Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-hoa-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá giao dịch trên thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Yên Hòa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã …
  • Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh…
  • Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch khu đô thị mới, khu công nghiệp…

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất

Tại Xã Yên Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán đất nền, nhà ở
• Chi phí đầu tư bất động sản
• Giá trị tài sản của người dân

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Hòa chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Hòa?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL1A, đường liên xã…)
• Khu dân cư đông đúc
• Khu vực quy hoạch đô thị, thương mại

Top 3 tuyến đường đắt giá dự kiến:

1. Đường … (gần trung tâm hành chính mới)
2. Đường … (kết nối với khu công nghiệp)
3. Đường … (khu dân cư mới)

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Yên Hòa

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua cần tính toán chi phí pháp lý dựa trên bảng giá.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hà Tĩnh (www.hatinh.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xem bảng giá chính thức.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Yên Hòa Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, đô thị lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, có khả năng tăng mạnh trong 5–10 năm tới.

Rủi ro:

• Chưa có quy hoạch chi tiết sau khi sáp nhập.
• Thanh khoản thấp nếu đầu tư ngắn hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chờ lên đất ở

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Hòa

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Hòa 2025–2030

Kịch bản lạc quan:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Khu vực gần trung tâm mới có thể đạt 15–20 triệu/m².

Kịch bản thận trọng:

• Nếu thị trường BĐS toàn quốc điều chỉnh, giá có thể tăng chậm 5–7%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Hòa, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch trước khi mua.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất theo vị trí.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

#BảngGiáĐấtYênHòa #ĐấtXãYênHòa #BĐSHàTĩnh #ĐầuTưĐấtNền2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.