Mua bán nhà đất bất động sản Đường Trần Quang Cơ, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh tháng 08/2026 giá rẻ

BÁN NHÀ MT TRẦN QUANG CƠ, TÂN PHÚ, DT 173M² GIÁ CHỈ 110TR/M², THU NHẬP 60 TR/THÁNG Vị trí đẳng cấp thuộc khu xây dựng Biệt thự cao cấp – Nơi an cư và kinh doanh lý tưởng bậc nhất quận Tân Phú, giáp ranh Tân Bình. ​📍 Vị trí chiến lược & Kết nối giao thông liên quận ​Căn nhà tọa lạc trên thềm khuôn viên đường Trần Quang Cơ, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú – tuyến đường thương mại sầm uất, kinh doanh đa ngành nghề. ​Kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện: Sát cạnh quận Tân Bình, di chuyển nhanh chóng qua các trục đường huyết mạch bao quanh như: Nguyễn Sơn, Thạch Lam, Thoại Ngọc Hầu, Lũy Bán Bích, Bình Long, Đỗ Bí, và Hiền Vương. ​Từ vị trí này, bạn chỉ mất từ 3 - 5 phút để ra các đại lộ lớn: Âu Cơ, Trường Chinh, Hòa Bình, và Kênh Tân Hóa, dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố hoặc ra sân bay Tân Sơn Nhất. ​🏫 Tiện ích đồng bộ – Tiện nghi ngập tràn (Bán kính 500m - 1km) ​Mua sắm, Ẩm thực & Giải trí: Bước vài bước ra chợ Nguyễn Sơn, siêu thị Big C Thoại Ngọc Hầu, cách trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú chỉ vài phút chạy xe. Xung quanh tập trung đầy đủ các thương hiệu lớn như Highlands Coffee, Gong Cha Nguyễn Sơn, The Coffee House, các nhà hàng ẩm thực lớn nhỏ. ​Giáo dục & Hành chính: Gần UBND quận Tân Phú, hệ thống trường học các cấp như Trường Mầm non Việt Mỹ, Trường Tiểu học Phan Chu Trinh, Trường THPT Trần Phú, THPT Lê Quý Đôn. ​Y tế & Thể thao: Rất gần Bệnh viện Quận Tân Phú, các phòng khám đa khoa uy tín, sân cầu lông Tân Việt và các trung tâm thể hình (Gym/Yoga) hiện đại. ​📐 Thông số vàng & Thiết kế tối ưu hóa dòng tiền “2 trong 1” ​Diện tích lý tưởng: 173m^2 (Ngang rộng 6m x Dài 28m), thế đất nở hậu rất đẹp, phong thủy tài lộc. ​Kết cấu thông minh với lối đi riêng biệt độc lập: ​Mặt trước: Khối nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại gồm 6 phòng ngủ rộng rãi, 7 WC. Cực kỳ lý tưởng để làm văn phòng công ty, spa, thẩm mỹ viện, lớp học hoặc cho đại gia đình lớn sinh sống. ​Phía sau: Dãy 9 phòng trọ cao cấp, sạch sẽ, có lối đi hoàn toàn riêng biệt, không ảnh hưởng đến không gian sống phía trước. ​Hiệu suất khai thác cực cao: Trước đây cho thuê tổng đạt 60 triệu/tháng. Nay gia chủ đã để trống, dọn dẹp sạch sẽ để sẵn sàng bàn giao ngay cho chủ mới. ​💎 Cơ hội đầu tư – Pháp lý hoàn hảo ​Giá bán: 17.5 tỷ (Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh). ​Tiềm năng sinh lời lớn: Giá đất thực tế tại khu vực này đang dao động xấp xỉ 200 triệu/m^2. Căn nhà này tính ra chỉ khoảng 110 triệu/m^2 – Mức giá quá rẻ, mua đất tặng ngay block nhà 5 tầng và dãy trọ có sẵn dòng tiền ổn định. ​Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên trong ngày. ​Quý khách hàng có nhu cầu xem nhà trực tiếp và kiểm tra sổ gốc, vui lòng bấm vào nút "Liên hệ" hoặc "Gửi tin nhắn" trên trang web để được hỗ trợ nhanh nhất. TFUOD8 Bích Huệ - 0944 365 849Gọi ngay

MẶT TIỀN KINH DOANH ĐA NGÀNH – KHU BIỆT THỰ VIP BẬC NHẤT TÂN PHÚ SÁT TÂN BÌNH – GIÁ CHỈ 110 TRIỆU/M2 (GIÁ ĐẤT KHU VỰC ĐÃ 200 TRIỆU/M2)
​📍 Vị trí đắc địa - Tâm điểm kết nối giao thương:
​Tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Quang Cơ, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú.
​Nằm trong khu VIP nhất nhì quận, đồng bộ toàn nhà cao tầng, Biệt thự sang trọng. Tiếp giáp và giao cắt với các tuyến đường huyết mạch: Thạch Lam, Thoại Ngọc Hầu, Bình Long, Nguyễn Sơn, Lũy Bán Bích, Võ Hoành.
​Vị trí vàng sát cạnh Quận Tân Bình, thuận tiện di chuyển qua các trục đường lớn như Trường Chinh, Âu Cơ.
​Tiện ích xung quanh ngập tràn: Gần ngay chợ Nguyễn Sơn, Ủy ban nhân dân quận Tân Phú, Big C Thoại Ngọc Hầu (Aeon Mall Tân Phú cách chỉ vài phút di chuyển), trường học các cấp, bệnh viện quận Tân Phú, các khu phố ẩm thực sầm uất và hệ thống ngân hàng lớn xung quanh.
​📐 Thông số & Kết cấu nhà:
​Diện tích cực khủng: 173m^2 (Ngang 6m \times 28m), sổ nở hậu tài lộc rất đẹp.
​Kết cấu kiên cố 5 Tầng:
​Phía trước: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, gồm 6 Phòng ngủ lớn, 7 WC. Phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty, spa, thẩm mỹ viện hoặc showroom kinh doanh đa ngành nghề.
​Phía sau: Có 9 phòng trọ cao cấp với lối đi riêng biệt, không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt phía trước.
​Dòng tiền cực đỉnh: Trước dịch cho thuê tổng đạt 60 triệu/tháng. Hiện tại chủ nhà đang để trống để tiện bàn giao nhanh chóng cho khách mua.
​💎 Pháp lý & Giá bán:
​Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, nở hậu đẹp, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
​Giá bán cực kỳ đầu tư: Chỉ 17.5 Tỷ (Tính ra giá đất chỉ khoảng 110 triệu/m^2 - quá rẻ so với mặt bằng chung khu vực mặt tiền Trần Quang Cơ đang dao động xấp xỉ 200 triệu/m^2, chưa tính giá trị xác nhà 5 tầng kiên cố).
​Liên hệ chính chủ ngay để xem nhà và thương lượng trực tiếp giá tốt nhất!
TFUOD8

TÂN PHÚ HẼM Ô TÔ - GẦN MẶT TIỀN - 60M2 - KHU DÂN CƯ HỮU HIỆN XÂY CAO TẦNG - SỔ ĐẸP
Trần Quang Cơ Phú Thạnh Tân Phú
giá 6,6 tỷ
Mô tả :
- Ngay nhà hẽm 4M xe hơi tới nhà , hẽm an ninh dân trí. Cách mặt tiền chỉ 50M.
- Vị trí gần Thạch Lam, Nguyễn Sơn, tiện ích xung quanh ko thiếu gì
- Nhà hiện trạng cấp 4, 1 PN 1 WC, mua tiện cải tạo hoặc xây mới. Khu vực xây 4 tầng 1 st.

Trần Quang Cơ, Phú Thạnh Tân Phú.

- Nhà 2 tầng. Trệt PK, 1PN và Bếp.

Lầu 1 gồm 3PN và 2VS.
- Nhà 2 mặt tiền trước sau.

Khu vực xây Trệt Lửng 2 lầu sân thượng.

- Phù hợp ở hoặc vừa ở vừa cho thuê cửa sau.

- Sổ hồng cất Két, công chứng ngay.

Theo nghiên cứu trong kinh tế đô thị, bất động sản sở hữu nhiều mặt tiền thường có giá trị thương mại và khả năng giữ giá cao hơn nhờ ba yếu tố: độ nhận diện, lưu lượng tiếp cận và tính linh hoạt khai thác. Căn nhà tại Trần Quang Cơ – Phú Thạnh là tài sản 3 mặt tiền hiếm trong khu dân cư hiện hữu, giúp tối đa hóa khả năng kinh doanh và quảng bá thương hiệu.

Thứ nhất, theo nguyên lý retail visibility, mặt tiền càng rộng và nhiều hướng tiếp cận thì khả năng thu hút khách hàng tự nhiên càng cao. Với lợi thế ba mặt thoáng, tài sản phù hợp mở showroom, quán cà phê, văn phòng hoặc mô hình dịch vụ.

Thứ hai, trong mô hình bất động sản khai thác thương mại, tài sản lô góc hoặc đa mặt tiền thường có giá trị cho thuê cao hơn so với nhà phố thông thường do khả năng chia không gian và tăng diện tích trưng bày.

Thứ ba, về mặt quy hoạch đô thị, những bất động sản diện tích lớn (163m²) tại trục Trần Quang Cơ thuộc khu Phú Thạnh có xu hướng khan hiếm theo thời gian, vì quỹ đất trung tâm dần ổn định và ít phát sinh nguồn cung mới.

Nhờ các yếu tố trên, căn nhà 3 mặt tiền – diện tích 163m² – kết cấu 4 tầng không chỉ phù hợp để khai thác kinh doanh ngay mà còn là tài sản có tiềm năng giữ giá và tăng giá tốt trong dài hạn tại khu vực Tân Phú.

• Diện tích: 163m² (ngang 7m dài 22m)
• Kết cấu: 4 tầng, 8 phòng
• Vị trí: Lô góc 3 mặt tiền, đường rộng, kinh doanh tốt

Liên Hệ: 0375995647 Duẩn Lê – Nhà phố Di sản | Chọn đúng vị trí – Giữ trọn giá trị.

Anh chủ là người yêu thích sự gọn gàng và tiện lợi nên chọn căn nhà chỉ cách hẻm xe hơi khoảng 30m. Sau nhiều năm sử dụng, ngôi nhà vẫn giữ kết cấu chắc chắn, chỉ cần làm mới nhẹ theo sở thích là đã có ngay không gian sống ấm cúng cho gia đình nhỏ.

* Diện tích: 4.44m x 10m
* Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
* Công năng: 2 phòng ngủ, 2 WC
* Hẻm 3 gác thông thoáng
* Cách hẻm xe hơi chỉ khoảng 30m
* Nhà hiện trạng sử dụng tốt, thuận tiện cải tạo theo nhu cầu

💰 Giá bán: 4.650 tỷ

Liên Hệ: 0375995647 Duẩn Lê – Nhà phố Di sản | Chọn đúng vị trí – Giữ trọn giá trị.

LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN TRẦN QUANG CƠ TÂN PHÚ
Diện tích: (ngang lớn 8×22m²)
Kết cấu: 4 tầng – 8PN, vị trí đẹp, kinh doanh đa ngành
Sổ Hồng Riêng pháp lí chuẩn ,công chứng nhanh.
Giá 21.9 tỷ tl. Lh/ trực tiếp 0964 399 529

Nhà riêng tại 165/8, Đường Trần Quang Cơ, Phường Phú Thạnh, Hồ Chí Minh - Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh cũ có diện tích 74,5m², thiết kế 2 tầng với 4 phòng ngủ và 3 phòng tắm. Đặc biệt, nhà hướng Đông, tạo không gian phong thủy tốt cho gia chủ.

- Giá bán: 7,2 tỷ VND.
- Ngõ vào rộng hơn 3m, phù hợp cho xe hơi.
- Mặt tiền 4,1m, thuận lợi cho việc kinh doanh.
- Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng.
- Không nội thất, dễ dàng bố trí theo ý muốn.

Địa điểm xung quanh:
- Gần bệnh viện quận Tân Phú, bệnh viện chuyên khoa ngoại thần kinh quốc tế.
- Siêu thị Bách Hóa Xanh Liên Khu 10 - 11, Bách Hóa Xanh 220 Bình Long.
- Công viên Văn Hóa Phường 13, Công viên Nước Đầm Sen.
- Trường Mầm Non Nguyễn Thị Tú, Trường Mầm Non Việt Mỹ, Trường Mầm Non Ngôi Nhà Hạnh Phúc.

Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại 0913 615 573