Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bắc Gianh, Quảng Trị tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Bắc Gianh, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-bac-gianh-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu: Phường Bắc Gianh, Quảng Trị – Đơn Vị Hành Chính Mới Và Tầm Quan Trọng Của Bảng Giá Đất

Từ ngày 1/7/2025, Phường Bắc Gianh, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập phường mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư. Đối với Phường Bắc Gianh, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong mua bán, chuyển nhượng và phát triển dự án.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Bắc Gianh, Quảng Trị, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Bắc Gianh, Quảng Trị Được Thành Lập Khi Nào Và Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vĩnh Thủy, huyện Vĩnh Linh hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Quảng Trị).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Cửa Việt, thị xã Gio Linh và các xã lân cận thuộc huyện Vĩnh Linh.
  • Nằm gần cửa biển Bắc Gianh, có tiềm năng phát triển du lịch và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bắc Gianh, Quảng Trị?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế tại Phường Bắc Gianh:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Bắc Gianh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Sau khi thành lập phường mới (1/7/2025), bảng giá đất sẽ được rà soát và cập nhật trong năm 2025 hoặc 2026.

4. Bảng Giá Đất Phường Bắc Gianh, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Vĩnh Thủy hoặc các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15 - 30 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20 - 50 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu đồng/m².

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bắc Gianh?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Bắc Gianh (khu vực gần biển).
  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường.
  • Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20 - 50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập phường mới.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bắc Gianh Mới Nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Quảng Trị.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bắc Gianh Có Tiềm Năng Không?

• Tiềm năng:
  • Là khu vực mới nâng cấp, giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
  • Cơ sở hạ tầng đang được quy hoạch đồng bộ.
  • Gần cửa biển, khu du lịch, tiềm năng cho bất động sản nghỉ dưỡng.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Bắc Gianh

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Bắc Gianh 2025-2030

• Xu hướng: Giá sẽ tăng mạnh do quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10 - 20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5 - 10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bắc Gianh, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Quảng Trị.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Bắc Gianh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường Bắc Gianh? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.