Bán Nhà riêng nguyên căn Kinh doanh dòng tiền tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

🔥 HIẾM – MẶT TIỀN TRẦN THỦ ĐỘ, TÂN PHÚ – ĐƯỜNG 14M – KD ĐỈNH
📐 Thông tin nhanh:
Diện tích công nhận: 64m² – sử dụng thực tế: 73m²
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu.mb?h
Công năng: 3 phòng ngủ – 3 WC – phòng khách rộng – bếp riêng – sân trước thoáng

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

🌟 Ưu điểm nổi bật:
✅ Mặt tiền đường lớn 14m, xe tải né nhau – kinh doanh mọi ngành nghề
✅ Vị trí đắc địa: gần ngã 3 sầm uất, kết nối nhanh Nguyễn Sơn – Lũy Bán Bích – Thoại Ngọc Hầu
✅ Khu vực tiện ích đầy đủ: trường học, UBND, ngân hàng, chợ, bưu điện...
✅ Khu dân cư cao cấp, toàn nhà lầu, an ninh – dân trí cao
✅ Giá mặt tiền nhưng rẻ hơn hẻm ô tô, cực hiếm phân khúc dưới 9 tỷ

🏡 Công năng sử dụng:

✔ Ở lâu dài, sinh sống gia đình
✔ Vừa ở vừa làm văn phòng – kinh doanh online – showroom
✔ Cho thuê giữ tiền rất tốt, khu này nhu cầu thuê cao

🔨 Tiềm năng:
Nhà còn tốt, vào ở ngay
Có thể cải tạo nhẹ hoặc xây mới 5–6 tầng khai thác tối đa giá trị mặt tiền

TÂN PHÚ MẶT TIỀN TRẦN THỦ ĐỘ - 2 TẦNG 72m2 2PN 2 WC 4.45 Tỷ
- DT: 4,1m nở hậu 4,2m dài 9,2 m
- KC: Trệt, lầu 2 pn, 2 wc, nhà mới vào ở luôn
- Vị trí đẹp, gần ngay các trục đường lớn: Văn Cao, Nguyễn Sơn, Lê Thúc Hoạch
- Dễ dàng kết nối với trường học, siêu thị, bệnh viện – mọi thứ đều trong tầm tay.
- Sổ hồng riêng, chính chủ. Giao dịch nhanh chóng, minh bạch.
LH: xem nhà
#nhadeptanphu #nhatrangthudo #nhamttanphu #nhatrongongay #nhanguyenson #nhahienvuong #nhaphuthohoa

+ Mặt tiền KD THOẠI NGỌC HẦU, Ngay Tân Bình, Bàu Cát, Tân Thành. TÂN phú
+ Đường rộng 40M, có vỉa hè
+ DT 580M2 x 8 tầng. Ngang 12M x dài 56M, Đất vuông đẹp
+ Nhà xây có HOÀN CÔNG đầy đủ 8 tầng. Có GPKD khu nhà cho thuê, PCCC Tiêu chuẩn, thang máy, thang thoát hiểm đầy đủ
+ tòa đa năng, Vừa ở, vừa kinh doanh tầng trệt, vừa có 93 Phòng Cho thuê, Dòng tiền hơn 6 tỷ / năm
+ PL chuẩn
+ Giá 135 tỷ

Theo nghiên cứu trong kinh tế đô thị, bất động sản sở hữu nhiều mặt tiền thường có giá trị thương mại và khả năng giữ giá cao hơn nhờ ba yếu tố: độ nhận diện, lưu lượng tiếp cận và tính linh hoạt khai thác. Căn nhà tại Trần Quang Cơ – Phú Thạnh là tài sản 3 mặt tiền hiếm trong khu dân cư hiện hữu, giúp tối đa hóa khả năng kinh doanh và quảng bá thương hiệu.

Thứ nhất, theo nguyên lý retail visibility, mặt tiền càng rộng và nhiều hướng tiếp cận thì khả năng thu hút khách hàng tự nhiên càng cao. Với lợi thế ba mặt thoáng, tài sản phù hợp mở showroom, quán cà phê, văn phòng hoặc mô hình dịch vụ.

Thứ hai, trong mô hình bất động sản khai thác thương mại, tài sản lô góc hoặc đa mặt tiền thường có giá trị cho thuê cao hơn so với nhà phố thông thường do khả năng chia không gian và tăng diện tích trưng bày.

Thứ ba, về mặt quy hoạch đô thị, những bất động sản diện tích lớn (163m²) tại trục Trần Quang Cơ thuộc khu Phú Thạnh có xu hướng khan hiếm theo thời gian, vì quỹ đất trung tâm dần ổn định và ít phát sinh nguồn cung mới.

Nhờ các yếu tố trên, căn nhà 3 mặt tiền – diện tích 163m² – kết cấu 4 tầng không chỉ phù hợp để khai thác kinh doanh ngay mà còn là tài sản có tiềm năng giữ giá và tăng giá tốt trong dài hạn tại khu vực Tân Phú.

• Diện tích: 163m² (ngang 7m dài 22m)
• Kết cấu: 4 tầng, 8 phòng
• Vị trí: Lô góc 3 mặt tiền, đường rộng, kinh doanh tốt

Liên Hệ: 0375995647 Duẩn Lê – Nhà phố Di sản | Chọn đúng vị trí – Giữ trọn giá trị.

Gây ấn tượng ngay từ mặt tiền hình khối hiện đại kết hợp ban công hoa rực rỡ. Không gian bên trong sáng thoáng, thiết kế mới tinh, phù hợp gia đình trẻ hoặc khách cần nhà mặt tiền để kinh doanh. Vị trí ngay Trần Thủ Độ – gần Văn Cao, chỉ vài phút là đến AEON Tân Phú, khu dân trí cao toàn nhà lầu – biệt thự.

• Diện tích: 48m² (4.05m nở hậu 4.2m × 12m)
• Kết cấu: Trệt + 2 lầu + sân thượng
• Công năng: 3 phòng ngủ · 4 vệ sinh
• 2 mặt thoáng trước sau – không gian sáng & thoáng gió
• Vị trí: Mặt tiền Trần Thủ Độ, gần Văn Cao
• Tiện ích: Gần trường học, chợ, bệnh viện, UB quận · 5 phút đến AEON Tân Phú
• Pháp lý: Sổ đẹp nở hậu – hoàn công đầy đủ

📞 0375 995 647 – Duẩn Nhà Phố
Tìm nhà phố, nhớ đến Duẩn – Chọn đúng giá trị, sống trọn an tâm.

Nằm trong khu Họ Lê – Tân Phú, khu dân cư lâu đời, dân trí cao, hẻm xe hơi thông thoáng, yên tĩnh nhưng không tách biệt. Xung quanh là các tiện ích quen thuộc như Đầm Sen, Aeon Mall Tân Phú, chợ Tân Phú, trường học các cấp, bệnh viện quận. Kết nối nhanh ra các trục Hòa Bình – Lũy Bán Bích – Âu Cơ, di chuyển thuận tiện sang Quận 11, Quận 10, Quận 6, vào trung tâm linh hoạt. Nhà cao tầng có thang máy, phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp làm văn phòng, căn hộ dịch vụ.

• Diện tích: 85m² (≈5 × 17m)
• Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu (5 tầng)
• Thang máy: 450kg

Liên hệ:
📞 0375 995 647 – 0966 113 706
Tìm nhà phố, nhớ đến Duẩn – Chọn đúng giá trị, sống trọn an tâm.

KHU VIP PHÂN LÔ ĐỒNG BỘ - TRỊNH ĐÌNH TRỌNG - TÂN PHÚ - ĐƯỜNG NHỰA 7M, GẦN MT - XE HƠI VÀO TRONG NHÀ

+ Đường 7M có vỉa hè
- Diện tích: 65m2 * 4 tầng,
- Ngang 4m x dài 16,2m.
- Vuông vức, không chút lộ giới.
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 5pn, 5wc, pk, bếp, ban công, sân sau.
- Bàn Giao Nhà xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. khách mua về deco theo ý thích
.- Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, đã hoàn công đầy đủ
- Hiện tại bên Hương còn 9 lô chủ gửi bán
- Giá 12 tỷ 300

🔥 Vị trí đẹp – đường rộng 8m, xe hơi tránh nhau thoải mái
📍 Khu sầm uất, thuận tiện kinh doanh đa ngành
🏠 Thông Số Nhà
📐 Diện tích: 4m x 18m
🏗 Kết cấu: 1Trệt + 1Lầu BTCT – hoàn công đủ
🛏️ 3 phòng ngủ – 🚿 3 WC
✨Thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng cho gia đình
👨‍👩‍👧‍👦 Phù hợp gia đình đông người, vừa ở vừa kinh doanh
💼 Công năng cực tốt:
✔ Mở phòng mạch
✔ Lớp dạy học, trung tâm
✔ Văn phòng, spa, shop online…

👉 Vị Trí : Đường Trịnh Đình Trọng - Sát Mặt Tiền
📐 Diện tích: 4m x 13m – vuông vức
📐 Nhà xây mới, thiết kế hiện đại, công năng chuẩn cho gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê cao cấp
🏗 Kết cấu: 1 Trệt + 1 Lầu
🛏 3phòng ngủ
🚿 2nhà vệ sinh
✅ Không lỗi phong thủy
✅ Không vướng quy hoạch – lộ giới

📍 Vị trí: Đường Thạch Lam, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
🚗 Hẻm ô tô thông, di chuyển Lũy Bán Bích – Tân Hương – Âu Cơ cực tiện

📐 Diện tích: 4.3m × 11m
🏗 Kết cấu:
• Nhà gọn gàng, vào ở ngay
• 2 phòng ngủ
• 2 WC
✨ Ưu điểm:
• Hẻm ô tô thông thoáng, xe hơi tới nhà
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh
• Phù hợp ở hoặc đầu tư giữ tiền

👉 Vị Trí : Đường Thạch Lam - Sát Mặt Tiền
🚗 Hẻm ô tô – xe hơi đậu ngay trong nhà
📐 Diện tích: 4m x 14m – vuông vức
📐 Nhà xây mới, thiết kế hiện đại, công năng chuẩn cho gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê cao cấp
🏗 Kết cấu: 1 Trệt + 2 Lầu + Sân Thượng
🛏 4phòng ngủ khép kín + 1phòng thờ
🚿 5nhà vệ sinh
✅ Không lỗi phong thủy
✅ Không vướng quy hoạch – lộ giới

📍 Vị trí: Trần Thủ Độ, Quận Tân Phú
📐 Diện tích: 4.3m nở hậu 5.3m x 12m – đất đẹp, tài lộc
🏗 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – nhà còn mới, vào ở ngay
🛏 Công năng: 4 phòng – đang cho thuê 12 triệu/tháng
🚗 Hẻm: 4m thông – khu dân cư an ninh, yên tĩnh

🌟 Ưu điểm nổi bật:
• Chính chủ 1 đời – pháp lý rõ ràng, an tâm giao dịch
• Nhà nở hậu – phong thủy tốt, dễ tăng giá
• Sẵn dòng tiền ổn định hàng tháng
• Phù hợp vừa ở vừa đầu tư giữ tiền
• Gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ

💰 Giá bán: 6.5 tỷ (thương lượng tốt)

📞 Liên hệ ngay – nhà đẹp, dòng tiền tốt, giá hợp lý trong khu vực!

NHÀ ĐẸP KHUÔNG VIỆT –TÂN PHÚ- FULL NỘI THẤT CAO CẤP. Diện tích đẹp: (4 x 16.5m)

Kết cấu 2 tầng kiên cố, nhà mới đẹp lung linh
Công năng: 3PN- 4WC – có PN tầng trệt tiện cho

người lớn.Full nội thất cao cấp – chỉ xách vali vào ở
SHR.Hoàn công đủ – pháp lý chuẩn.

Nhỉnh 7 tỷ.tl chính chủ.

BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG HIỀN VƯƠNG- PHÚ THẠNH - TÂN PHÚ -
- NGANG 6.4M X 16,5 = 100M2 -
- GIÁ CHỈ 16 TỶ 700TR - ĐANG CHO THUÊ 35TR/TH.
+ Nhà lô góc 2 mặt tiền 1 trệt, lửng. Chủ đang cho thuê nguyên căn làm tiệm tóc 35tr/ tháng.
+ Vị trí kinh doanh đỉnh. Giáp Nguyễn Sơn, Thoại Ngọc Hầu xung quanh đầy đủ tiện ích.
+ Sổ hoàn công đủ, công chứng ngay.
- GỌI CHO EM XEM NHÀ

SIÊU PHẨM 6 TẦNG THOẠI NGỌC HẦU, TÂN PHÚ
Diện tích đẹp: 5.4 x 16.5m

Kết cấu 6 tầng kiên cố, có thang máy
8PN – 8WC rộng rãi, có thể cải tạo thành 10PN

Khai thác CHDV,cho thuê thu nhập cao
Hẻm 6m ô tô thông thoáng, xe hơi vào tận nhà.thương lượng mạnh
Giá 14.3 tỷ tl chính chủ.

Nhà Thoại Ngọc Hầu, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú 👉 13 tỷ
📍Thoại Ngọc Hầu, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú
• D/t: 5 x 18m (91m²)
• 3 tầng BTCT
• Góc 2 mặt tiền, hẻm xe tải thông
• Sổ hồng riêng
• Giá: 13 tỷ TL

🏡 Nhà đẹp Bình Tân – hẻm 8m có hầm ô tô

📍 Hương Lộ 2, P. Bình Trị Đông, Q. Bình Tân

✨ DT: 4.6x13.5 (63m²)
✨ 1 trệt 2 lầu + sân thượng – 3PN, 4WC
✨ Hẻm 8m – ô tô để trong hầm
✨ Nhà đẹp, thiết kế hiện đại

💥 Khu dân cư cao cấp – tiện ích đầy đủ
📕 Sổ hồng riêng
📞 LH/ĐT/Zalo: 0️⃣9️⃣0️⃣7️⃣8️⃣7️⃣1️⃣9️⃣8️⃣5️⃣

Nhà Thạch Lam, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú 👉 4.399 tỷ
📍Thạch Lam, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú
• D/t: 4 x 8m (32m²)
• Nhà gác gỗ, 2 PN – 2 WC
• Lô góc 2 mặt tiền, cách 1 căn ra MT Thạch Lam
• Sổ hồng riêng

𝗠𝐓𝗞𝗗 + 𝗖𝗛𝗗𝗩 𝟭𝗢𝗣𝗛Ò𝝢𝗚 - đường 𝟯𝗢𝙢 có 𝗟Ề - sát 𝗟Ũ𝙔 𝝗Á𝝢 𝝗Í𝗖𝗛 (𝗖⸣⁴𝟳)- 𝝩𝗛𝗨 𝝢𝗛Ậ𝗣 tiềm năng 𝗖𝝖𝗢 - 𝟰.𝟭*𝟮𝗢*𝟲𝝩Ầ𝝢𝗚 - có 𝝩𝗛𝝖𝝢𝗚 𝗠Á𝙔 - nhik nhẹ 𝟭𝗢𝙩Ỉ

☎ 𝚶𝟵𝚶𝟮..𝟭𝚶𝟲..𝟵𝟭𝟭 ĐỂ XEM NHÀ VÀ GẶP CHÍNH CHỦ NHÉ CẢ NHÀ🥰.

😍 NHÀ MỚI ĐẸP 4 TẦNG PHỐ CAO TẦNG ĐỒNG BỘ VIP (366)
- HẺM 7M TRÁNH THÔNG GẦN MẶT TIỀN NGAY LŨY BÁN BÍCH, BÀU CÁT, ÂU CƠ
- DT: 70M2 VUÔNG KLG.
- DÁ 10T
Liên hệ : 0902 106 911 xem ngay nhà đẹp

BIỆT THỰ MẶT TIỀN NGAY LŨY BÁN BÍCH, NGUYỄN SƠN CẠNH BÀU CÁT - 5 TẦNG 9PN MASTER RỘNG, 2 PHÒG KHÁCH GIA ĐÌNH LỚN - THANG MÁY XỊN - FULL NỘI THẤT CAO CẤP - 10x50M NỞ HẬU - ZÁ 50T

📞 Liên hệ xem ngay: 0902 106 911

C.H.D.V 4TẦNG - CÓ GARAGE ĐỂ XE- 4*15 - 7PHÒNG - ĐƯỜNG 8M THÔNG - GẦN ĐH CÔNG THƯƠNG - KỀ TRƯỜNG CHINH - CHỈ 7.xT (347)

📞 Liên hệ xem ngay: 0902 106 911

CHỈ 𝟴𝙊𝙩𝙧/𝖒² BIỆT THỰ MẶT TIỀN TRUNG TÂM - 5 TẦNG 𝟵𝙋𝐍 MASTER RỘNG ,𝟮𝙋𝐊 GIA ĐÌNH LỚN - THANG MÁY XỊN - FULL NỘI THẤT CAO CẤP - gần 𝟱𝙊𝙊𝖒² NỞ HẬU (c82)

💥NHÀ HOÀN CÔNG ĐỦ - PHÁP LÝ RÕ RÀNG MINH BẠCH - CÔNG CHỨNG NGAY💥

👉GỌI CHO em ☎ 𝚶𝟵𝚶𝟮..𝟭𝚶𝟲..𝟵𝟭𝟭 ĐỂ THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT NHÉ CẢ NHÀ🥰.

Giữa nhịp sống ồn ào, có một căn nhà lặng lẽ đứng đó – dành riêng cho người đủ chín để chọn sự an yên và đủ bản lĩnh để sống xứng đáng.

📍𝗔𝗨 𝗖𝗢 – 𝗚𝗜𝗔𝗣 𝗕𝗔𝗨 𝗖𝗔𝗧 – 𝗛𝗘𝗠 𝗫𝗘 𝗧𝗔𝗜 – 𝗞𝗛𝗨 𝗗𝗔𝗡 𝗧𝗥𝗜 𝗖𝗔𝗢 (212)
📐 𝟱𝟭𝗠² 𝗖𝗢𝗡𝗚 𝗡𝗛𝗔𝗡 – 𝗡𝗢 𝗛𝗔𝗨 – 𝗩𝗔𝗢 𝗢 𝗡𝗚𝗔𝗬
💰 𝗚𝗜𝗔 𝟵.𝗫 𝗧𝗬 𝗧𝗟 – 𝗦𝗢 𝗥𝗜𝗘𝗡𝗚 – 𝗣𝗛𝗔𝗣 𝗟𝗬 𝗦𝗔𝗖𝗛

📞 Liên hệ xem ngay: 0902 106 911

Khu Đồng bộ Trịnh Đình Trọng, 162m2, chính chủ, 2 Tầng 8PN, 1X Tỷ
- DTCN 162m2, 5.8x28m
- Diện tích lớn phù hợp Xây biệt phủ, VP Công ty, Căn Hộ Dịch vụ...,
- Kết cấu: Nhà 2 trệt lầu. Có 5 phòng khép kín tầng 1, 3PN tầng trệt

Liên hệ em Dinh SĐT - thông tin chi tiết

Em luôn sẵn sàng Hỗ trợ xem nhà trực tiếp, tư vấn pháp lý, công chứng

DT 6.3 x19.3m . 1 trệt 3 lầu 6 phòng +ST

MT Trần Thủ Độ, 3 tầng,Tân Phú,
-Vị trị đẹp, kinh doanh sầm uất, thuận tiện đi chuyển
- DT 59,4 m²
- Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn
- Giá hơn 9 tỷ
-Liên hệ: 0938 241 669 xem nhà

CHỦ CẦN BÁN NHÀ GẤP (N2020)
- GIẢM NHANH 4TỶ - CHỈ CÒN 50TỶ
- 416M2 - (8*52 )- NỞ HẬU 8M
- MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA 25M KINH DOANH ĐỈNH - CÓ LỀ .
- RẤT PHÙ HỢP CHO NHÀ ĐẦU TƯ
- NGAY TÔ HIỆU - THẠCH LAM - NGUYỄN SƠN - TÂN PHÚ .
- SỔ RIÊNG CHÍNH CHỦ - 0907732744.

BÁN BIỆT THỰ - TÂN PHÚ - NGAY LUỸ BÁN BÍCH - GIÁP HOÀ BÌNH - TÔ HIỆU - SỔ RIÊNG

🔥 DT : 10*20 - 3TẦNG KIÊNG CỐ - CHỦ LÀ KIẾN TRÚC SƯ - MÓNG NHÀ XÂY LÊN ĐƯỢC 6TẦNG - ĐƯỜNG 16M CÓ LỀ

🔥CHỈ 29,9TỶ - GẶP CHÍNH CHỦ TL .
📞0907732744 Phong (N1203).

NHÀ 4 TẦNG HXH THOẠI NGỌC HẦU TÂN PHÚ
DT 4 x 22m² trệt 2 lầu 2St 5pn 5wc.
hẻm xe tải thông ,gần đường Thoại Ngọc Hầu. Đầm sen,AEON Tân Phú ích phúc nhỏ..
Giá 11.99tỷ Gọi Mr Cảnh xem trực tiếp

* Vị trí gần Lũy Bán Bích – Tân Thành, khu phân lô dân trí cao
* Diện tích: 4x21m, công nhận 84m² vuông vức
* Kết cấu: 1 trệt 1 lửng, vào ở ngay
* Hẻm nhựa 5m, xe tải thông thoáng
* Khu an ninh, yên tĩnh, phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư

LH: 0934159739 Thắng .

MẶT TIỀN 4 TẦNG NGUYỄN SƠN TÂN PHÚ
gần Lê Thúc Hoạch, Aeon, Đường 20m, khu kinh doanh sầm uất
Công Năng 1 trệt 2 lầu + sân thượng 3PN 3WC Khu khai thác tốt Phù hợp KD đa ngành
Sổ hồng riêng, Cc nhanh Giá 12ty
Cảnh Lộc Phát – 086 859 6068

MẶT TIỀN 5 TẦNG NGUYỄN SƠN TÂN PHÚ
Công Năng 1 trệt 3 lầu + sân thượng 3PN – 4WC
Khu vực sầm uất,Khu dân trí cao, tiện ích bao vây Phù hợp KD, spa, shop, VP
Sổ hồng riêng, công chứng ngay Giá 10ty
Cảnh Lộc phát 086 859 6068

MT 2 TẦNG NGUYỄN SƠN TÂN PHÚ
Trục KD sầm uất, tiềm năng mở ngã 4 lớn
Nhà trệt lầu 3pn , tiện xây mới/full building
Nở hậu nhẹ, phong thủy tốt Đang cho thuê ~30tr/tháng
Sổ vuông đẹp, giao dịch nhanh Giá 28tỷ
Cảnh Lộc Phát – 086 859 6068