Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thach-khe-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để tính các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thạch Đỉnh, Thạch Bàn hoặc một phần của huyện Thạch Hà.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Thạch Đỉnh, Thạch Bàn, Thạch Hải
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh nhánh Đông
  • Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần trung tâm hành chính và khu công nghiệp.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong mua bán, chuyển nhượng
  • Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thạch Khê có thể chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Hà Tĩnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạch Khê?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính hoặc giao thông thuận lợi thường có giá cao:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Thạch Khê
• Khu vực gần chợ Thạch Khê
• Các tuyến đường kết nối với Khu công nghiệp Thạch Hà

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Hà Tĩnh (www.hatinh.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạch Khê Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần KCN Thạch Hà.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản chưa cao do mới phát triển.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạch Khê

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không thuộc diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạch Khê 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ảm đạm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Hà Tĩnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.

Lời khuyên:

• Đối với người mua: Nên so sánh giá pháp lý và giá thị trường.
• Đối với nhà đầu tư: Theo dõi quy hoạch và dự án hạ tầng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.