1.4 tỷ 203m² 6.9 tr /m² 175 tr/m ngang
Mã tin: 1294631
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
📣💵lô đất rẻ nhất sân bay Ái tử, mặt đường Trương Văn Hoàn _ Triệu phong🏆
👉 Diện tích : 202m2
🗽Hướng: Tây Bắc
⛳️ Vị trí: Đường nhựa 10m, cách Chợ Ái tử 100m. bên cạnh quán Zalo Beer. Gần các tiện ích công cộng, kho bạc, trường THPT Chu Văn An, Bệnh viện Triệu Phong, UBND thị trấn Ái tử, Cụm Công nghiệp Triệu phong,,,
💵 Giá 1.3ty (có thương lượng)
⚖️Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
💰Ưu điểm nổi bật: Vị trí đất đẹp, cao ráo, giao thông thuận tiện, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. kinh doanh cafe,,,
💵Tiềm năng: Giá trị bđs tăng cao nhờ hạ tầng xung quanh đang hoàn thiện.
☎️ liên hệ: 0916789311 (call/ Zalo: Đắc)

———•———•———
🏢 CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐẮC PHÁT LAND
🏠 Địa chỉ: 86 Lê Lợi, Khu Phố 5, Thị trấn Ái Tử, Quảng Trị.
☎️ Hotline: 0333 058 268 - 091.6789.311
📩Email: dacphatland@gmail.com
🌐 www: https://dacphatland.com.vn

Có thể bạn quan tâm

VIP
400 triệu 258m² 1.55 tr /m² 44.44 tr/m ngang
Mã tin: 1511780
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
Đường phía trước 6m
Full thổ cư, chính chủ.
Loại đất ONT, sổ hồng.
VIP
1.59 tỷ 154m² 10.32 tr /m² 265 tr/m ngang
Mã tin: 1534568
Đặc điểm BĐS: Đất nền
Kdt Nam Đông Hà - dãy 2 trục thương mại 31.5m, view hồ Điều hòa, bãi đỗ xe.
Diện tích: 6x25.68m (154.1m2)
Đường 19.5m bao gồm vĩa hè (Lòng đường 10.5M).
Pháp lý: Sổ hồng riêng - sở hữu lâu dài - ODT 100%.
Bán kính 1km là: Trung tâm hành chính phường, Công An Tỉnh, Bệnh Viện Tỉnh, Bệnh Viện 245, trường Phân hiệu Đại học Huế. Công viên Cọ Dầu, khu Vincom shophouse, Vincom Plaza,....

Là khu đô thị top 1 trong khu vực.

Liên hệ sđt/zL để được tư vấn trực tiếp!!!
VIP
Kdt Nam Đông Hà - đất nền khu vực quanh Vincom Royal Park
Diện tích: 6x25m (150m2) 2 mặt tiền trước sau.
Hướng: Đông Nam, đất sạch đẹp
Đường Lê Đại Hành 15.5m bao gồm vĩa hè (Lòng đường 7.5M). Đường sau 9m.
Pháp lý: Sổ hồng riêng - sở hữu lâu dài - ODT 100%.
Bán kính 500m là: Trung tâm hành chính phường, Ngân hàng, Công viên Cọ Dầu, khu Vincom shophouse, Vincom Plaza, Vinwonder,....

Là TOP 1 khu đô thị trong khu vực.

Liên hệ sđt/zL để được tư vấn trực tiếp!!!
VIP
430 triệu 277m² 1.55 tr /m² 44.33 tr/m ngang
Mã tin: 1511817
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Có thổ cư
Sổ đỏ chính chủ
Đường trước mặt 6m
Loại đất: ONT
Sổ hồng chính chủ
VIP
680 triệu 127m² 5.35 tr /m² 136 tr/m ngang
Mã tin: 1426128
Đường bê tông 8m , lô góc 2 mặt tiền, khu vực đông dân cư , gần UBND Xã vĩnh Long
VIP
28.3 tỷ 1086m² 26.06 tr /m² 1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1586417
💞Đất vàng đô thị Thành phố Đông Hà (cũ) tỉnh Quảng Trị dành cho khách VIP😘
💞 Chính chủ cần bán nhà – đất đô thị góc hai mặt tiền vị trí Phường Nam Đông Hà tỉnh Quảng Trị.
👉Vị trí: Góc đường Lý Thường Kiệt (đường rộng 32m) và đường Lương Thế Vinh (đường rộng 10m), hướng Đông Nam; cách vòng xuyến trung tâm trục đường xương sống Hùng Vương – Lý Thường Kiệt khoảng 50m.
👉Diện tích: Đất ở đô thị 1,086.7 m2; tài sản trên đất: nhà cấp hai 2 tầng, diện tích sử dụng 828 m2. Nhà có thể thay đổi công năng cho nhiều mục đích sử dụng như : nhà hàng, trụ sở ngân hàng, trung tâm thương mại…
👉Tiện ích: Bên cạnh ngân hàng Vietinbank và nhiều ngân hàng khác…; gần cơ quan hành chính, trường học, công viên, khu đô thị Vincom và nhiều tiện ích văn hóa, thể thao…; quy hoạch nhà ga đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam ở vị trí không xa; khu đất lý tưởng để làm biệt thự sân vườn.
👍Pháp lý: sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng.
/-rose Giá bán: 26 triệu VNĐ/m2
📞 Liên hệ và thương lượng chính chủ: 0946015686
❤ Cơ hội vàng cho người hiểu biết và đẳng cấp.
3 tỷ 160.8m² 18.66 tr /m² 375 tr/m ngang
Mã tin: 1285643
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đất ở
mặt tiền đường Bùi Dục Tài
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ái Tử, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ái Tử, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ai-tu-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Ái Tử, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch dân sự. Đối với Xã Ái Tử, Quảng Trị, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ái Tử, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.


1. Xã Ái Tử, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Triệu Thượng
    • Phía Nam giáp Xã Triệu Giang
    • Phía Đông giáp Sông Thạch Hãn
    • Phía Tây giáp Xã Triệu Độ

Với vị trí gần trung tâm huyện Triệu Phong và thuận lợi về giao thông, Xã Ái Tử có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ái Tử, Quảng Trị?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở)
  • Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Ái Tử, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và lợi nhuận của nhà đầu tư.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ái Tử, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Ái Tử, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ái Tử sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Triệu Phong trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất cũ (2024) tại khu vực lân cận:

  • Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ái Tử có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Đường tỉnh lộ 561 (kết nối trung tâm huyện).
  • Khu vực gần chợ Ái Tử.
  • Khu dân cư ven sông Thạch Hãn.

Nguyên nhân:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại.
  • Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
    • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp hơn thực tế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ái Tử, Quảng Trị mới nhất

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị.
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số…/UBND".
  • Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ.

Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ái Tử có tiềm năng không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ái Tử

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Ái Tử giai đoạn 2025–2030

  • Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
  • Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai.

Khuyến nghị:

  • Theo dõi quy hoạch tỉnh Quảng Trị.
  • Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ái Tử, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin tỉnh Quảng Trị.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
  • So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
  • Tư vấn chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ái Tử, Quảng Trị. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãÁiTử #QuảngTrị #ĐầuTưBấtĐộngSản


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.