Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Vân, Tuyên Quang tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Vân, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-van-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Xuân Vân, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Xuân Vân, Tuyên Quang, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Xuân Vân, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Xuân Vân được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận thuộc huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Tiến.
  • Phía Nam giáp Xã Phúc Ninh.
  • Phía Đông giáp Xã Tràng Đà.
  • Phía Tây giáp Xã Thái Long.

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế, giao thương và đô thị hóa trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xuân Vân?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở cho các hoạt động:

• Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Xuân Vân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Xuân Vân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Xuân Vân Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Xuân Vân chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Yên Sơn).
• Dự kiến điều chỉnh của UBND tỉnh Tuyên Quang.

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ cơ quan Nhà nước.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Xuân Vân?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Trục đường Quốc lộ 2C (kết nối trung tâm huyện Yên Sơn).
• Khu vực gần chợ Xuân Vân.
• Các tuyến đường liên xã (giáp ranh Tân Tiến, Phúc Ninh).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá đất thực tế phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thị trường để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để đàm phán hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xuân Vân Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang.
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn.
3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.

(Gợi ý: Nên kết hợp tra cứu bản đồ quy hoạch để đánh giá tiềm năng tăng giá.)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Xuân Vân Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện Yên Sơn.
• Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mở rộng).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Xuân Vân

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Xuân Vân 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa từ xã lên thị trấn.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Dòng vốn đầu tư đổ vào Tuyên Quang.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Vân, Tuyên Quang là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Xuân Vân hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất, độc giả nên kiểm tra lại trước khi ra quyết định.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.