Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hòa An, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hòa An, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoa-an-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hòa An, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, cũng như định giá trong các giao dịch thương mại. Đối với Xã Hòa An, Tuyên Quang, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hòa An, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá trong tương lai.

1. Xã Hòa An, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Xã Hòa Phú, Xã An Tường hoặc các đơn vị hành chính cũ trước đó.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Hòa Phú, An Tường, Kim Phú…
  • Có vị trí thuận lợi, gần trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 2, đường tỉnh 178…, tạo điều kiện phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa An, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Hòa An:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hòa An, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hòa An, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do Xã Hòa An mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
• Đất nông nghiệp: 500.000 – 2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

(Lưu ý: Số liệu này mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới từ UBND tỉnh.)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hòa An Có Giá Đất Cao Nhất?

Dự kiến các khu vực có giá đất cao tại Xã Hòa An bao gồm:

• Khu vực gần Quốc lộ 2, đường tỉnh 178 – thuận lợi giao thương.
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Các khu dân cư mới được quy hoạch đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có tiềm năng phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung của Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Các dự án hạ tầng mới làm tăng giá trị thực tế của đất.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa An, Tuyên Quang Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang (tuyenquang.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh.
• Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn, Batdongsan.com.vn.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa An Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, shophouse khu vực trung tâm.
  • Đất nông nghiệp nếu có quy hoạch lên đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hòa An

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa An 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được nâng cấp.
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Các dự án giao thông, khu công nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hòa An, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng các công cụ tra cứu chuyên nghiệp như Guland.vn.

Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Hòa An, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết và tránh rủi ro pháp lý.

(Bài viết được cập nhật đến tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hòa An, Tuyên Quang 2025
• Giá đất Xã Hòa An mới nhất
• Đầu tư đất Tuyên Quang
• Quy hoạch Xã Hòa An
• Mua bán đất Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.