Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Tâm, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Tâm, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-tam-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Tâm, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đối với Xã Đồng Tâm, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vấn đề được người dân và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Đồng Tâm, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

1. Xã Đồng Tâm, Tuyên Quang Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Tâm được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã Minh Quang, Xã Tràng Đà.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã An Khang
  • Phía Nam giáp Xã Phú Lâm
  • Phía Đông giáp Xã Tràng Đà
  • Phía Tây giáp Xã Minh Quang

Vị trí này mang lại lợi thế về giao thông, kết nối với trung tâm huyện và các khu vực phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Tâm?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất

Tại Xã Đồng Tâm, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đồng Tâm? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Tâm, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đồng Tâm chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Tâm?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Tuyến đường trục chính (QL2, ĐT176) – giá từ 5-8 triệu/m².
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới – giá 4-6 triệu/m².
• Khu dân cư mới quy hoạch – giá 3-5 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng phát triển thương mại ✔ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đồng Tâm

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Tâm Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, có thể:

• Truy cập website Sở TN&MT Tuyên Quang
• Sử dụng công cụ tra cứu bản đồ địa chính Guland.vn
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Tâm

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Đồng Tâm hứa hẹn là điểm nóng bất động sản với: ✅ Đất nền ven đô – tiềm năng tăng giá cao ✅ Nhà phố thương mại – phù hợp kinh doanh ✅ Đất nông nghiệp chuyển đổi – cơ hội sinh lời

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Tâm

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới (do mới sáp nhập).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Tâm 2025-2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu quy hoạch tốt.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường chậm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Đồng Tâm, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn ✔ Đánh giá kỹ quy hoạch trước khi quyết định

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Đồng Tâm hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong thời gian tới!

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Đồng Tâm? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.