Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-tuy-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định chính xác các khoản thuế, phí chuyển nhượng, cũng như đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang, bao gồm:

• Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá đất.
• Mức giá đất hiện tại theo từng khu vực.
• Những tuyến đường có giá đất cao nhất.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Hướng dẫn tra cứu và những lưu ý pháp lý khi mua bán đất.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang, đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

1. Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Tuy được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Tân Trào, Xã Thượng Lâm.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Tân Trào.
  • Phía Đông giáp Xã Kim Quan.
  • Phía Tây giáp Xã Tràng Đà.

Xã Vĩnh Tuy nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Ứng dụng của bảng giá đất tại Xã Vĩnh Tuy:

• Tính thuế sử dụng đất (theo giá đất nhà nước quy định).
• Bồi thường khi thu hồi đất (dự án công trình công cộng, khu đô thị mới).
• Xác định phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vĩnh Tuy chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập.

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Tuyên Quang).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Vĩnh Tuy Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Trục đường Quốc lộ 2C (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Vĩnh Tuy (trung tâm thương mại).
• Khu dân cư mới ven sông Lô (tiềm năng du lịch).

So sánh giá đất theo tuyến đường:

• Đường Quốc lộ 2C: 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m².
• Khu vực trung tâm xã: 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
• Vùng ven nông thôn: 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Tuy Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu thông tin chính thức tại:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang: www.tuyenquang.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.dptq.gov.vn.
• Công cụ tra cứu Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Tuy Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm huyện.
• Quy hoạch phát triển khu dân cư mới.
• Tiềm năng du lịch sinh thái ven sông Lô.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính (dự kiến tăng giá mạnh).
• Nhà phố thương mại gần chợ.
• Đất nông nghiệp công nghệ cao.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Vĩnh Tuy

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch chi tiết tại UBND xã để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Tuy Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, bạn nên:

• Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại Xã Vĩnh Tuy, Tuyên Quang!

Liên hệ tư vấn:

• Hotline: 1900 1234
• Email: info@guland.vn
• Website: www.guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi giao dịch).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.