Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoàn Lão, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hoàn Lão, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoan-lao-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hoàn Lão, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hoàn Lão, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Hoàn Lão, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hoàn Lão được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Bến Hải, Quảng Trị.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Thành
  • Phía Nam giáp Xã Hiền Thành
  • Phía Đông giáp Xã Trung Hải
  • Phía Tây giáp Xã Kim Thạch

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển giao thương và đô thị hóa nhanh chóng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hoàn Lão?

Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Hoàn Lão, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hoàn Lão? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Hoàn Lão, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hoàn Lão chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận trước khi sáp nhập:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hoàn Lão?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua xã) – giá từ 6–10 triệu/m².
• Khu vực trung tâm hành chính mới – giá khoảng 5–7 triệu/m².
• Các tuyến đường liên xã – giá từ 3–5 triệu/m².

Nguyên nhân chênh lệch giá:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch đô thị trong tương lai

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Đất gần trục đường chính thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán có lợi nếu giá thị trường cao.
  • Người mua phải chịu thêm chi phí ngoài bảng giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hoàn Lão Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website guland.vn – nhập địa chỉ cần kiểm tra.
2. Xem bản đồ quy hoạch tại Sở TN&MT Quảng Trị.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên Xã Hoàn Lão để được hỗ trợ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hoàn Lão Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thương thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường Quốc lộ 1A.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hoàn Lão

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hoàn Lão 2025–2030

Xu hướng:

• 2025–2027: Giá tăng 10–20%/năm do hoàn thiện hạ tầng.
• 2028–2030: Ổn định hoặc tăng chậm nếu không có dự án lớn.

Yếu tố tác động:

• Mở rộng đô thị.
• Đầu tư hạ tầng giao thông.
• Chính sách thu hút doanh nghiệp.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hoàn Lão, Quảng Trị là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức. ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Trị hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

#BảngGiáĐất #XãHoànLão #QuảngTrị #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.