Bán đất đường số 18, khu ven sông, khu dân cư thành uỷ, hiệp bình chánh, thủ đức
Mô tả :
+ Vị trí đắc địa: Đường 18, Đất phân lô dự án Khu dân cư Thành ủy.
+ diện tích: 10m x 15m
+ Mặt Tiền đường 16m, lề đường 4m Đất đã làm tường rào, nâng nền. Sẵn sàng xây dựng.
+ Xung quanh toàn biệt thự mới, đẹp ngay công viên với nhiều cây xanh bao phủ mát mẻ.
- Gần Trung tâm thương mại Giga Mall, Giáp Bình Thạnh, Gò Vấp, tiện đi Sân bay Tân Sơn Nhất..
Anh chị quan tâm alo em ạ!
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
🏡 CHÀO BÁN CĂN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 18 – KHU VIP BÊN SÔNG SÀI GÒN
💎 THÔNG SỐ KIM CƯƠNG – KIẾN TRÚC ĐẲNG CẤP – VỊ TRÍ VÀNG KHÓ TÌM
🌟 Vị trí không thể tuyệt vời hơn:
Mặt tiền đường số 18, Khu phố 5, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức – khu dân cư VIP ven sông Sài Gòn, liền kề Giga Mall, chỉ 1 phút ra Phạm Văn Đồng, 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối trung tâm Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức cực nhanh và thuận tiện.
🏗️ Kết cấu đẳng cấp:
• Ngang 6m, dài 16m – chuẩn phong thủy, thịnh vượng bền lâu
• 1 hầm, 3 lầu, sân thượng rộng thoáng
• Thiết kế sang trọng, hiện đại, thích hợp ở, mở văn phòng, spa, phòng khám, hoặc cho thuê kinh doanh cực tốt.
🌳 Tiện ích xung quanh siêu đỉnh:
• Cạnh Giga Mall, Coop Mart, trường học, ngân hàng, công viên ven sông.
• Khu vực toàn nhà cao tầng, biệt thự, văn phòng công ty – môi trường sống đẳng cấp, an ninh tuyệt đối
Anh chị quan tâm alo em ạ!
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
🔥GIÁ QUÁ TỐT KHU NÀY HẺM XE HƠI TẦM 110 TR/M2, NAY CHỦ CẦN BÁN NHANH CHỈ 90TR/M2 NGAY GIGAMALL THỦ ĐỨC.
🏅BỀ NGANG BỀ THẾ 7.6 X 26.5M. VUÔNG VỨC CHUẨN XÂY BIỆT THỰ HAY CĂN HỘ CAO CẤP 7 TẦNG CHO THUÊ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH KHOẢNG 150 TR/TH, KHÔNG QUY HOẠCH.
Mô tả:
🏅Nhà hẻm xe hơi 6m, thông ra Phạm Văn Đồng, gần bên Gigamall, khu toàn biệt thự nhà cao tầng, dân trí cao.
🏅Nằm ở vị trí vô cùng thuận lợi giáp ranh giữa 2 Quận Bình Thạnh và Gò Vấp, nên hưởng trọn mọi tiện ích. Chợ, trường học Luật, siêu thị, văn phòng nhiều công ty, quán ăn gia đình.... đi tầm 300m là tới nhánh của sông Sài Gòn buổi chiều có thể đi dạo, cafe hay lênh đênh trên thuyền ngắm dòng sông thật là thơ mộng.
🏅 Đặt biệt, đường số 23 sẽ được kết nối thông qua Bình Quới - Quận Bình Thạnh. ( Đã có quyết định xây cầu )
🏅3 phút là đến bến xe Miền Đông
👉 10 phút đi xe là đến Cityland Gò Vấp.
👉 15 phút đến sân bay...
👉 Cách trung tâm Q1 tầm 5km.
🏅 Pháp lý chuẩn, sổ vuông như tờ A4, công chứng trong ngày.
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
Không tiếp QC đăng tin.
Nhà mặt tiền đường 18, 1 trệt 1 lầu, 1 PK rộng, 4PN, 2WC.
Đậu xe hơi trong nhà.
Tầng trệt có phòng ngủ thuận tiện, ban công cực thoáng.
Rất phù hợp cho ở/kinh doanh, Văn Phòng.
Cha mẹ mua cho con là sinh viên ở thì cực thuận tiện cho đi lại. Ga tàu điện Metro cách 1km, Khu làng Đại học kế bên bán kính 3km.
Tiếp người thiện chí.
Hỗ trợ bank.
Có thương lượng.
Xem thêm
🔥 CHỦ ĐỊNH CƯ CẦN BÁN – NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 18, HIỆP BÌNH CHÁNH 🔥
🏠 1 trệt 1 lầu, đang cho thuê 20tr/tháng – có sẵn dòng tiền
📍 Mặt tiền đường 18 khu VIP, kinh doanh sầm uất, vị trí hiếm
💰 Sổ hồng riêng, hoàn công, vuông đẹp.
👉 diện tích: 4m x 22.5m
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
Chủ gửi bán gấp lô đất ven sông, phường hiệp bình chánh, thủ đức
Mô tả :
+ Vị trí đắc địa: Đường 18, Đất phân lô dự án Khu dân cư Thành ủy.
+ Mặt Tiền đường 16m, lề đường 4m Đất đã làm tường rào, nâng nền. Sẵn sàng xây dựng.
+ Xung quanh toàn biệt thự mới, đẹp ngay công viên với nhiều cây xanh bao phủ mát mẻ.
- Gần Trung tâm thương mại Giga Mall, Giáp Bình Thạnh, Gò Vấp, tiện đi Sân bay Tân Sơn Nhất..
Anh chị quan tâm alo em ạ!
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
💥 NHÀ SÁT NGAY GIGAMALL THỦ ĐỨC - KHU VIP TOÀN CÁN BỘ - NHÀ 2 TẦNG 51m2 ( 5x10 ) VUÔNG VỨC - 2PN, 2WC , CHỈ 4.9 TỶ
👉 Ngay gigamall, tiện ích bủa vây, ngay KDC thành uỷ
👉 diện tích: 5m x 10m vuông
👉 ko quy hoạch, ko lộ giới
👉 hẻm ba gác, khu vực ít nhà bán
Anh chị quan tâm ali em ạ!
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
🎯🎯 NHÀ CHÍNH CHỦ LÂU ĐỜI – PHẠM VĂN ĐỒNG – 500M RA GIGAMALL – 4 TẦNG – 6PN 6WC – CÓ GARA ÔTÔ – 105M² (6.3x16.7) – SỔ SẴN
💰 Chỉ 14.3 TỶ – KHU THÀNH ỦY AN NINH, SANG TRỌNG
⸻
✅ Diện tích: 105m² (6.3x16.7), vuông vức, phong thủy tốt.
✅ Kết cấu: 4 tầng kiên cố, 6PN, 6WC, có gara ôtô rộng.
✅ Không gian sống: Giếng trời giữa và sau nhà thoáng mát, ánh sáng tự nhiên.
✅ Vị trí: Cách Gigamall chỉ 500m, trục chính Phạm Văn Đồng, tiện di chuyển Bình Thạnh – Tân Bình – Sân bay.
✅ Khu vực: Khu Thành Ủy, dân trí cao, an ninh, xung quanh nhà đẹp, đồng bộ.
✅ Sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng.
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
7.6 TỶ THƠM NHƯ BẮP RANG BƠ
82M2 MẶT TIỀN HẺM XE TẢI THÔNG - XE HƠI NGỦ MÊ TRONG NHÀ - DÒNG TIỀN 120TR/NĂM - NGAY LINH ĐÔNG - TIỆN ÍCH BỦA VÂY - VỊ TRÍ CỰC ĐỈNH.
MÔ TẢ:
🌹Tầng 1 dãy trọ 3 phòng cho thuê 10 triệu - gara xe hơi ngủ trong nhà
🌹Tầng 2 1pn -wc
🌹Tầng 3 phòng khách - bếp - wc
🌹Gác Lững 1pn
Vị trí nhà nằm ngay khu đắt địa linh đông
Trường học - siêu thị - chợ
Mặt tiền đường số thông ra đường số 10 - ra tô ngọc vân - linh đông - phạm văn đồng.
Anh chị thiện chí cần tìm tài sản đất, nhà ib em tư vấn hỗ trợ nhiệt tình.
Em Luân chuyên BDS Thủ Đức
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
🔥 BÁN NHÀ CẤP 4 GẦN TUYẾN METRO - LINH TRUNG – HẺM Ô TÔ – 4X27 – 108M² - PHÙ HỢP XÂY CHDV GIỮ TIỀN – CHỈ 6.5 TỶ TL 🔥
📍 Vị trí đẹp phường Linh Trung – TP Thủ Đức
🚗 Hẻm ô tô thông thoáng, khu dân cư hiện hữu, gần tuyến Metro thuận tiện di chuyển vào các Quận trung tâm.
🏡 Thông tin căn nhà: ▪️ Diện tích: 4m x 27m công nhận 108m²
▪️ Kết cấu: Nhà cấp 4 tiện cải tạo hoặc xây mới
▪️ Pháp lý chuẩn – công chứng nhanh
💰 Giá chào chỉ: 6.5 tỷ thương lượng mạnh cho khách thiện chí.
✅ Phù hợp xây căn hộ dịch vụ – phòng trọ cao cấp
✅ Khu vực nhu cầu thuê cao, dòng tiền ổn định
✅ Thích hợp đầu tư giữ tiền hoặc khai thác lâu dài
✅ Hẻm ô tô, khu dân cư an ninh, dân trí tốt.
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
🎁🔥 ĐƯỜNG 18 LINH TRUNG - BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ - XE TẢI ĐẬU CỬA - 50M2 - 4.1 TỶ 🔥
🚀 NHÀ C4 TIỆN XÂY MỚI - KHU VỰC XÂY CAO - CHDV - NGANG 4M CHUẨN - VỊ TRÍ TRUNG TÂM 🚀
🎁 TREO THƯỞNG ANH EM PHẦN QUÀ THƯƠNG HIỆU TRỊ GIÁ 100 USD 💵 🎁
📐 Thông số: 4x12.5m (50m2 - Vuông vức chuẩn chỉ).
🏠 Kết cấu: Nhà C4 (Tiện sửa sang ở ngay hoặc phá dỡ xây mới theo ý thích).
📍 Vị trí & Tiềm năng:
• 🗺️ Đường 18, phường Linh Trung, trung tâm Thủ Đức.
• 🛣️ Vị trí đắc địa, kết nối "thần tốc" ra Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2 và đại lộ Phạm Văn Đồng.
• 🚗 Khu dân cư hiện hữu sầm uất, an ninh, gần các trường Đại học lớn và tiện ích đầy đủ.
• 📈 Đất vuông vức, ngang 4m lý tưởng, đơn giá cực kỳ cạnh tranh tại khu vực Linh Trung.
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
♥VIP, KHU DÂN CƯ THÀNH ỦY, PHẠM VĂN ĐỒNG, HẺM THÔNG, 1T1L ĐANG CHO THUÊ SẴN DÒNG TIỀN 8TR/THÁNG.
☘️Mô tả:
❣ Diện tích: 46m2 (4 * 11.5)
❣ Nhà 1T1L, phòng ngủ, lững suốt, WC, Khách, sân để xe, Bếp, thu nhập 8tr/tháng.
❣ Hẻm thông tứ tung vài bước ra Phạm Văn Đồng.
❣Ngay KDC Thành Ủy, phía sau GIGAMAILL.
+ Pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
Đất QH 175M2 Linh Xuân TĐ - Nhỉnh 3 Tỷ (~18 TR/M2) - Phù Hợp Đầu Tư
Liên hệ: 0838 288 067 – Bảo
+ Cơ hội sở hữu nhà đất mặt tiền tại Linh Xuân, TP.HCM với diện tích 175m2 Giá bán chỉ 3,2 tỷ .
+ Sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư có kinh nghiệm, hiểu về quy hoạch và xác định chiến lược nắm giữ trung – dài hạn, chờ phương án xử lý/đền bù theo quy định.
- Thông Tin: Diện tích, 175m², Hiện nhà C4 mới.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất văn phòng, sản xuất.
- kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm như: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Làng Đại học Quốc gia, Tuyến Metro, KDL Suối Tiên, KCX Linh Trung, Khu Công Nghệ Cao, Đại Học Nông Lâm.
+ Bất động sản hiện nằm trong quy hoạch giao thông và bãi xe. Đây là thông tin quan trọng mà người mua cần nắm rõ trước khi quyết định.
+ Sản phẩm không phù hợp với khách mua để xây dựng lâu dài hoặc kỳ vọng sử dụng ổn định như một bất động sản không vướng quy hoạch.
+ Ngược lại, đây có thể là sản phẩm được nhà đầu tư có kinh nghiệm quan tâm nếu xác định chiến lược:
+ Mua tài sản có quy hoạch → nắm giữ trung – dài hạn → theo dõi tiến độ thực hiện quy hoạch → chờ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nếu đủ điều kiện theo quy định.
+ Việc bồi thường và giá trị bồi thường thực tế phụ thuộc vào hồ sơ pháp lý, loại đất, thời điểm thực hiện dự án, phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và các quy định pháp luật tại thời điểm thực hiện. Người mua nên kiểm tra quy hoạch và hồ sơ liên quan trước khi giao dịch.
Xem thêm
BÁN ĐẤT LÔ GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI ĐƯỜNG SỐ 18 LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC - KO QUY HOẠCH KO LỘ GIỚI
Mã căn: 2366
Lô góc đường số 18, Linh Đông, Thủ Đức
Lô đất góc diện tích 54m2, ngang 4m dài 13,5m, full thổ, lợi thế thông thoáng và có không gian tiếp cận thuận tiện.
Hẻm trước đất có thể đậu xe hơi thoải mái, phù hợp khách mua xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư giữ đất.
Khu vực được xây dựng 3 lầu 1 tum, tạo điều kiện phát triển căn nhà nhiều tầng trên khuôn đất vừa phải. Vị trí gần Linh Đông, Tô Ngọc Vân và Phạm Văn Đồng, thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm Thủ Đức.
Không quy hoạch, không lộ giới.
Liên hệ em Hải Phong sdt 0902732168 để xem hàng ngàn căn giá rẻ Thủ Đức - Dĩ An
BÁN NHÀ 56M2 GẦN GIGAMALL HIỆP BÌNH CHÁNH - PHÁP LÝ SẠCH, KHÔNG QUY HOẠCH
Mã căn: 2362
Giá bán: 2,15 tỷ còn bớt
Diện tích: 56m2 (5,4m x 10,5m)
Kết cấu: Nhà cấp 4
Vị trí: Đường 18, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức
Nhà cấp 4 diện tích 56m2, ngang 5,4m, phù hợp khách tìm tài sản giá mềm để ở hoặc mua giữ đất lâu dài.
Vị trí đường 18, gần Gigamall và KDC Thành Ủy, thuận tiện tiếp cận các tiện ích, khu dân cư và trục giao thông chính của Hiệp Bình Chánh. Tương lai sát bên 2 ga Metro lớn của thành phố, đi quận 1, sân Bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành hay Bình Dương đều tiện
Hồ sơ hiện có giấy kê khai 99, đóng thuế và được cấp số nhà từ năm 2005. Theo thông tin cung cấp, đây là cơ sở để kỳ vọng hoàn thiện pháp lý trong tương lai.
Tài sản không quy hoạch, lộ giới nhỏ.
Liên hệ em Hải Phong sdt 0902732168 để xem hàng ngàn căn giá rẻ Thủ Đức - Dĩ An
Chính chủ cần bán lô đất 2 mặt tiền đường số 18 - Linh Đông !
Có giá tốt trong tháng
DT: 96m² (5.25 x 18) Giá: 6 tỷ 940 (thương lượng)
Sổ hồng riêng, có hổ trợ vay
Liên hệ xem sổ + đất :
BÁN NHÀ GẦN GA METRO - 108M2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG 18 LINH TRUNG - KINH DOANH TỐT
Mã căn: 2324
Giá bán: 5,9 tỷ thương lượng
Diện tích: 108m2 (4,5m x 24m), công nhận 78m2 (phần lộ giới không công nhận)
Nhà cấp 4 nằm ngay mặt tiền đường 18, phù hợp khách mua vừa khai thác kinh doanh vừa giữ tài sản dài hạn.
Vị trí có lợi thế gần Ga Metro Khu Công nghệ cao, thuận tiện kết nối và tiếp cận lượng dân cư, người lao động trong khu vực.
Đối diện là quỹ đất lớn được quy hoạch làm bến bãi, trung chuyển, tạo thêm tiềm năng cho hoạt động kinh doanh và dịch vụ.
Sổ hồng riêng, dân cư hiện hữu.
Liên hệ em Hải Phong sdt 0902732168 để xem hàng ngàn căn giá rẻ Thủ Đức - Dĩ An
- Bề ngang "hoa hậu" 5.55m: nhà 2 tầng, công năng hoàn hảo với 3 phòng ngủ, phòng khách rộng, bếp thoáng và 2WC.
- Hẻm xe hơi, sát vách GigaMall, gần hệ thống trường học các cấp, chợ, siêu thị... Kết nối cực nhanh ra Phạm Văn Đồng đi trung tâm TP hay ra sân bay.
- Sổ hồng chính chủ đã hoàn công đầy đủ, sẵn sàng sang tên ngay.
🔥 MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 18 – LINH TRUNG | NHÀ CẤP 4 CÓ DÒNG TIỀN 5TR/THÁNG 🏡
49D (thửa 617 tờ 40) Đường 18 104/78 C4 4.5 24 5.9 tỷ Linh Xuân Thủ Đức 3 đến 6 HĐMG Sếp Bích - Leader Team Gia Bích, 0987803377, H175
📐 77,6m² sổ riêng – sử dụng 103m² – ngang 4,5m
🏠 Nhà cấp 4: phòng khách rộng kết hợp kinh doanh + 1PN + 1WC
💰 Đang cho thuê 5 triệu/tháng → mua là có dòng tiền ngay!
📍 Mặt tiền đường 18, phường Linh Xuân, TP Thủ Đức
📕 Sổ riêng – pháp lý rõ ràng
BÁN NHÀ HIỆP BÌNH CHÁNH - ĐƯỜNG 18 KDC THÀNH ỦY - SAU LƯNG GIGA MALL
Mã căn: 2266
Giá bán: 4,8 tỷ
Diện tích: 60m2 (10,5m x 6m)
Kết cấu: 3 phòng trọ
Vị trí: Đường 18, Hiệp Bình Chánh, KDC Thành Ủy, Thủ Đức
Tài sản nằm tại vị trí trung tâm Hiệp Bình Chánh, ngay phía sau Giga Mall và gần KDC Thành Ủy, thuận tiện tiếp cận các tiện ích, khu dân cư và trục giao thông lớn.
Hiện có 3 phòng trọ đang khai thác dòng tiền khoảng 14 triệu/tháng. Mỗi phòng đều có cửa sau giúp không gian thông thoáng, tạo lợi thế khi cho thuê lâu dài. Phù hợp nhà đầu tư ưu tiên tài sản nhỏ gọn, có dòng tiền sẵn và vị trí tốt.
Sổ riêng, không quy hoạch, lộ giới nhỏ.
Vị trí trung tâm, dòng tiền 14 triệu/tháng, giá 4,8 tỷ.
🚗 SIÊU PHẨM NGAY GA METRO KHU CÔNG NGHỆ LINH TRUNG- CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN- 68m2 - 3 PHÒNG NGỦ - ĐƯỜNG XE HƠI - NHÀ MỚI KENG XÁCH VALI VÀO Ở NGAY - GIÁ 5.29 TỶ
- Diện tích công nhận: 68m2 (5.1 x 13.3)
- Gồm trệt + lửng: 3 phòng ngủ , 2wc, 1 phòng thờ. Nhà mới Keng khách mua về xách vali vào ở ngay
- Căn nhà tâm huyết chủ tự tay thiết kế tỉ mỹ từng chi tiết.
- Căn góc 2 mặt tiền cửa sổ cực thoáng. không quy hoạch.
Bán đất tặng dãy trọ, đường số 18, phường hiệp bình chánh, thủ đức
- Dãy trọ khu VIP bên sông Hiệp Bình Chánh. Cạnh khu Thành uỷ, khu dân trí văn minh.
- Thông số khủng, 10.4x6.5. Nhà gồm 3 phòng trọ riêng biệt. Mỗi phòng đều có gác lửng, 2 mặt hẻm trước sau cực thoáng. Dòng tiền 14tr/tháng.
- Nhà trên đường 18, ngay sau Giga mall. Hẻm thông tứ tung. Ra Phạm Văn Đồng chỉ 150m, lên sân bay 10p.
Kế bên Bình Thạnh, Gò Vấp. Ngay tuyến Metro số 6 Tân Sơn Nhất - Phú Hữu. Tiện ích bao quanh, đi đâu cũng tiện.
- Sổ hoàn công chuẩn.
MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ KHU LINH CHIỂU, DÒNG TIỀN 10 TRIỆU/THÁNG, CÓ NHÀ VÀ 2 PHÒNG TRỌ
Mã căn: 2168
Giá bán: 4.3 tỷ
Diện tích: 60m2 (4.7 x 13), công nhận 55m²
Kết cấu: Nhà trệt lửng và 2 phòng trọ
Vị trí: Mặt tiền đường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức
Sở hữu vị trí hai mặt tiền gồm mặt tiền đường và mặt tiền hẻm, căn nhà có lợi thế lớn để ở kết hợp kinh doanh hoặc khai thác cho thuê. Vị trí gần Đại học Ngân hàng giúp nhu cầu thuê luôn tốt, đường trước nhà rất rộng, đậu ô tô thoải mái
Sổ hồng riêng, không quy hoạch, pháp lý rõ ràng. Một lựa chọn phù hợp cho người muốn vừa sở hữu nhà mặt tiền vừa có nguồn thu nhập ổn định ngay từ ngày đầu.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: