Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cồn Tiên, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cồn Tiên, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-con-tien-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cồn Tiên, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong giao dịch thị trường. Đối với Xã Cồn Tiên, Quảng Trị, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cồn Tiên, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Cồn Tiên, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Vĩnh Hà, Xã Vĩnh Lâm hoặc các đơn vị hành chính cũ trước khi tái phân chia.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Vĩnh Hà, Vĩnh Lâm, Vĩnh Thủy (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh nhánh Tây, thuận tiện kết nối với các khu vực khác trong tỉnh.

Việc thành lập Xã Cồn Tiên nhằm mục đích phát triển kinh tế - xã hội, quản lý đất đai hiệu quả hơn và thúc đẩy đầu tư hạ tầng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cồn Tiên, Quảng Trị?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
• Tham khảo trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Cồn Tiên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cồn Tiên, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước và không bao gồm yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Cồn Tiên, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Cồn Tiên mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Trị sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Cồn Tiên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh.
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực ngoại vi.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Cồn Tiên?

• Chênh lệch phổ biến: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Đất gần các dự án hạ tầng thường được đẩy giá cao.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Cồn Tiên mới nhất?

• Website UBND tỉnh Quảng Trị.
• Cổng thông tin địa chính Quảng Trị.
• Công cụ tra cứu online như Guland.vn (nếu có dữ liệu).

8. Đầu tư bất động sản Xã Cồn Tiên có tiềm năng không?

Có, đặc biệt là:

• Đất nền ven các trục giao thông.
• Đất ở khu dân cư mới mở rộng.
• Đất thương mại gần trung tâm hành chính.

Xu hướng giá có thể tăng 10–20%/năm nhờ hạ tầng được nâng cấp.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cồn Tiên?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên sổ đỏ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Cồn Tiên 2025–2030

• Tăng mạnh nếu có thêm dự án hạ tầng.
• Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Cồn Tiên, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường trước khi quyết định giao dịch.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn hoặc cổng thông tin địa chính Quảng Trị để tra cứu nhanh và chính xác nhất!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Cồn Tiên, Quảng Trị 2025
• Giá đất Xã Cồn Tiên mới nhất
• Đầu tư đất Xã Cồn Tiên
• Quy hoạch Xã Cồn Tiên
• Mua bán đất Xã Cồn Tiên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.