Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xín Mần, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xín Mần, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xin-man-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Xín Mần, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương này. Một trong những vấn đề quan trọng nhất đối với người dân và nhà đầu tư là bảng giá đất, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Xín Mần, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Xín Mần, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận trong huyện, nay được tách ra và nâng cấp thành một đơn vị hành chính độc lập.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã A, B, C (tùy theo thực tế địa phương).
  • Nằm gần trục đường giao thông quan trọng, thuận tiện kết nối với trung tâm huyện và tỉnh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xín Mần, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xín Mần, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.

4. Bảng giá đất Xã Xín Mần, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được cập nhật riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (khu vực trung tâm).

Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Xín Mần có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Trục đường chính (VD: Đường DT 178, Đường vào trung tâm xã).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
• Khu vực giáp ranh với các xã phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Quy hoạch phát triển làm tăng giá trị đất thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Xín Mần, Tuyên Quang mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Liên hệ trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xín Mần có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dành cho nhà ở hoặc kinh doanh).
  • Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch chuyển đổi).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Xín Mần

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Xín Mần giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xín Mần, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định mua bán.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Xín Mần, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Xín Mần, Tuyên Quang 2025, giá đất Xín Mần, đầu tư đất Xín Mần, quy hoạch Xã Xín Mần, mua bán đất Tuyên Quang.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.