Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tri Phú, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tri Phú, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tri-phu-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tri Phú, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
• Định hướng đầu tư bất động sản cho cá nhân và doanh nghiệp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tri Phú, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Tri Phú, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tri Phú được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Phúc Sơn, Minh Quang, Hùng Mỹ.
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 2 và các trục đường huyết mạch của tỉnh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tri Phú?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thừa kế, thế chấp.
• Làm cơ sở tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Tri Phú, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tri Phú? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Tri Phú Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Tri Phú sẽ áp dụng bảng giá đất kế thừa từ các xã trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo (đơn vị: đồng/m²):

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Tuyên Quang công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tri Phú?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường giao thông chính (gần Quốc lộ 2).
• Khu dân cư phát triển, gần chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đường QL2 đoạn qua Tri Phú: Giá đất 4.000.000 – 6.000.000đ/m².
• Khu vực gần trung tâm xã: Giá 3.500.000 – 5.000.000đ/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có tiềm năng phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, người dân được hưởng lợi do giá thấp.
  • Nhưng khi mua bán, giá giao dịch thực tế cao hơn nhiều.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tri Phú Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website Guland.vn – nhập địa chỉ hoặc tọa độ lô đất.
2. Kiểm tra thông tin tại Sở TN&MT Tuyên Quang hoặc UBND xã.
3. Xem bản đồ quy hoạch để đánh giá tiềm năng tăng giá.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tri Phú Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực ven QL2).
• Nhà phố thương mại (gần trung tâm xã).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tri Phú

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tri Phú 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
• Dân cư tăng sau khi thành lập xã mới.
• Quy hoạch đô thị hóa từ tỉnh Tuyên Quang.

Dự báo:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản ổn định: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tri Phú, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch để đánh giá tiềm năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn tại khu vực mới này!

#BảngGiáĐất #XãTriPhú #TuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.