Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hướng Phùng, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hướng Phùng, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-huong-phung-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hướng Phùng, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong công tác quy hoạch và phát triển địa phương. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường, tránh rủi ro pháp lý. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại ở Xã Hướng Phùng là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hướng Phùng, Quảng Trị, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Hướng Phùng, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Hướng Linh, Hướng Tân, Hướng Sơn.
  • Gần Quốc lộ 9, cửa khẩu quốc tế Lao Bảo, thuận lợi giao thương với Lào.

Việc thành lập Xã Hướng Phùng nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy kinh tế địa phương, đồng thời mở ra cơ hội phát triển bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hướng Phùng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định mức giá từng loại đất để làm căn cứ:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở đấu giá đất công

Tại Xã Hướng Phùng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán đất nền, nhà ở
• Chi phí đầu tư dự án
• Giá thuê đất nông nghiệp, thương mại

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hướng Phùng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Hướng Phùng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hướng Phùng chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo bảng giá đất huyện Hướng Hóa năm 2024 với mức giá dự kiến như sau:

Dự kiến năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–15% do vị trí chiến lược gần cửa khẩu.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hướng Phùng?

Các khu vực có giá đất cao nhất tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 9 (giá từ 3–5 triệu/m²)
• Trung tâm hành chính mới (dự kiến 2,5–4 triệu/m²)
• Khu vực giáp ranh cửa khẩu Lao Bảo (tiềm năng thương mại cao)

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, logistics
• Quy hoạch phát triển đô thị

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hướng Phùng

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hướng Phùng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Quảng Trị (quangtri.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực)
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hướng Hóa

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hướng Phùng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần cửa khẩu, thu hút doanh nghiệp logistics.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven Quốc lộ 9
• Kho bãi, nhà xưởng phục vụ thương mại biên giới
• Nhà phố thương mại tại trung tâm mới

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hướng Phùng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hướng Phùng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng
  • Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp
  • Lợi thế giao thương biên giới
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 15–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hướng Phùng, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất qua Guland.vn để có dữ liệu chính xác.
• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Hướng Phùng hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Quảng Trị trong thời gian tới!

🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay: Guland.vn hoặc liên hệ Phòng TNMT Hướng Hóa để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.