Bán Nhà riêng nguyên căn Mặt phố tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

🏢 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN TRẦN QUANG CƠ – NGANG 6M CỰC HIẾM – 5 TẦNG – THU NHẬP 60TR/THÁNG – GIÁ CHỈ 18.5 TỶ
Nếu anh chị đang tìm kiếm một quỹ đất lớn ngay mặt tiền cung đường thương mại sầm uất nhất nhì Tân Phú để xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ (CHDV) hay biệt thự phố đẳng cấp, thì đây chính là cơ hội "có một không hai".
Những giá trị đầu tư không thể bỏ qua:
+ Vị trí "Vàng" – Kinh doanh đa ngành: Nhà tọa lạc trên mặt tiền đường Trần Quang Cơ, ngay khu vực VIP sát vách Tân Bình, kết nối trực tiếp các trục Thạch Lam, Bình Long. Đây là cung đường kinh doanh nhộn nhịp, dân trí cao, cực kỳ thuận tiện để làm showroom, văn phòng hoặc phòng khám.
+ Diện tích khủng với bề ngang 6m lý tưởng: Với thông số 6m x 28m (tổng 168m²), diện tích này cực kỳ khan hiếm trên mặt tiền đường lớn. Bề ngang 6m giúp ngôi nhà trông rất bề thế và cực kỳ dễ thiết kế các công trình kiến trúc cao tầng.
+ Thiết kế thông minh – Dòng tiền sẵn có:
- Phía trước: Kết cấu 5 tầng kiên cố với 6 phòng ngủ và 7 WC, phù hợp làm văn phòng hoặc kinh doanh.
- Phía sau: Có 9 phòng trọ với lối đi riêng biệt, giúp chủ sở hữu vừa kinh doanh mặt tiền vừa có thu nhập thụ động ổn định.
- Tổng thu nhập trước đây đạt 60 triệu/tháng. Hiện tại chủ đang để trống để thuận tiện bàn giao cho khách mua mới.
+ Giá trị đất cực rẻ: Chỉ khoảng 110 triệu/m² (chưa tính giá trị căn nhà 5 tầng sẵn có), mức giá này thấp hơn hẳn so với mặt bằng chung khu vực mặt tiền Tân Phú, mang lại biên độ tăng giá cực lớn cho nhà đầu tư.
+ Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng đẹp, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
Thông số chi tiết:
+ Diện tích: 6m x 28m (Tổng 153m²).
+ Kết cấu: Nhà 5 tầng (Phía trước 5 tầng, phía sau 9 phòng trọ lối đi riêng).
+ Vị trí: Mặt tiền đường Trần Quang Cơ, Quận Tân Phú.
💰 Giá bán: 18.5 Tỷ (Vẫn còn thương lượng trực tiếp cho anh chị thiện chí chốt nhanh).
📞 Liên hệ ngay số điện thoại: 0914.648.319 để được tư vấn chi tiết, hỗ trợ xem thực tế vị trí mặt tiền cực đẹp này hoàn toàn miễn phí.

Theo nghiên cứu trong kinh tế đô thị, bất động sản sở hữu nhiều mặt tiền thường có giá trị thương mại và khả năng giữ giá cao hơn nhờ ba yếu tố: độ nhận diện, lưu lượng tiếp cận và tính linh hoạt khai thác. Căn nhà tại Trần Quang Cơ – Phú Thạnh là tài sản 3 mặt tiền hiếm trong khu dân cư hiện hữu, giúp tối đa hóa khả năng kinh doanh và quảng bá thương hiệu.

Thứ nhất, theo nguyên lý retail visibility, mặt tiền càng rộng và nhiều hướng tiếp cận thì khả năng thu hút khách hàng tự nhiên càng cao. Với lợi thế ba mặt thoáng, tài sản phù hợp mở showroom, quán cà phê, văn phòng hoặc mô hình dịch vụ.

Thứ hai, trong mô hình bất động sản khai thác thương mại, tài sản lô góc hoặc đa mặt tiền thường có giá trị cho thuê cao hơn so với nhà phố thông thường do khả năng chia không gian và tăng diện tích trưng bày.

Thứ ba, về mặt quy hoạch đô thị, những bất động sản diện tích lớn (163m²) tại trục Trần Quang Cơ thuộc khu Phú Thạnh có xu hướng khan hiếm theo thời gian, vì quỹ đất trung tâm dần ổn định và ít phát sinh nguồn cung mới.

Nhờ các yếu tố trên, căn nhà 3 mặt tiền – diện tích 163m² – kết cấu 4 tầng không chỉ phù hợp để khai thác kinh doanh ngay mà còn là tài sản có tiềm năng giữ giá và tăng giá tốt trong dài hạn tại khu vực Tân Phú.

• Diện tích: 163m² (ngang 7m dài 22m)
• Kết cấu: 4 tầng, 8 phòng
• Vị trí: Lô góc 3 mặt tiền, đường rộng, kinh doanh tốt

Liên Hệ: 0375995647 Duẩn Lê – Nhà phố Di sản | Chọn đúng vị trí – Giữ trọn giá trị.