Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh tháng 06/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 167,7m² ngang 6m, nở hậu 8m. Giá 5.8 tỷ, 93D đường Lê Duẩn, Phường Thành Sen, Thành phố Hà Tĩnh
Bán Đất thổ cư 190m² giá 10.1 tỷ tại Đường Trần Phú Xã Hương Khê Hà Tĩnh
Diện tích 190m2, mặt tiền15m2.
Pháp lý đầy đủ.
Bán Đất 7763m² thổ cư 90m² giá 1.5 tỷ tại Đường Quốc lộ 15 Xã Gia Hanh Hà Tĩnh
Gần trường cấp 1
Bán Đất Ngã Ba Phúc Đồng
Lô góc 2 mặt đường
Đường quy hoạch 42m và đường 6m
Mặt đường 13m.
Vị trí đất cách ngân hàng nông nghiệp 80m, gần trường thcs Phúc Đồng, gần nga ba phúc đồng, gần chợ. Đối diện khu quy hoạch cụm công nghiệp.
Đt:0888666779
Bám đất trung tâm phường Thành Sen Hà Tĩnh(KP Linh Tiến,Thạch Linh củ).
Lh 0916526798 xem đất.
Bán đất Quy Hoạch phân khu cực đẹp tại Thạch Tân này Là Phường Hà Huy Tập. Hà Tĩnh
Vị trí đẹp view Trung Tâm Thương mại. Đất Quy Hoạch đường thảm 13m. Thuận lợi kinh doanh buôn bán và đàu tư.
Giá thoã thuận
Lh 0916526798 xem đất
Bán Trang Trại tại Thạch Xuân Thạch Hà. Hà Tĩnh
Vị trí đẹp,cao ráo cách trung tâm TP Hà Tĩnh 4km theo đường Hàm Nghi 2026 thông. Gần khu công nghiệp phía tây,ga tàu cao tốc,khu đô thị Hàm Nghi kéo dài.
Giá thoã thuận
Ai có nhu cầu liên hệ 0916526798 xem trại trực tiếp
Đất tái định cư, xây dựng tự do
Đường 13.5m thảm nhựa có mương thoát nước phía trước sau, có vỉa hè
Sổ đỏ lâu dài, xây dựng tự do
Vị trí: Nằm ngay QL8B và đường quốc gia ven biển
Đối diện Ecopark Vinh, cách quảng trường Vinh 10km
Giá chỉ 16,7 triệu/m2
Hàng F0 giá từ chủ đầu tư dự án đất nền sổ đỏ chính chủ, hạ tầng VIP. Đất vàng 37 đơn vị phân phối chính thức tại đây. Cọc 10-15 ngày lăn tay 30 ngày ra bìa hồng chính chủ cất két tích sản. MUA LÀ ĐƯỢC. BÁN LÀ CÓ TIỀN. #datvang37phanphoichinhthuc
Bán lô góc TDC mới Xuân Trường - Đan Hải - Hà Tĩnh dt 140m vị trí gần trường, gần ủy ban xã mới, gần cầu cửa hội, gần cầu bến thủy 3 chuẩn bị khởi công giá chỉ 2,xxx tỉ anh chị có nhu cầu liên hện có thương lượng
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-hoa-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Yên Hòa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã …
- Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh…
- Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch khu đô thị mới, khu công nghiệp…
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
Tại Xã Yên Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá bán đất nền, nhà ở
- Chi phí đầu tư bất động sản
- Giá trị tài sản của người dân
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Yên Hòa chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10.000.000 – 20.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Hòa?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL1A, đường liên xã…)
- Khu dân cư đông đúc
- Khu vực quy hoạch đô thị, thương mại
Top 3 tuyến đường đắt giá dự kiến:
- Đường … (gần trung tâm hành chính mới)
- Đường … (kết nối với khu công nghiệp)
- Đường … (khu dân cư mới)
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Yên Hòa
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua cần tính toán chi phí pháp lý dựa trên bảng giá.
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Hà Tĩnh (www.hatinh.gov.vn)
- Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xem bảng giá chính thức.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Yên Hòa Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, đô thị lớn.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, có khả năng tăng mạnh trong 5–10 năm tới.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết sau khi sáp nhập.
- Thanh khoản thấp nếu đầu tư ngắn hạn.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chờ lên đất ở
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Hòa
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Hòa 2025–2030
Kịch bản lạc quan:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Khu vực gần trung tâm mới có thể đạt 15–20 triệu/m².
Kịch bản thận trọng:
- Nếu thị trường BĐS toàn quốc điều chỉnh, giá có thể tăng chậm 5–7%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi mua.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất theo vị trí.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
#BảngGiáĐấtYênHòa #ĐấtXãYênHòa #BĐSHàTĩnh #ĐầuTưĐấtNền2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
