Bất động sản Đường Trung Mỹ Tây 13, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

BÁN ĐẤT 109M2 - NGANG 4M NỞ HẬU - HẺM XE HƠI - PHAN VĂN HÙM- TRUNG MỸ TÂY - NHỈNH 4 TỶ

- Ngang 4 mở hậu gần 6m x dài 25m

- Đất trống Diện tích lớn tiện xây mới

- Xe hơi vô tận nhà , ngay chợ Chó Trung Mỹ Tây 13 (Phan Văn Hùm ) , tiện về Tân Bình, Gò Vấp.

- Sổ hồng riêng, công chứng ngay

- Giá 4.65 tỷ thương lượng

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay

GẤP BÁN GIẢM CHÀO 1 TỶ, GIÁ CÒN 66 TỶ

🏡 VILLA THƯƠNG MẠI CAO CẤP – TRUNG MỸ TÂY, QUẬN 12 – TP.HCM

💰 Giá chào bán: 67 tỷ (thương lượng)

🔹 TÀI SẢN KHAI THÁC DÒNG TIỀN SẴN

Villa thương mại quy mô lớn – vận hành ổn định, đa công năng:
• 11 phòng lưu trú
  – 2 phòng đôi: 1,6 – 1,8 triệu/đêm
  – 9 phòng tiêu chuẩn: ~1,2 triệu/đêm
• Hội trường sức chứa 60–100 khách
• Sảnh tiệc ngoài trời

👉 Mô hình khai thác: lưu trú – workshop – hội họp – sự kiện – tiệc sinh nhật riêng

📊 DÒNG TIỀN THỰC TẾ (ƯỚC TÍNH ỔN ĐỊNH)

• Doanh thu phòng: ~220 – 260 triệu/tháng
• Sảnh tiệc ngoài trời: ~80 – 120 triệu/tháng
• Hội trường: ~45 – 75 triệu/tháng
👉 Tổng doanh thu: ~345 – 459 triệu/tháng
👉 Lợi nhuận ròng: ~190 – 250 triệu/tháng
👉 ~2,3 – 3 tỷ/năm
⚡ Tài sản đang tạo dòng tiền, không phải đất chờ khai thác

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ TÂY BẮC
• Trung Mỹ Tây – trục kết nối Quốc lộ 1A & Quốc lộ 22
• Gần nút giao An Sương – giao thông cực kỳ thuận lợi
• Khu dân cư hiện hữu, mật độ cao
• Gần Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC)
• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 trong tương lai

🚀 LỢI THẾ ĐẦU TƯ

✔ Villa thương mại diện tích lớn – hàng hiếm tại Quận 12
✔ Vừa giữ tài sản – vừa tạo dòng tiền đều
✔ Phù hợp nhà đầu tư trung & dài hạn (3–7 năm)
✔ Khai thác ngay – không cần setup lại
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Trong 5 năm tới khi: • Hạ tầng Tây Bắc hoàn thiện
• Metro số 2 triển khai
• Xu hướng giãn dân mạnh

👉 Khu vực có thể tăng 15–30%
👉 Giá trị tài sản tăng theo: đất + kinh doanh + thương hiệu vận hành

📖 PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng
• Khuôn đất đẹp, nở hậu chữ L
• Công chứng nhanh

T1843 🔥 Giảm 50tr! nhà Trung Mỹ Tây 13 Quận 12, SHR, Vuông, 5x8m, 3.x tỷ
🏡 38m2 (5x8m), ODT
🏗 1 trệt, 1 lửng
🛏 2PN, 2WC
🚗 Đường 2m
📏 40m ra HXH, 150m ra Phan Văn Hùm
✨ Nội thất đầy đủ
💰 Giá 3.35 => 3.3 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TN
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]

Nhà Vuông 2 tầng Hẻm Ôtô 33m2 – Phan Văn Hùm Q12
🏡 33m2 (3x11m), SHR(ODT), đã HC 44m2
🏗 1 trệt, 1 gác
🛏 2PN, 2WC
🚗 Đường 3m
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 2.88 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DB
- Mã tin ❤️: L938
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]

BÁN NHÀ TRUNG MỸ TÂY 13 - GẦN TÔ KÝ - SONG HÀNH - NGANG 5M

+ DT: 5x8,
+ Nhà trệt + lửng
+ Khu an ninh yên tĩnh, làng xóm thân thiện.
+ Vị trí: gần trường quân sự Quân khu 7, Song hành, Tô Ký, Bến xe,
+ tiện ích: trường học, chợ, siêu thị, rạp phim...
+ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay.

Gọi ngay THU 0937732683 để xem nhà trực tiếp

NHÀ 3 TẦNG 6X25M MẶT TIỀN TRUNG MỸ TÂY,Quận 12 Mô tả:  + Vị trí đẹp cách mặt tiền đường Trung Mỹ Tây 1 100m, ra Nguyễn Ảnh Thủ.  + Gần trường ĐH Giao Thông Vận Tải, ĐH LĐ Xã Hội, nhà thờ Bạch Đằng, Trung Mỹ Tây + Kết cấu 3 tầng, 3PN, 3WC + 4 phòng trọ thu nhập 12tr/ tháng vừa ở vừa cho thuê + Xung quanh toàn nhà cao tầng. KDB song song Nguyễn Ảnh Thủ đoạn xầm uất + Sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ + Giá giảm còn 9 tỷ TL Xem thêm