Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bắc Quang, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bắc Quang, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bac-quang-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bắc Quang, Tuyên Quang chính thức được thành lập sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Bắc Quang, Tuyên Quang, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Bắc Quang, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.

✅ Vị trí địa lý:

• Nằm tại huyện Bắc Quang, tỉnh Tuyên Quang.
• Giáp ranh với các xã: Tân Quang, Hùng An, Đồng Yên.
• Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 2 và các trục đường huyết mạch.

✅ Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các thôn, xóm cũ của huyện Bắc Quang, sau đó được quy hoạch nâng cấp thành xã chính thức.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bắc Quang?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế và các giao dịch liên quan.

📌 Ứng dụng thực tế tại Xã Bắc Quang:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ thỏa thuận giá trong mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bắc Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).

🔹 Chu kỳ cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Bắc Quang, Tuyên Quang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:

• Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi điều chỉnh địa giới.
• Giá đất nông nghiệp: 50.000 – 200.000đ/m².
• Giá đất thổ cư: 1,5 – 3 triệuđ/m² (tùy vị trí).

📌 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bắc Quang?

🏙 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 2 đoạn qua xã (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực gần chợ Bắc Quang.
• Các tuyến đường liên xã (đường Tân Quang – Bắc Quang).

📈 Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
• Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Bắc Quang

💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).

❓ Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp.

⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Thuế cao hơn nếu Nhà nước điều chỉnh giá.
• Khó định giá chính xác khi thế chấp ngân hàng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bắc Quang Mới Nhất

🔎 Hướng dẫn tra cứu:

1. Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang.
2. Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
3. Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.
4. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra nhanh.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bắc Quang Có Tiềm Năng Không?

🚀 Phân tích tiềm năng:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường Quốc lộ 2.
• Nhà phố thương mại gần chợ.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bắc Quang

⚖️ Kiểm tra:

• Giấy tờ địa chính (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Địa chỉ mới sau sáp nhập hành chính.
• Không nằm trong diện giải tỏa.

💡 Nên thuê luật sư tư vấn trước khi giao dịch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bắc Quang Giai Đoạn 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch hạ tầng mở rộng.
• Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Chính sách phát triển kinh tế địa phương.

⚠️ Rủi ro nếu:

• Quy hoạch chậm triển khai.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Bắc Quang, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá, tính thuế và giao dịch minh bạch. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, việc cập nhật thông tin chính xác là cần thiết để tránh rủi ro pháp lý.

🔹 Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra bảng giá mới trên website tỉnh.
• Tham khảo giá thị trường trước khi mua bán.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản tại Xã Bắc Quang, Tuyên Quang! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.