Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang tháng 06/2026 giá rẻ

🏡 HIẾM CÓ! BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 1.770m² TRUNG TÂM TP HÀ GIANG – LÝ TƯỞNG KINH DOANH HOMESTAY & NGHỈ DƯỠNG

14 tỷ 437m² 7.91 tr /m² 1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2326857
Đặc điểm BĐS: Biệt thự
🏡 BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN TÔ HIẾN THÀNH – KHÔNG GIAN NGHỈ DƯỠNG GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ HÀ GIANG

Nếu bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, nghỉ dưỡng, vừa có thể kinh doanh homestay, villa nghỉ cuối tuần hoặc nhà hàng sân vườn, thì đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc.

✨ Điểm nổi bật:

* Tổng diện tích 1.770m², trong đó 437m² đất ở, không gian rộng hiếm có ngay trung tâm.
* Biệt thự sân vườn xanh mát với 4 phòng ngủ khép kín, bếp xây riêng, thiết kế khoa học, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc đón khách lưu trú.
* Sân vườn rộng rãi, lý tưởng tổ chức BBQ, tiệc ngoài trời, cà phê sân vườn, khu vui chơi trẻ em hoặc trồng cây, làm tiểu cảnh.

🌿 Lợi thế vị trí:

* Nằm tại đường Tô Hiến Thành – TP. Hà Giang, khu vực yên tĩnh, dân trí cao, giao thông thuận tiện.
* Chỉ vài phút đến chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính và các dịch vụ thiết yếu.
* Thành phố Hà Giang là cửa ngõ khám phá Công viên Địa chất Toàn cầu Cao nguyên đá Đồng Văn, mỗi năm đón lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và trải nghiệm văn hóa địa phương ngày càng tăng, tạo tiềm năng lớn cho mô hình homestay, villa nghỉ dưỡng.

💎 Phù hợp để:
✅ Biệt thự nghỉ dưỡng cuối tuần cho gia đình.
✅ Kinh doanh homestay, villa cao cấp.
✅ Nhà hàng sân vườn, quán cà phê sinh thái.
✅ Đầu tư đón đầu tiềm năng du lịch Hà Giang.

📞 Liên hệ: Thanh Nga – 0982 318 676 để xem thực tế và cảm nhận không gian sống hiếm có giữa thành phố Hà Giang.

Một khuôn viên rộng – Một không gian xanh – Một cơ hội đầu tư giá trị dành cho những ai yêu thiên nhiên và nhìn thấy tiềm năng phát triển của du lịch Hà Giang.

Bán đất tại ngọc hà, 1,3tỷ, 67,5m2, mặt tiền 4,5m, đường vào 7m, hot

1.3 tỷ 67m² 19.4 tr /m² 288.89 tr/m ngang
Mã tin: 1806925
Nhanh tay sở hữu lô đất lý tưởng tại Ngọc Hà, Hà Giang với diện tích 67,5m². Giá bán chỉ 1,3tỷ VND. Đất có mặt tiền rộng 4,5m, đường vào rộng 7m, thuận tiện cho việc xây dựng hoặc kinh doanh. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho khách hàng. Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như công viên Hà Giang, gần trường học, chợ và các dịch vụ thiết yếu khác. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại hoặc liên hệ với hoàng quyết. Xem thêm

Chính chủ bán đất mặt đường xuân thủy, phường quang trung, thành phố hà giang

Chính chủ bán đất mặt đường Xuân Thủy đi cửa khẩu Thanh Thủy, đường đang mở rộng: Mặt tiền 15 m, sâu 60 m: 450 m² thổ cư, còn lại là TCLN, phù hợp: Làm homestay, nhà nghỉ, khách sạn, quán nhậu, thương lượng chính chủ: . Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Danko center ra HĐMB A/c liên hệ em nhận thông tin sản phẩm giá tốt.

VIP
3.6 tỷ 108m² 33.33 tr /m² 600 tr/m ngang
Mã tin: 2265982
Đặc điểm BĐS: View công viên
Vị trí lô đất view đối diện công viên, thuộc trục làn 2
gần hồ điều hòa, quảng trường trung tâm
Diện tích 108m2 rộng 6m dài 18m
Hướng Đông Nam
Đường trước nhà 15,5m vỉa hè 4m
A.c ra xem đất alo e dẫn ra xem trực tiếp vị trí lô đất.

Đất lõi thành phố Tuyên Quang

Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Full thổ cư
Khu vực kinh doanh sầm uất, gần chợ, các cơ quan, bệnh viện, tiện ích sung quanh không thiếu gì

Siêu phẩm nhà xinh xắn đang chờ chủ mới đây ạ

4 tỷ 96.9m² 41.28 tr /m² 784.31 tr/m ngang
Mã tin: 2327271
Siêu phẩm nhà xinh xắn đang chờ chủ mới đây ạ! Nằm ngay tổ 25 Minh Xuân, Tuyên Quang, vị trí cực đỉnh, chỉ 1 phút là ra đến quảng trường lung linh, ngay sau thư viện tỉnh luôn nha. Xung quanh tiện ích ngập tràn, gần trường mầm non Hoa Hồng, trường Lê Quý Đôn, trường cấp 1 Hồng Thái, rạp tháng 8 cũ và cả siêu thị sách nữa đó. Đi đâu cũng tiện, học hành, vui chơi, mua sắm gì cũng có! Nhà có diện tích 5.10m x 19m, full thổ cư, bao la đất đai luôn. Thiết kế bên trong thì khỏi chê: 2 phòng ngủ ấm cúng, 2 phòng khách rộng rãi để cả nhà quây quần, 2 nhà vệ sinh tiện lợi và bếp núc xinh xắn. Giá yêu thương chỉ nhỉnh 4 tỷ thôi ạ. Nhanh tay gọi ngay cho em qua số 0346201888 để xem nhà và chốt đơn nha!

Mảnh đất vàng, cơ hội vàng kinh doanh tại Bệnh Viện A mới, Lưỡng Vượng

2 tỷ 155.04m² 12.9 tr /m² 438.6 tr/m ngang
Mã tin: 2326980
ảnh Mảnh đất đắc địa, tọa lạc ngay mặt đường nhựa Bệnh Viện A mới, Lưỡng Vượng, thành phố Tuyên Quang, mở ra cánh cửa rộng lớn cho mọi ý tưởng kinh doanh của bạn. Với chiều ngang 4,56m và chiều dài 34m, cùng 50m2 thổ cư sẵn có, mảnh đất này mang đến không gian lý tưởng để xây dựng ước mơ của bạn. Hướng Nam mát mẻ, đón trọn vượng khí, hứa hẹn mang lại tài lộc và may mắn. Vị trí đắc địa, kinh doanh đa dạng các mặt hàng, là điểm đến lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh. Giá bán nhỉnh 2 tỷ, một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ. Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu mảnh đất vàng này: 0961126924 hoặc 0943828234.

Bán đất diện tích gần 600m2 tại An Tường, Tuyên Quang, thích hợp làm biệt thự nhà vườn hoặc chia lô

3 tỷ 600m² 5 tr /m² 150 tr/m ngang
Mã tin: 2326120
Bán mảnh đất diện tích gần 600m2 tại tổ 11 An Tường, cách Quốc lộ 37 khoảng vài trăm mét, rất phù hợp để xây biệt thự nhà vườn hoặc chia lô. Diện tích đất là 600m2, trong đó có 160m2 là đất thổ cư, còn lại là đất trồng cây lâu năm. Mảnh đất có kích thước 20m x 30m, hình chữ nhật vuông vắn. Giao thông đi lại thuận tiện với đường bê tông thông thoáng. Đối diện mảnh đất có quy hoạch khu dân cư. Đất đã có sổ hồng, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 3.xx tỷ. Liên hệ: 0942724221

Mặt đường Trịnh Kiểm, 90m2, giá hời

8 tỷ 90m² 88.89 tr /m² 1.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 2326104
Siêu phẩm mặt đường Trịnh Kiểm, vị trí đắc địa. Diện tích 90m2 với mặt tiền 5m, chiều sâu 18m, vuông vắn cực đẹp. Hướng Tây Nam mát mẻ, đón gió trời. Pháp lý sổ đỏ sẵn sàng, giao dịch nhanh gọn. Nằm ngay mặt đường lớn, gần bến xe Hoa Dũng, đường Lê Lai, chỉ cách TTTM Aeon Mall 500m, tiện ích ngập tràn, giao thông cực thuận lợi. Giá yêu thương chỉ 8,x tỷ, đầu tư hay an cư đều đỉnh. Liên hệ ngay 0944322343 để không bỏ lỡ cơ hội có 1-0-2 này nhé.

Đất tổ dân phố Hợp Hòa 2, 208,5m², 1,3 tỷ, đủ tiện ích, đường sá thông thoáng

1.3 tỷ 208.5m² 6.24 tr /m²
Mã tin: 2318748
Chào mừng quý vị đến với thiên đường đất nền tại Tổ dân phố Hợp Hòa 2, phường An Tường, Tuyên Quang. Nơi đây không chỉ có khu dân cư đông đúc, sầm uất mà còn sở hữu con đường bê tông sạch đẹp, thông thoáng, giúp việc đi lại của bạn trở nên như bay. Với diện tích khủng 208,5m² trên sổ đỏ, trong đó có tới 60m² là thổ cư xịn, còn lại là đất CLN bao la, bạn tha hồ mà bung lụa xây dựng tổ ấm hay kinh doanh sinh lời. Xung quanh đây thì thiếu gì: trường học, chợ búa, UBND, và cả đường lớn QL2 vẫy gọi - tiện ích ngập tràn luôn. Giá chỉ nhỉnh 1.3 tỷ đồng cho một lô đất vàng như thế này, còn chần chừ gì nữa mà không chốt đơn ngay thôi. Liên hệ ngay số 0866555994 để không bỏ lỡ cơ hội ngàn vàng này nhé.

Nhà 3 tầng trung tâm Thành phố Thanh Hóa - Mặt tiền 5m, 85m2, kinh doanh đỉnh

0 triệu 85m²
Mã tin: 2316891
Cơ hội vàng sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền cực rộng 5m, diện tích 85m2 tại vị trí đắc địa bậc nhất TP Thanh Hóa, số 1811 Nguyễn Công Trứ. Ngay lập tức thu hút mọi ánh nhìn với vỉa hè rộng 5m, đường trước nhà 8.75m, xe cộ đi lại tấp nập, cực kỳ thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán hoặc mở văn phòng. Nhà xây mới 3 tầng kiên cố, thiết kế công năng tối ưu, mang đến không gian sống tiện nghi và sang trọng. Bao gồm 3 phòng ngủ khép kín, 4 nhà vệ sinh, phòng làm việc riêng biệt và phòng thờ trang nghiêm. Đặc biệt, có sân phơi riêng biệt, đảm bảo sự gọn gàng và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Hướng nhà: Đông hơi chếch Nam, đón nắng mai và gió lành, mang lại sinh khí tốt. Pháp lý minh bạch, sổ đỏ chính chủ. Giá cả thương lượng trực tiếp với chủ nhà, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho người mua. Liên hệ ngay Zalo/Call 0907805666 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tuyệt vời này!

Bán nhà hàng - Khách sạn: Khách sạn 6 tầng - 20 phòng .Kiệt Nguyễn Công Trứ,

13 tỷ 110m² 118.18 tr /m²
Mã tin: 2313404
Bán nhà hàng - Khách sạn Thuận Hóa, TP Huế Khách sạn 6 tầng - 20 phòng .Kiệt Nguyễn Công Trứ, Khu vực Phố Tây - Huế . Giá bán 13 tỷ Diện tích: 110m2 (7.5x14,6) - Công Năng: 19 Phòng ngủ, Wc khép kín, 1 phòng kho ở tầng 1, Thang máy - Đã có Phòng Cháy chữa cháy - Dòng tiền 1 năm rơi vào 1.8 - 2.5 tỷ tuỳ mùa - Kiệt cách đường chính 50m - Có 1 thang máy - Khu vực toàn khách Tây - khách du lịch việt - cách nội thành 900m ️Liên hệ: 0972-348-654 Gặp Quang Giá : 13.000.000.000 VND Diện tích: 110.00 m2

Bán nhà hàng - Khách sạn: Bán homestay - kiệt LÊ QUÝ ĐÔN, phường Phú Hội, Hu

5 tỷ 88m² 56.82 tr /m²
Mã tin: 2313403
Bán nhà hàng - Khách sạn Đường Lê Quý Đôn, Thuận Hóa, TP Huế 𝑻𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒕𝒊𝒏 𝒔𝒂̉𝒏 𝒑𝒉𝒂̂̉𝒎 Diện tích: 88m2 Hướng: Đông bắc Đường: 3M Ưu điểm: Ngay trung tâm thành phố Huế, gần phố Tây Huế, sân vận động tự do, Vincom Huế,... - Đất ở 100%, sẵn home 3 tầng gồm 5 phòng lớn đang kinh doanh ổn định Pháp lý: Sổ hồng chính chủ Giá: 5,8 tỷ (thương lượng chính chủ) ️ Liên hệ: 0935.002.009 (ZALO) gặp Nguyễn Hà để nhận hình ảnh, sổ đỏ, vị trí và đi xem nhà. Trân trọng! Giá : 5.800.000.000 VND Diện tích: 88.00 m2
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ha-giang-2-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Hà Giang 2 chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính và giao dịch dân sự. Tuy nhiên, với việc thành lập một phường mới, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn:

  • Bảng giá đất tại Phường Hà Giang 2 hiện nay là bao nhiêu?
  • Có sự khác biệt nào so với giá đất trước khi sáp nhập?
  • Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
  • Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất mới nhất?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, đồng thời cung cấp thông tin chuyên sâu về tiềm năng đầu tư bất động sảndự báo biến động giá đất tại Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang trong giai đoạn 2025–2030.


1. Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Khu vực trước khi sáp nhập: Phường Hà Giang 2 được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã, phường lân cận thuộc thành phố Tuyên Quang.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp: Xã An Tường
    • Phía Nam giáp: Phường Tân Quang
    • Phía Đông giáp: Sông Lô
    • Phía Tây giáp: Phường Ỷ La

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông kết nối tốt, Phường Hà Giang 2 được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về đô thị hóa và bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hà Giang 2?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Ứng dụng thực tế tại Phường Hà Giang 2

  • Mua bán nhà đất: Giúp người mua và bán tham khảo giá chuẩn, tránh bị thổi giá quá cao.
  • Tính thuế: Cơ quan thuế dựa vào bảng giá để tính thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
  • Đền bù giải phóng mặt bằng: Khi Nhà nước thu hồi đất, giá đất trong bảng sẽ là cơ sở bồi thường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hà Giang 2? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo quy định chung).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Hà Giang 2 chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 5.000.000 – 15.000.000 Tùy vị trí trung tâm
Đất thương mại, dịch vụ 10.000.000 – 25.000.000 Khu vực gần chợ, trục đường chính
Đất nông nghiệp 500.000 – 2.000.000 Đất trồng lúa, cây hàng năm

Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hà Giang 2?

Các tuyến đường đắt giá nhất hiện nay:

  1. Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần trung tâm hành chính).
  2. Đường Trần Hưng Đạo (khu thương mại sầm uất).
  3. Đường Lê Duẩn (gần trường học, bệnh viện).

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
  • Hạ tầng đồng bộ, tiện ích xung quanh đầy đủ.
  • Tiềm năng tăng giá do quy hoạch đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, ít cập nhật kịp biến động thị trường.
    • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần thẩm định kỹ để tránh mua giá quá cao.
    • Người bán nên cân nhắc giá hợp lý để giao dịch nhanh.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hà Giang 2 Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
  2. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Tuyên Quang.
  3. Kiểm tra thông báo từ UBND phường Hà Giang 2.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hà Giang 2 Có Tiềm Năng Không?

Nhận định:

  • Thuận lợi:
    • Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất chưa quá cao, cơ hội đầu tư sinh lời.
  • Loại hình tiềm năng:
    • Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
    • Nhà phố thương mại (khu vực giao thông thuận lợi).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hà Giang 2

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hà Giang 2 Giai Đoạn 2025–2030

  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính Tuyên Quang.

Lời khuyên:

  • Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng tăng giá.
  • So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước để tránh rủi ro.
  • Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hà Giang 2, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.