Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ái Tử, Quảng Trị tháng 10/2026 giá rẻ
Bán đất 500m² ngang 15.85m giá 1.15 tỷ tại Xã Ái Tử
Có thể bạn quan tâm
Bán Gấp lô Đất 142m2, full thổ cư giá 398 triệu tại đường thông 2 đầu cách trục dọc 2 làn khu kinh tế 35m Xã Triệu Vân Huyện Triệu Phong Quảng Trị
📍 Đường 6m + vỉa hè 3,2m, rộng thoáng, thông 2 đầu.
🌊 Chỉ 1,5km đến KCN, quảng trường biển & khu TM-DV biển.
✅ 100% đất ở – diện tích 142m², mặt tiền 7m.
💎 Vỉa hè rộng, hạ tầng đồng bộ như này không có nhiều!
⏳ Hàng đẹp có hạn – anh chị quan tâm ib/zalo em Lê Minh 0385 588 389.
Bán nhanh lô Đất 311.6m2 , 8m mặt tiền, giá 658triệu tại đối diện khu công nghiệp, cách đường 2 làn 30m, biển 900m Xã Triệu Vân Huyện Triệu Phong Quảng Trị
Từ trên cao, quý anh chị có thể nhìn rõ tiềm năng vị trí lô đất: đối diện KCN Capella, nơi đang có những bước đầu triển khai giải phóng mặt bằng.
📍 Từ khu đất di chuyển đến Quảng trường biển, sân golf chỉ vài phút.
🏡 Phù hợp khai thác dịch vụ lưu trú, kinh doanh hoặc đầu tư đón đầu hạ tầng.
📐 Diện tích chính xác: 311,6m²
🚗 Mặt tiền rộng 8m – đường 14m
💰 Giá chỉ nhỉnh 2 triệu/m²
Một vị trí đáng để anh chị trực tiếp khảo sát và đánh giá tiềm năng!
📩 Inbox Minh để nhận vị trí, hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết
Lô đất mặt biển Thanh Hội - Quảng Trị
🔥 Mặt tiền đường Quốc Phòng.
🔥 Dân cư ở kín san sát, hạ tầng hoàn thiện.
🔥 Diện tích 147.5m², sẵn sổ – sang tên ngay.
💥 Mua để ở cũng đẹp.
💥 Xây homestay, nhà nghỉ đón khách du lịch cũng quá hợp.
💥 Giữ tài sản chờ hạ tầng ven biển phát triển càng đáng giá.
⏳ Đất biển ngày càng khan hiếm, lô có pháp lý rõ ràng – vị trí đẹp không nằm chờ người quá lâu.
Bán Đất 124.8m2 có sẵn 70 m2 thổ cư giá 350 triệu tại đường thông cách trục dọc 2 làn khu kinh tế 35m Xã Triệu Vân Huyện Triệu Phong Quảng Trị
Có những lô đất không phải đắt hay rẻ — mà là mua được đúng lúc hay không.
📍 Lô góc 2 mặt tiền
🚗 Hạ tầng hoàn thiện, đường thông thoáng
📌 Cách tuyến đường huyết mạch KKT chỉ vài chục mét
💰 Giá hiện tại chỉ từ 350 TRIỆU/LÔ — thật sự rất mềm so với vị trí.
👉 350 triệu có thể còn thương lượng trong thiện chí, nhưng lô góc thì chỉ có 1
Bán Đất 151.1m2 có sẵn 151.1 m2 thổ cư giá 290 triệu tại Xã Triệu Lăng Huyện Triệu Phong Quảng Trị
🚨 LÔ CUỐI CÙNG – BLOCK THÔN 1 TRIỆU CƠ 🌊 #2xxtr_150m2 full đất ở
💥Nở hậu hơn 7m
📍 Chỉ vài phút chạm biển.
📍 Sát KKT Đông Nam – Cảng Mỹ Thủy – Khu tái định cư Mỹ Thủy.
📍 Đường bê tông bao quanh, dân cư hiện hữu, ranh giới rõ ràng.
🏡 Mua xây nhà ở ngay.
💰 Tích sản đón hạ tầng – đón tiềm năng tăng giá
👉 Ib ngay Ẩn bớt
Bán Đất 750m2 có sẵn 750 m2 thổ cư giá 1.1 tỷ tại Xã Triệu Lăng Huyện Triệu Phong Quảng Trị
📍 Vị trí thôn Gia Đẳng, xã Triệu Cơ, Quảng Trị.
✅ Diện tích: 750,9m² – full đất ở
✅ Đường bê tông rộng, ô tô đi lại thuận tiện
✅ Có 2 mặt giáp đường
✅ Vị trí gần biển, khu dân cư hiện hữu
✅ Tiềm năng khai thác làm nhà ở, nhà vườn hoặc đầu tư lâu dài.
💰 Giá bán chỉ 1,1 tỷ – thương lượng cho khách thiện chí!
📍 Vị trí Google Maps: 16.8070959, 107.2954469
📩 Anh/chị quan tâm inbox em để xem đất và sổ trực tiếp!
#DatBienTrieuCo #DatFullThoCu #DatGiaReQuangTri #NhaDatQuangTri #DatBienQuangTri #BatDongSanTrieuCo
Bán Đất 223m2 có sẵn 120 m2 thổ cư giá 360 triệu tại Xã Triệu Lăng Huyện Triệu Phong Quảng Trị
📐 Diện tích: 6×38m = 228m²
🏡 Có 120m² thổ cư – sổ hồng trao tay
🌊 Vị trí Biển Triệu Cơ – Quảng Trị
🚢 Cách Cảng Quốc tế Mỹ Thủy chỉ khoảng 5km
💰 Giá chỉ 3xx triệu – chủ thiện chí bán nhanh!
👉 Anh/chị quan tâm ib em để nhận vị trí và thông tin chi tiết ạ ❤️
#BDS #NhaDatQuangTri #DatBienTrieuCo
Bán Đất 1721m2 có sẵn 1324 m2 thổ cư giá 3.2 tỷ tại Xã Triệu Lăng Huyện Triệu Phong Quảng Trị
📍 Vị trí đẹp, tiềm năng phát triển!
✅ Diện tích: 1.721,6m²
✅ Mặt tiền đường Quốc phòng, đường DH.42
✅ Có sẵn 1.324,1m² đất ở, phần còn lại đất trồng cây hằng năm
✅ Sổ hồng riêng, đất sử dụng ổn định lâu dài đối với phần đất ở
✅ Cách Cảng Mỹ Thủy chỉ 3km
✅ Kết nối thuận tiện KCN, biển và các tuyến giao thông khu vực.
💰 Giá bán: Liên hệ trực tiếp để thương lượng.
📞 Anh/chị quan tâm ib em để xem đất và sổ thực tế!
#DatTrieuCo #DatMatTienQuocPhong #DatDienTichLon #DatGanCangMyThuy #DatBienQuangTri #BatDongSanQuangTri
Bán Đất 199m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 590 triệu tại Xã Triệu Vân Huyện Triệu Phong Quảng Trị
🏡 Vị trí đẹp tại thôn Hà Tây, xã Nam Cửa Việt
✅ Diện tích: 199m2
✅ Mặt tiền khoảng 8m, chiều dài hơn 36m
✅ Có sẵn 96m² đất ở, sổ hồng chính chủ
✅ Đường bê tông, khu dân cư hiện hữu
✅ Gần trục đường hành lang Kinh tế Đông Nam
🌊 Kết nối biển Cửa Việt, bãi tắm Gio Hải và cảng Cửa Việt.
💰 Giá bán: Inbox để biết giá chi tiết
📞 Anh/chị thiện chí liên hệ em để xem đất và sổ trực tiếp!
#DatNamCuaViet #DatBienQuangTri #NhaDatQuangTri #DatNenQuangTri #HanhLangKinhTeDongNam #BatDongSanQuangTri
Bán Đất 120m2 có sẵn 120 m2 thổ cư giá 299 triệu tại Xã Triệu Lăng Huyện Triệu Phong Quảng Trị
Cách bãi tắm triệu Lăng( Nhật Tân) 2km
Cách uỷ ban mới chưa tới 1km
Cách cảng mỹ thuỷ 8km
Cao ráo không lụt bằng phẳng
#bds #nhadatquangtri #datttdiensanh #datvencangmythuy #tdchaian #datnengiare #dattxqt #datbienquangtri
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ái Tử, Quảng Trị tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ái Tử, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ai-tu-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Ái Tử, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch dân sự. Đối với Xã Ái Tử, Quảng Trị, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ái Tử, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Ái Tử, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Triệu Thượng
- Phía Nam giáp Xã Triệu Giang
- Phía Đông giáp Sông Thạch Hãn
- Phía Tây giáp Xã Triệu Độ
Với vị trí gần trung tâm huyện Triệu Phong và thuận lợi về giao thông, Xã Ái Tử có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ái Tử, Quảng Trị?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở)
- Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Ái Tử, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và lợi nhuận của nhà đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ái Tử, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Ái Tử, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ái Tử sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Triệu Phong trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Tham khảo giá đất cũ (2024) tại khu vực lân cận:
- Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ái Tử có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường tỉnh lộ 561 (kết nối trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Ái Tử.
- Khu dân cư ven sông Thạch Hãn.
Nguyên nhân:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại.
- Quy hoạch phát triển đô thị.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp hơn thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ái Tử, Quảng Trị mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số…/UBND".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ.
Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ái Tử có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ái Tử
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Ái Tử giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai.
Khuyến nghị:
- Theo dõi quy hoạch tỉnh Quảng Trị.
- Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ái Tử, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin tỉnh Quảng Trị.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Tư vấn chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ái Tử, Quảng Trị. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãÁiTử #QuảngTrị #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
