Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thái Hòa, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thái Hòa, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thai-hoa-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thái Hòa, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Với sự ra đời của Xã Thái Hòa, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để đảm bảo tính chính xác trong các giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, xu hướng biến động và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Thái Hòa, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phú Lâm, Xã Tràng Đà (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tràng Đà
  • Phía Nam giáp Xã Phú Lâm
  • Phía Đông giáp Xã An Khang
  • Phía Tây giáp Xã Kim Phú

Việc thành lập Xã Thái Hòa nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thái Hòa, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Định giá trong giao dịch nhà đất

Tại Xã Thái Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thái Hòa, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thái Hòa chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Thái Hòa.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thái Hòa có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 2 (kết nối trung tâm TP. Tuyên Quang)
• Khu hành chính mới của xã
• Khu dân cư tập trung

Giá đất tại các vị trí này có thể lên đến 7–12 triệu đồng/m² tùy vị trí.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang mới nhất

• Tra cứu online:
  • Website Sở Tài nguyên & Môi trường Tuyên Quang.
  • Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thái Hòa có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm TP. Tuyên Quang.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
• Loại hình đầu tư phù hợp:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thái Hòa

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Thái Hòa 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính địa phương.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thái Hòa, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Thái Hòa Tuyên Quang, giá đất Thái Hòa 2025, đầu tư đất Tuyên Quang, quy hoạch Xã Thái Hòa.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.