầu mua bán đất tại Xã Kim Điền, nên tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản hoặc luật sư để đảm bảo an toàn pháp lý.

#BảngGiáĐất #XãKimĐiền #QuảngTrị #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.