Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồ Thầu, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồ Thầu, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ho-thau-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hồ Thầu, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hồ Thầu, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định chính xác giá trị bất động sản, tính thuế, bồi thường, hoặc giao dịch mua bán.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, được điều chỉnh định kỳ hoặc khi có biến động thị trường. Đối với một địa bàn mới như Xã Hồ Thầu, việc cập nhật thông tin kịp thời sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Hồ Thầu, Tuyên Quang, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Hồ Thầu, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phúc Sơn, Xã Thượng Lâm (huyện Lâm Bình).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Phúc Sơn.
  • Phía Đông giáp huyện Na Hang.
  • Phía Tây giáp huyện Chiêm Hóa.

Việc thành lập Xã Hồ Thầu nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồ Thầu?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Xã Hồ Thầu:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hồ Thầu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồ Thầu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hồ Thầu chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồ Thầu?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Trục đường liên xã (QL279) – Giá 4–7 triệu/m².
• Khu vực trung tâm hành chính mới – Giá 3–5 triệu/m².
• Khu vực giáp ranh huyện Na Hang – Giá 2–4 triệu/m².

Nguyên nhân:

• Gần trục giao thông chính.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hồ Thầu

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế cao hơn nếu khai giá thấp.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồ Thầu Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang (tuyenquang.gov.vn).
• Bước 2: Vào mục "Văn bản pháp luật" → Tìm Quyết định bảng giá đất.
• Bước 3: Kiểm tra bản đồ quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lâm Bình.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồ Thầu

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven QL279 – Giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng.
  • Đất thương mại gần trung tâm – Phù hợp kinh doanh.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi – Cơ hội sinh lời khi lên đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồ Thầu

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại UBND xã.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa hoặc tranh chấp.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồ Thầu 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồ Thầu, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế và tìm được cơ hội sinh lời. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu bảng giá và quy hoạch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hồ Thầu, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hồ Thầu, Tuyên Quang 2025
• Giá đất nông nghiệp Xã Hồ Thầu
• Quy hoạch Xã Hồ Thầu mới nhất
• Đầu tư đất Xã Hồ Thầu có tiềm năng không?
• Cách tra cứu giá đất Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.