Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Nguyên, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Nguyên, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-nguyen-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tiên Nguyên, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực. Đối với một địa phương mới như Xã Tiên Nguyên, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tiên Nguyên, Tuyên Quang, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi đầu tư.

1. Xã Tiên Nguyên, Tuyên Quang Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tiên Nguyên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phúc Sơn
  • Phía Nam giáp Xã Hùng Mỹ
  • Phía Đông giáp Xã Minh Quang
  • Phía Tây giáp Xã Yên Lập

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 2 và đường tỉnh 179.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên Nguyên?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013. Tại Xã Tiên Nguyên, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tiên Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định tại Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Tiên Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tiên Nguyên chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất huyện Chiêm Hóa năm 2024, với mức giá tham khảo như sau:

Dự kiến, UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiên Nguyên?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường tỉnh 179 (khu vực trung tâm xã)
• Khu vực gần chợ Tiên Nguyên
• Các dự án hạ tầng đang triển khai

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, do bảng giá đất thường được niêm yết thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
• Nguyên nhân: Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả hai nguồn để đàm phán giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên Nguyên Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptq.gov.vn)
• Ứng dụng Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tiên Nguyên Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Gần trục giao thông quan trọng
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (gần trục đường chính)
  • Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiên Nguyên

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiên Nguyên 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển
• Nếu có dự án lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm
• Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tiên Nguyên, Tuyên Quang là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tránh rủi ro pháp lý. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết về giá đất, cách tra cứu và dự báo thị trường. Để cập nhật nhanh nhất, độc giả nên sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.

Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Tiên Nguyên? Hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.