Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Lộc, Hà Tĩnh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Lộc, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-loc-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Lộc, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, được điều chỉnh định kỳ để phản ánh giá trị thực tế của từng khu vực. Đối với một địa phương mới như Xã Đồng Lộc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đồng Lộc, Hà Tĩnh, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Lộc, hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây!

1. Xã Đồng Lộc, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Lộc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận như Xã Thạch Đồng, Xã Thạch Bàn (huyện Thạch Hà).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạch Đỉnh.
  • Phía Nam giáp Xã Thạch Khê.
  • Phía Đông giáp Xã Thạch Hải.
  • Phía Tây giáp Xã Thạch Văn.

Với vị trí gần Quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh, Xã Đồng Lộc có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông thuận lợi.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Lộc, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Đồng Lộc:

• Tính thuế sử dụng đất: Giá đất là cơ sở để tính thuế hàng năm.
• Bồi thường khi thu hồi đất: Khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng công trình, giá bồi thường dựa trên bảng giá đất.
• Chuyển nhượng, mua bán: Giá giao dịch thường cao hơn bảng giá, nhưng bảng giá là căn cứ để tính phí trước bạ, lệ phí địa chính.
• Thế chấp ngân hàng: Giá đất ảnh hưởng đến hạn mức vay.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đồng Lộc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Lộc, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Đồng Lộc chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Hà Tĩnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Lộc?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá 5–8 triệu/m².
• Khu vực gần chợ Đồng Lộc: Giá 4–6 triệu/m².
• Khu dân cư mới ven đô: Giá 3–5 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Gần trung tâm hành chính.
• Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đồng Lộc

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Chi phí làm sổ đỏ, thuế cao hơn nếu khai báo giá thấp.
  • Cần tham khảo giá thực tế từ môi giới uy tín.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Lộc Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Hà Tĩnh: www.hatinh.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.hatinh.gov.vn.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đồng Lộc Có Tiềm Năng Không?

✓ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí giao thông chiến lược.
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

✓ Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven đô (lợi nhuận cao trong 5–10 năm).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Lộc

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi.
• Tham khảo luật sư: Để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Lộc 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Lộc, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá đất chính thức trên website UBND tỉnh. ✔ So sánh với giá thị trường để tránh mua đắt. ✔ Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.

Nếu bạn cần tra cứu nhanh, hãy sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết. Đầu tư đúng thời điểm sẽ mang lại lợi nhuận cao!

📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Đồng Lộc: ☎ Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: batdongsanhatinh.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.