Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-trung-thinh-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc hình thành đơn vị hành chính mới kéo theo sự điều chỉnh về quy hoạch, hạ tầng và đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp nhà đất.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định tài chính.

1. Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Thượng Lâm, Xã Hồng Quang (huyện Lâm Bình).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Hồng Quang.
  • Phía Đông giáp Xã Khuôn Hà.
  • Phía Tây giáp Xã Phúc Yên.
• Đặc điểm: Xã Trung Thịnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của huyện, có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ đăng ký giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và mục đích thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Trung Thịnh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường liên xã Trung Thịnh – Thượng Lâm (khu vực trung tâm hành chính mới).
• Khu vực gần chợ Trung Thịnh.
• Các tuyến đường tiếp giáp Quốc lộ 2.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương.
• Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Trung Thịnh không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang: https://tuyenquang.gov.vn.
• Cổng thông tin đất đai: https://dichvucong.dangkyquyendatdai.gov.vn.
• Ứng dụng Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Quy hoạch hạ tầng: Đường xá, điện nước đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Phát triển du lịch sinh thái nhờ cảnh quan núi rừng.

Rủi ro:

• Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.
• Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất dính giải tỏa.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trung Thịnh?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chính mới sau khi sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Trung Thịnh 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng được đầu tư (đường giao thông, trường học, bệnh viện).
• Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Chính sách phát triển nông thôn mới.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trung Thịnh, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại vùng đất mới đầy tiềm năng này!

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Quy hoạch chi tiết Xã Trung Thịnh 2025
• Hướng dẫn tra cứu giá đất trực tuyến

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.