Bán Khách sạn 715m2 có sẵn 715 m2 thổ cư giá 66 tỷ tại Đường Trung Mỹ Tây 13 Phường Trung Mỹ Tây Quận 12 TP. Hồ Chí Minh
VIP
66 tỷ
715m²
92.31 triệu /m²
2.98 tỷ
/mn
Đường Trung Mỹ Tây 13, Phường Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Đường Trung Mỹ Tây 13, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Mã tin: 2536944
Cập nhật 1 giờ trước
Đặc điểm bất động sản
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
715 m²
Diện tích thổ cư:
715 m²
Mặt tiền:
20 m
Chiều dài:
48 m
Hình dáng đất:
Hình L
Số mặt tiếp giáp đường:
1
Thông tin xây dựng
Diện tích sàn:
400 m²
Số tầng:
2
Diện tích xây dựng:
800 m²
Thang máy:
Không
Hồ bơi:
Có
Hầm để xe:
Không
Nội thất:
Đầy đủ nội thất
Thời gian đã xây:
1 năm
Thông tin đường
Vị trí:
Mặt tiền đường lớn
Độ rộng đường:
12 m
Hiện trạng:
Đường nhựa
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
Thông tin dòng tiền
Thu nhập từ cho thuê:
600 tr / tháng
GẤP BÁN GIẢM CHÀO 1 TỶ, GIÁ CÒN 66 TỶ
🏡 VILLA THƯƠNG MẠI CAO CẤP – TRUNG MỸ TÂY, QUẬN 12 – TP.HCM
💰 Giá chào bán: 67 tỷ (thương lượng)
🔹 TÀI SẢN KHAI THÁC DÒNG TIỀN SẴN
Villa thương mại quy mô lớn – vận hành ổn định, đa công năng:
• 11 phòng lưu trú
– 2 phòng đôi: 1,6 – 1,8 triệu/đêm
– 9 phòng tiêu chuẩn: ~1,2 triệu/đêm
• Hội trường sức chứa 60–100 khách
• Sảnh tiệc ngoài trời
👉 Mô hình khai thác: lưu trú – workshop – hội họp – sự kiện – tiệc sinh nhật riêng
📊 DÒNG TIỀN THỰC TẾ (ƯỚC TÍNH ỔN ĐỊNH)
• Doanh thu phòng: ~220 – 260 triệu/tháng
• Sảnh tiệc ngoài trời: ~80 – 120 triệu/tháng
• Hội trường: ~45 – 75 triệu/tháng
👉 Tổng doanh thu: ~345 – 459 triệu/tháng
👉 Lợi nhuận ròng: ~190 – 250 triệu/tháng
👉 ~2,3 – 3 tỷ/năm
⚡ Tài sản đang tạo dòng tiền, không phải đất chờ khai thác
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ TÂY BẮC
• Trung Mỹ Tây – trục kết nối Quốc lộ 1A & Quốc lộ 22
• Gần nút giao An Sương – giao thông cực kỳ thuận lợi
• Khu dân cư hiện hữu, mật độ cao
• Gần Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC)
• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 trong tương lai
🚀 LỢI THẾ ĐẦU TƯ
✔ Villa thương mại diện tích lớn – hàng hiếm tại Quận 12
✔ Vừa giữ tài sản – vừa tạo dòng tiền đều
✔ Phù hợp nhà đầu tư trung & dài hạn (3–7 năm)
✔ Khai thác ngay – không cần setup lại
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Trong 5 năm tới khi: • Hạ tầng Tây Bắc hoàn thiện
• Metro số 2 triển khai
• Xu hướng giãn dân mạnh
👉 Khu vực có thể tăng 15–30%
👉 Giá trị tài sản tăng theo: đất + kinh doanh + thương hiệu vận hành
📖 PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng
• Khuôn đất đẹp, nở hậu chữ L
• Công chứng nhanh
🏡 VILLA THƯƠNG MẠI CAO CẤP – TRUNG MỸ TÂY, QUẬN 12 – TP.HCM
💰 Giá chào bán: 67 tỷ (thương lượng)
🔹 TÀI SẢN KHAI THÁC DÒNG TIỀN SẴN
Villa thương mại quy mô lớn – vận hành ổn định, đa công năng:
• 11 phòng lưu trú
– 2 phòng đôi: 1,6 – 1,8 triệu/đêm
– 9 phòng tiêu chuẩn: ~1,2 triệu/đêm
• Hội trường sức chứa 60–100 khách
• Sảnh tiệc ngoài trời
👉 Mô hình khai thác: lưu trú – workshop – hội họp – sự kiện – tiệc sinh nhật riêng
📊 DÒNG TIỀN THỰC TẾ (ƯỚC TÍNH ỔN ĐỊNH)
• Doanh thu phòng: ~220 – 260 triệu/tháng
• Sảnh tiệc ngoài trời: ~80 – 120 triệu/tháng
• Hội trường: ~45 – 75 triệu/tháng
👉 Tổng doanh thu: ~345 – 459 triệu/tháng
👉 Lợi nhuận ròng: ~190 – 250 triệu/tháng
👉 ~2,3 – 3 tỷ/năm
⚡ Tài sản đang tạo dòng tiền, không phải đất chờ khai thác
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ TÂY BẮC
• Trung Mỹ Tây – trục kết nối Quốc lộ 1A & Quốc lộ 22
• Gần nút giao An Sương – giao thông cực kỳ thuận lợi
• Khu dân cư hiện hữu, mật độ cao
• Gần Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC)
• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 trong tương lai
🚀 LỢI THẾ ĐẦU TƯ
✔ Villa thương mại diện tích lớn – hàng hiếm tại Quận 12
✔ Vừa giữ tài sản – vừa tạo dòng tiền đều
✔ Phù hợp nhà đầu tư trung & dài hạn (3–7 năm)
✔ Khai thác ngay – không cần setup lại
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Trong 5 năm tới khi: • Hạ tầng Tây Bắc hoàn thiện
• Metro số 2 triển khai
• Xu hướng giãn dân mạnh
👉 Khu vực có thể tăng 15–30%
👉 Giá trị tài sản tăng theo: đất + kinh doanh + thương hiệu vận hành
📖 PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng
• Khuôn đất đẹp, nở hậu chữ L
• Công chứng nhanh
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
