Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thông Nguyên, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thông Nguyên, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thong-nguyen-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thông Nguyên, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó áp dụng vào các hoạt động như:

• Tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ cho các giao dịch mua bán, thế chấp, chuyển nhượng bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thông Nguyên, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Thông Nguyên, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Thông Nguyên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chiêm Hóa hoặc Hàm Yên (tùy theo quyết định của tỉnh Tuyên Quang).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: … (liệt kê các xã lân cận).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 2, đường tỉnh…

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thông Nguyên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Thông Nguyên:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tham khảo trong giao dịch mua bán (dù giá thị trường thường cao hơn).

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thông Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Thông Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thông Nguyên có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất phân theo loại:
  • Đất ở đô thị: … triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: … triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: … triệu đồng/m².

(Lưu ý: Cần cập nhật chính thức từ UBND tỉnh sau khi có quyết định mới.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thông Nguyên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Tuyến đường chính (ví dụ: Đường liên xã, gần Quốc lộ 2…).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư phát triển, gần chợ, trường học.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thông Nguyên mới nhất?

• Tra cứu trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Liên hệ trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chiêm Hóa/Hàm Yên.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thông Nguyên có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, giao thông kết nối thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực ven đô, gần trục đường chính).
• Nhà phố thương mại (khu trung tâm).
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch chuyển đổi).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thông Nguyên

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Thông Nguyên giai đoạn 2025–2030

Xu hướng tăng nhờ:

• Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế.
• Tăng dân số cơ học.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thông Nguyên, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thông Nguyên hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.