Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bố Trạch, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bố Trạch, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bo-trach-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bố Trạch, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa chi phí. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về giá đất tại Xã Bố Trạch, Quảng Trị, cách tra cứu, cũng như tiềm năng đầu tư tại khu vực này.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Bố Trạch, Quảng Trị, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích xu hướng và hướng dẫn tra cứu giá đất chính xác nhất.

1. Xã Bố Trạch, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Bố Trạch được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Trị.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vạn Trạch
  • Phía Nam giáp Xã Lý Trạch
  • Phía Đông giáp Xã Phú Định
  • Phía Tây giáp Xã Hưng Trạch

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, nằm gần các trục giao thông quan trọng, thuận tiện cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bố Trạch, Quảng Trị?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bố Trạch, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Bố Trạch, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bố Trạch sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất một số khu vực lân cận (2024):

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bố Trạch có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần trục giao thông chính, khu dân cư đông đúc:

• Đường Hồ Chí Minh nhánh Đông
• Khu vực gần chợ Bố Trạch
• Các tuyến đường liên xã kết nối với Quốc lộ 1A

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước khi tính thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bố Trạch, Quảng Trị mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Trị
• Cổng thông tin địa chính
• Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bố Trạch có tiềm năng không?

Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bố Trạch?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác minh giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Bố Trạch 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bố Trạch, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Quảng Trị.

Nếu có nhu cầu mua bán đất tại Xã Bố Trạch, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch, so sánh giá thị trường và tham khảo ý kiến chuyên gia để tránh rủi ro.

Đầu tư thông minh – Lợi nhuận bền vững!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.