Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Lê, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Lê, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-le-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Lê, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành, là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại tại Xã Đồng Lê, Quảng Trị là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này như thế nào?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin chuyên sâu về bảng giá đất Xã Đồng Lê, Quảng Trị, giúp người đọc có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Đồng Lê, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Lê được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã Cam Nghĩa, Xã Cam Thủy (huyện Cam Lộ).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Cam Thành
  • Phía Nam giáp Xã Hải Phú
  • Phía Đông giáp Xã Triệu Thuận
  • Phía Tây giáp Xã Cam Chính

Với vị trí thuận lợi, nằm gần trục đường Quốc lộ 9, Xã Đồng Lê có tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đồng Lê, Quảng Trị?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong các giao dịch bất động sản

Tại Xã Đồng Lê, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch sử dụng đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đồng Lê, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Đồng Lê, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đồng Lê chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm tính theo bảng giá của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Trị sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đồng Lê có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 9 (giá từ 5–8 triệu/m²)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch phát triển đô thị

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✔ Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn). ✔ Nguyên nhân:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
• Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá. ✔ Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đồng Lê, Quảng Trị mới nhất

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Trị
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh + bản đồ quy hoạch)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Lê có tiềm năng không?

TIỀM NĂNG CAO nhờ:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 9
• Quy hoạch phát triển đô thị mới
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đồng Lê

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp

10. Dự báo giá đất Xã Đồng Lê 2025–2030

• Kịch bản tăng mạnh (20–30%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư.
• Tăng chậm (10–15%) nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Đồng Lê, Quảng Trị là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá pháp lý và giá thị trường ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Đồng Lê hứa hẹn là điểm đầu tư hấp dẫn trong giai đoạn 2025–2030.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Đồng Lê? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.