Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tùng Bá, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tùng Bá, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tung-ba-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tùng Bá chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Tuyên Quang, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, do Xã Tùng Bá mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trọng điểm của xã ra sao?
• Xu hướng biến động giá đất trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Tùng Bá, Tuyên Quang, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất để người đọc có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.

1. Xã Tùng Bá, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã lân cận như Xã Thượng Lâm hoặc Xã Yên Thuận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm, phía Nam giáp Xã Yên Thuận).
  • Có gần các trục đường lớn nào không? (Ví dụ: Quốc lộ 2, đường liên xã…).

→ Nhận định: Việc thành lập Xã Tùng Bá sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tùng Bá?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Chuyển nhượng, mua bán, thế chấp bất động sản.

→ Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tùng Bá? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất làm cơ sở tính thuế, nhưng giá giao dịch thực tế có thể cao hơn 20-50%.

4. Bảng giá đất Xã Tùng Bá hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở: Khoảng 5-10 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1-3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10-20 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).

→ Dự kiến: Giá đất sẽ tăng sau khi xã ổn định hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tùng Bá có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường liên xã Tùng Bá - Thượng Lâm.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính xã.
  • Khu vực giáp ranh với Quốc lộ 2.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thị trường.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tùng Bá mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tùng Bá có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố khu vực trung tâm xã.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tùng Bá?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Tùng Bá 2025-2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tùng Bá, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Tham khảo chuyên gia nếu có ý định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Tùng Bá. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #TungBaTuyenQuang #DatNenTuyenQuang #BatDongSan

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.