Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thái Bình, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thái Bình, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thai-binh-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thái Bình, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong giao dịch thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Thái Bình, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi trong quản lý nhà nước cũng như hoạt động kinh tế.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thái Bình, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Thái Bình, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B)
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào?
  • Có gần trung tâm hành chính, khu công nghiệp, hoặc tuyến giao thông quan trọng không?

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thái Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng tại Xã Thái Bình:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá đất khi Nhà nước thu hồi để bồi thường.
  • Làm căn cứ tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thái Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Thái Bình, Tuyên Quang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: X–Y triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
  • Đất nông nghiệp: A–B triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: C–D triệu/m² (cao hơn ở các tuyến đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thái Bình?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ XX, đường liên xã YY.
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Thái Bình

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Đầu cơ, quy hoạch tiềm năng làm giá giao dịch tăng cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thái Bình Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Tuyên Quang hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thái Bình

• Thuận lợi:
  • Là địa bàn mới, giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thái Bình

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Hợp đồng mua bán cần công chứng rõ ràng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thái Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
  • Thu hút đầu tư vào nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái.
• Rủi ro nếu: Kinh tế địa phương chậm phát triển hoặc quy hoạch không rõ ràng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thái Bình, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch đất đai. Bài viết đã cung cấp thông tin tổng quan, cách tra cứu và dự báo thị trường để độc giả tham khảo.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết hữu ích cho quý độc giả quan tâm đến thị trường bất động sản tại Xã Thái Bình, Tuyên Quang.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.